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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 20/09/25 21:45
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Supongo que la cosa va por barrios, en la Catalunya interior y en el Pirineo, la cosa sigue muy, muy alta de ocupación, nosotros llevamos aumentos de facturación con incremento de estancias respecto 2024, 2023 y 2022 .... y no somos ninguna excepción en las comarcas interiores y pirenaicas, bares y restaurantes llenos.... mucha dificultad para contratar personal, etc .... Ahora vienen dos meses y medio complicados hasta la temporada de esquí, cuando empiece ya te diré si hay caída, porque a veces me cuesta intuir de donde saca el dinero la gente para estos dispendios. 
W. Petersen 19/09/25 15:37
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Quien creo pronosticó que esto se iba al cuerno, fue el Sr. @zackary en este hilo https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5474074-burbuja-inmobiliaria-z?page=1 son tres años y no cinco. Aunque no valga de nada, empiezo a estar de acuerdo con él y ya es raro, porque hemos llegado a un punto que estos crecimientos anuales de dos dígitos en el supuesto valor de la vivienda, no son sostenibles, en algún momento esto tendrá que parar.  Las cosas al final acaban valiendo lo que "alguienes" están dispuestos/as a pagar por ellas y, en estos momentos ya no es tanto "estar dispuestos/as", sino quienes aún estándolo pueden hacerlo, es decir el mercado .... 
W. Petersen 19/09/25 15:34
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El chocolate es para el loro ???????:-)
W. Petersen 19/09/25 08:12
Ha respondido al tema Facturas y devolución del sobrante de la provisión de fondos con banco Santander
Tendrás que esperar los 30 días de rigor de la respuesta del SAC, no hay otra forma.
W. Petersen 18/09/25 17:52
Ha respondido al tema Morosidad - vivienda
Si la junta se hace el 30 de abril, difícilmente pueden ser morosos de mayo y junio !!!! replantea la pregunta. 
W. Petersen 16/09/25 18:08
Ha respondido al tema Despacho de abogado para subastas - Subastas judiciales
No sé, pero para meterse a subastero con este desconocimiento de como funciona eso, no parece una buena idea .....pero vamos solo es mi opinión.
W. Petersen 16/09/25 11:28
Ha respondido al tema Hipoteca liquidez
Yo creo que es mucho más realista, intentarlo con un 50-60% a un plazo de 15 o tal vez 20 años, y hay otro problema y es que 1.700 x 35% de porcentaje de pago son unos 600 €, y no los 700 y pico que sería una hipoteca de este importe a 20 años y a un precio superior al de compra. Si te consideran el 100% del alquiler como recurrente a estos efectos, lo cual no es fácil porque hay gastos del alquiler que van a tu cargo, IBI, eguro, comunidad tal vez ... estamos a 2.050 x 35% entoncs si te entra. Y lo del precio (interés)  de compra de vivienda, sigo teniendo dudas. 
W. Petersen 16/09/25 08:25
Ha respondido al tema Hipoteca liquidez
Que te condedan un préstamo para invertir no va ser fácil, pero conseguir el 80% sobre el valor de tu vivienda, a 30 años, a un precio similar a lo que sería una compra de vivienda habitual, me temo que no lo conseguirás.
W. Petersen 15/09/25 13:03
Ha respondido al tema Compra garaje.
Nadie te hará una hipoteca o una ampliación por 20.000 €, primero porque los gastos son proporcionalmente superiores a los de una hipoteca mayor, y esto va a cargo del banco, que logicamente tiene recuperar via intereses y durante toda la vida de la hipoteca, puede que "no les salgan las cuentas", por ello ante importes pequeños proponen préstamos personales.  Creo que hay algun otro motivo de temas legales, en caso de impago que les complica el tema en sede judicial, pero desconozco cuales.
W. Petersen 12/09/25 21:44
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Supongo que a pesar de que la competencia inspectora es de la Comunidad Autónoma, la culpa es de Pedro Sánchez.