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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 23/04/24 20:06
Ha respondido al tema Error en ITP en la hipoteca Kutxabank
Y yo pondría una reclamación administrativa, a la gestoria, al menos para cortar la prescripción, luego ya vería que hago una vez hacienda me notificase, aunque tendría ya establecido ante la gestoria que les considero responsables de los perjuicios. Porque de la cuota tributaria no lo son.
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W. Petersen 23/04/24 15:08
Ha respondido al tema Devolución gastos hipotecarios Santander
https://sedeelectronica.bde.es/sede/es/menu/tramites/reclamaciones-y-/reclamaciones-transparencia-buenas-practicas-p104.html Te lo marco en negrita:AVISO:Para poder atender su reclamación, es necesario que previamente la haya presentado ante la entidad, y que ésta sea una de las que supervisa el Banco de España. Por favor, verifique estos dos aspectos. Para más información, vaya al apartado de “Documentación obligatoria ”.El Banco de España no tiene competencia para analizar conflictos en materia de cláusulas abusivas (cláusula “suelo”, comisión de apertura, gastos de formalización…). Por ello, las reclamaciones que versen sobre esta materia podrán ser inadmitidas. 
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W. Petersen 23/04/24 12:59
Ha respondido al tema Estudios de la hipoteca en varios bancos
Completando lo que dice @euroramon si pides la tasación por tu cuenta, te vale para todos los bancos, aun cuando algunos bancos no operan con todas, pero tiene que aceptarla si o sí (segun el Banco de España).Lo que va a ocurrir es que el para el banco que te decidas, pediran que se modifique que es para ellos, normalmente al menos las tasaciones que he pedido para empresa tanto a Tinsa como a Tecnitasa la primera modificación para poner el banco destinatario es gratis, pero si pides una segunda modificación te cobran creo que 60 o 70 €  
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W. Petersen 23/04/24 12:53
Ha respondido al tema Viabilidad hipoteca
4000 x 30% = 1.200 .. considerando solo la del médico, que supongo que eres tu, porque pones "enfermera en femenino" y tu nick "Celestino San" .... bueno da lo mismo con el 30% del salario del médico entra perfectamente la cuota de 895 €. Tal como indica @frangon los que dirán si o no son los bancos, no el foro, pero pinta bien.Por cierto, con estos ingresos entiendo que os considerarán "banca personal", es decir que aunque en la banca y en casi todas las grandes empresas somos siempre un número, "el paquete" de "los números" de banca personal, es de menos gente que el de "banca paa tooo Dios" y probablemente puedas obtener mejores condiciones, yo perdería una mañana o dos de paseo por bancos, porque probablemente esto de el seguros de hogar, de vida, la alarma y no sé cuantas cosas más, en banca personal, sin ser algo que no vayan a intentar, tal vez tengas cierto margen. 
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W. Petersen 23/04/24 11:31
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Se basan en que el primer asunto llegó a sentenciarse en 2016 por el Tribunal Supremo, con lo cual 2016+5= 2021. A quien no reclamó antes mediante algun escrito de disconformidad, le consideran que está fuera de plazo, con lo cual obligan a la via judicial si o sí, porque además al corresponder a una clásusula abusiva el Banco de España no puede meterse ahí. 
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W. Petersen 20/04/24 19:11
Ha respondido al tema Gastos hipoteca
Van a cargo del banco todos los gastos e impuestos de constitucion de la hipoteca, excepto la tasación. Siempre hablando de operaciones a particulares.En relación a la compraventa ni un solo gasto o impuesto a cargo del banco. 
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W. Petersen 19/04/24 08:12
Ha respondido al tema ¿Como saber en una comunidad de propietarios que compañía cobra la luz de la escalera?
Por ejemplo en una comunidad de 3 vecinos y tres pisos, podría resultar más barato conectar la luz de la escalera a cada vecino, porque al final un par de bombillas o focos led por planta, es barato y desde luego mucho más barato que contrarar un contador comunitario, pagando mínimos, etc.Ahora bien con el mismo ejemplo si este supuesto edificio de tres viviendas, tuviera ascensor, ya no estamos hablando del pequeño gasto de 3 o 6 focos led.... el ascensor tiene cierto consumo, por ello yo decía (o pretendía indicar la posibilidad) que si por un casual resulta que la luz de la escalera no tiene contador propio (es, repito, una posibilidad) está conectada a la vivienda de un vecino, es posible que ni lo note o lo desconozca, pero como tenga el ascensor esto ya no son eurillos, sino cierto importe de gasto que se nota en el recibo, de ahí que dijera, que "le hacen un traje" que como es sabido no es una prenda barata.
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