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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 22/10/25 07:27
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Evidentemente, pero es una señal de cambio de inversiones o de lugar/tipología de las mismas, un dato, un indicio, de que se considera que el techo está cerca.
W. Petersen 21/10/25 21:34
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Me temo que los incrementos de precios o están ya en su máximo o poco les falta ....... https://www.infobae.com/espana/2025/10/15/la-decision-de-los-fondos-buitre-de-vender-25000-pisos-puede-abaratar-la-vivienda-pero-no-debemos-esperar-milagros/#google_vignetteSi estos se van, conviene recordar lo que se atribuye a Rockefeller  .....  https://www.economiadehoy.es/movil/noticia/27203/economia/cuando-mi-limpiabotas-invierte-en-bolsa-yo-lo-vendo-todo-rockefeller.htmlCrisis o corrección, está por ver .....
W. Petersen 21/10/25 17:48
Ha respondido al tema Proceso hipoteca
Esto ahora o la semana pasada que solo estaban para comprar acciones del Sabadell, todo lo demás carecia de interés para el banco ?????? 
W. Petersen 21/10/25 17:45
Ha respondido al tema Hipoteca
Tienes que considerar que ahora los gastos e impuestos de las hipotecas lo tiene que pagar el banco, notario, registro, gestoria y los impuestos, que los tres primeros no son proporcionales, es decir, estos honorarios en una hipoteca de 60.000 no son el doble que una de 30.000 y una de 100.000 no es el triple, en hipotecas pequeñas son proporcionalmente mas altos. Entonces, el banco paga esto, pero lo tiene que recuperar via intereses en los años del préstamo hipotecario, y seguramente con 30.000 € no les salen "los números". 
W. Petersen 21/10/25 16:19
Ha respondido al tema Proceso hipoteca
No tienes que contratar la alarma ????????
W. Petersen 21/10/25 15:22
Ha respondido al tema Hipoteca
Dudo que nadie os haga una hipoteca de 28.000 e (el 80% de 35.000) simplemente porque por estos importes al banco no le sale a cuenta una hipoteca.Un préstamo personal a 6 o 7 años por 30.000 € son unos 430 € al mes que si no tenéis más prestamos, puede ser fácil de conseguir, una vez tengáis la casa, se trataria de pedir otro préstamo de 10 o 12.000 € para la reforma , con lo cual otra cuota de 150 € aproximadamente.En total 438 mas 150 = 588 euros al mes, que supone menos del 17% de vustros ingresos, repito, si no teneis otros préstamos. A efectos estadísticos por debajo del 30% se supone que se cumple con los pagos, pero os van a preguntar como es que no tenéis ningun ahorro, si la respuesta es el ahorro os lo consume el alquiler actual que dejareis de pagar, probablemente os presten.Pero a los bancos esto de que tu pongas las ideas, ningún euro y ellos el dinero, no les acaba de gustar !!!!!!!!!!!!!!!!
W. Petersen 20/10/25 18:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y tanto que lo recuerdo, y ahora recogemos aquellos nefastos frutos. Otro que también se lució entonces !!!!!
W. Petersen 20/10/25 17:32
Ha respondido al tema Diferencia entre factura y recibo. - Comunidad de propietarios
Obviamente porque al banco se le presentan recibos a cobrar !!!!Entonces ante de girar el recibo, la empresa o el profesional os tiene que enviar una factura de los trabajos o servicios realizados, en el caso de los seguros un contrato o póliza.De todos modos la práctica comercial y desde que se instauró el sistema de recibos SEPA en toda Europa, los profesionales o empresas de servicios envian las facturas y giran los recibos al banco y el cliente, en tu caso la comunidad, si no está de acuerdo con tal servicio o trabajo, tiene 8 semanas para devolver el recibo, dando orden al banco a que efectúe la devolución.En las comunidades de propietarios el administrador atiende al presupuesto aprobado y lo ejecuta, contratando,  pagando obras y servicios dentro de tal presupuesto, apra el normal funcionamiento de la comunidad. Cuando son obras, se sulen aprobar en junta de propietarios, incluido el industrial que lo ejecutará. Lo de la firmar en las facturas, hace años que no lo veo ..... si se contabilizan se supone que se da conformidad a las mismas, pero firma física en las facturas, no se hace, si acaso y hace años se ponía un sello de "contabilizado" con un número de registro y fecha, y ahora ni eso, porque hay sistemas de lectura y contabilización automática y logicamente la lectora del ordenador no pone ninguna firma. 
W. Petersen 20/10/25 17:22
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si, la de que "vendió" los pisos al fondo buitre !!!!!!!!!!!!!!!!!
W. Petersen 20/10/25 16:22
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Un gobierno de derechas no lo iba a permitir ???? Que haría ? Limitar el precio de venta ????