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W. Petersen 25/10/24 19:03
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Toooos unos enchufaos que no pegan ni golpe !!! ... Ministra de Trabajo, dimisión  !!!!!  En fin ....lo dicho al amiguete, quien no se convence es porque no quiere 🤣🤣🤣🤣🤣A @juan1980  le envidio esta capacidad de auto convencimiento !!!! 
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W. Petersen 25/10/24 18:28
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Quien no se convence es porque no quiere, lo que hay que leer  !!!Yo debo vivir y trabajar en un mundo paralelo !!! Nosotros estamos vendiendo más barato que hace dos años, porque la materia prima subió con la Covid y al bajar, aunque no a precios de 2019, todo hay que decirlo, los clientes exigen mejores precios, aunque somos capaces, de momento, de mantener los márgenes. El 80% de nuestro producto es para exportación.En otras dos sociedades, es negocio relacionado con el turismo, la facturación nos crece sobre el 8% y los precios se subieron un 3% a principios de año, con lo cual el crecimiento real es el 5%.Pero vamos, como dice @piolin1112 soy un iluminado y donde trabajo unos negocios de pocas luces, por tenerme a mi de gerente.
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W. Petersen 25/10/24 15:43
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Ya .... y por todo ello, las empresas crecemos en facturación, exportamos más que hace uno o dos años y desde luego por encima de 2019 y el PIB sube más 2% y con diferencias sobre nuestros socios comunitarios .....todo eso se consigue con empleos ficticios, según tu, claro.A ver si el de la 5 carreras, varios máster y rico para aburrir, nos ilustra !!! Yo que según tu calificación soy un iluminado, no soy capaz 🤣🤣🤣🤣Pero sigo repitiendo que esta bonanza macro económica no llega a las rentas más modestas, que es donde se supone que debería ser el objetivo de un gobierno de izquierdas. 
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W. Petersen 24/10/24 22:13
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Negar que es el país o de los países que más crece, está mejorando la cifras de empleo y las cuentas públicas se mantienen en unos ratios aceptables, incluso el déficit público y la evolución de la deuda, peeeeeeeero es igualmente una evidencia indiscutible que "el traslado" de estos buenos datos macro a las economías más necesitadas no se ve por ningún lado ni parece que se tengan plan alguno a tal fin. Y si esto no es capaz de hacerlo la izquierda, no esperemos que la derecha tenga eso en sus planes.Doy por descontado que no vas a reconocer que los datos macro progresan adecuadamente. 
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W. Petersen 17/10/24 22:26
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
La extinción de condominio es la operación  que paga pocos impuestos ... es decir como decían en la película de Los Inmortales "solo puede quedar uno" .... Te pondré un ejemplo una herencia y heredan un piso entre 4 hermanos, una vez recibida la finca quieren extinguir el condominio y dos hermanos  compran la parte de los otros, no hay extinción porque siguen existiendo dos titulares en pro indiviso.No, no tiene nada que ver la novia y la vecina del quinto, cualquier operación inmobiliaria está sujeta a impuestos, la extinción también, pero es menos gravosa, pero tal extinción es que sólo quede un/a propietario/a, y tal como indica @juan-lackland  solo pueden intervenir los actuales copropietarios, no un/a tercero/a, aunque fuera esposa.
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W. Petersen 17/10/24 17:06
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
Sin ser especialisa, la extinción de condomimio es que de una cosa que eran varios propietarios, en vuestro caso 2, pasa a ser solo de uno, es decir que no exista condominio, y esto tiene las ventajas fiscales en impuestos, pero si vas a meter a tu novia, no hay extinción, porque pasará de un condominio al 50% con tu hermano a un nuevo condominuo del 75% tuyo y 25% de ella, por tanto no se extingue nada !!!!Yo creo que solo hay dos maneras de hacer esto, una primera operación de extinción y luego una venta del 25% a tu novia, con los impuestos que corresponden o bien una donación del 25% con  sus impuestos, y como necesitas hipoteca, el banco que os la de, tiene que avenirse a esta historia, que fácil no va a ser, así que esto en oficina física, olvidate de ING, Open Bank, Pibank ... ni lo van a entender ni les interesará entenderlo, no es su guerra, ellos juegan en una liga de muchas operaciones estándar tipo café para todos, esto es un café largo descafeinado, con leche de avena templada, y con azucar moreno, y de eso no venden.
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W. Petersen 10/10/24 20:30
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La última promesa, es de esta semana, nuestro casi flamante President de La Generalitat, el Sr. Salvador Illa !!! No ha explixado donde, porque además si es difícil en todas partes, en Catalunya será de los peores para conseguir suelo, no es el único lugar con más complicación en el suelo, pero si uno de ellos.
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W. Petersen 10/10/24 11:48
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es que me temo nos ocurre algo muy curioso, por una parte en 2021 había mas de 3 millones de viviendas desocupadas, ahora deben unas decenas de miles menos y por otro lado nos faltan viviendas.No soy ningun experto, pero me temo que sobran en macro proyectos tipo Seseña o menores como por ejemplo en La Muela, Guadalajara, etc., pero no en lugares donde la demanda es muy alta, y no me refiero a solo cosas centricas que de esto hay lo que hay y las posibilidades de mejora en la oferta son muy pocas. Y la segunda pata es la falta de vivienda pública, que ni se ha empezado pero cada contienda electoral se nos prometen miles de construcciones que no vemos iniciadas en ninguna parte. 
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