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W. Petersen
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Sobre W. Petersen

Por ahorrar dinero, la gente está dispuesta a pagar cualquier precio (Thomas E. Lawrence)

http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/

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W. Petersen 22/01/25 16:36
Ha respondido al tema Trump gana las elecciones 2024 en EEUU
Esta señora a mi me da pavor !!!!! si es capaz, pero es igual de fundamentalista (o mas) que los que critica sin descanso ... pero en toda caso en Ripoll y su comarca o en el Parlament es lo suyo, el català 
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W. Petersen 22/01/25 14:06
Ha respondido al tema ¿Qué está pasando en el Banco de Sabadell?
Mi opinión al respecto.... pero ojo que es en relación a balance y perspectivas de resultados futuros qué, como bien conoces hace años que no funciona así la bolsa, se mueve por otras parámetros más relacionados con el corto plazo.El problema de BBVA es que podría estar comprando a las máximas rentabilidades bancarias, no le veo mucho margen para mejorar su oferta .......... parece difícil mejorar con los tipos a la baja ... porque se ha demostrado que la banca convive mal con tipos bajos, el margen financiero se reduce y no se consigue compensar con suficiencia por las comisiones.Con tipos a la baja y aunque es muy posible que los resultados sean mejores que en el 2024, sería en buena parte por valoración de la deuda soberana, que con dichos a la baja tiene una mayor valoración por tener cartera a mejores rentabilidades, luego por la habitual resistencia a bajar los tipos de interés en las renovaciones de líneas de crédito empresariales y por las revisiones en hipotecarios que no son todas en el mismo momento y cuando hay bajadas se benefician, del mismo modo que en subidas el calendario les perjudica. Pero todo esto tiene el recorrido que tiene y es más bien corto. Entonces, BBVA tiene que sacar la rentabilidad a eso por dos vías, una por las economías de escala, mayor volúmen con similar gasto y, por el ahorro proporcional en gastos que generan las mismas "escalas". No sé si tiene mucho margen para mejorar la oferta.
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W. Petersen 22/01/25 12:32
Ha respondido al tema ¿Qué está pasando en el Banco de Sabadell?
Tu recuerdas eso: La manifesta fusión "entre iguales", tardadon 10 telediarios a cargarse "la igualdad", quitar "el apellido" de Central Hispano, y de paso mandar al paro al Consejero Delegado Ángel Corcóstegui, pero con plan de pensiones de 108 millones (brutos) https://cincodias.elpais.com/cincodias/2003/03/18/empresas/1047998405_850215.htmlRecuerdas mas recientemente el anuncio del BBVA sobre su historia, logros, etc.  donde salia incluso cuando llevaron a España la tarjeta BankAmericard, lo que hoy es VISA .... todo el reportaje del actual BBVA, y del Banco de Bilbao, ni una sola imagen del Banco de Vizcaya, menos de Argentaria ...Entonces, si triunfa la OPA, haran lo propio, aq tomar viento la sede sea en Alicante, en Sabadell o en Sant Sugat ..... la actual sede de Alicante como mucho será la oficina principal de la ciudad, la pimera oficina del Sabadell en la Plaça de Sant Roc, concentrará las dos principales de Sabadell y BBVA o tal vendan todo esto, y los servicios centrales de Sant Cugat, se convertirá en una fabrica de castañuelas,  de barretinas, o un centro de coworking ....vete a saber .......Pero por otro lado es lo que hizo el Sabadell con el Banco Atlántico, Guipuzcoano, NatWest, Banco de Asturias, Banco Herrero. la CAM, la parte de Caixa Penedés que compró, el Banco Gallego y supongo que me dejo alguno.Vamos que Alicante, va a perder la sede si o si , el banco se va a Sabadell o a Bilbao.Lo siento y si bien como català y cliente del Sabadell, me alegro de su vuelta a casa, no veo que esto vaya suponer ninguna presión, no creo que D. Carlos Torres esté preocupado. Pueden reclamar las antiguas sedes socials del Banco de Alicante, filial del Banco Exterior de España, hoy integrado en BBVA y del rumasiano Banco Alicantino de Comercio , que fue adjudicado a Banesto y éste vendió la ficha a Renta 4 Banco. 
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W. Petersen 21/01/25 22:27
Ha respondido al tema Trump gana las elecciones 2024 en EEUU
Si aprendes català te encantarán los discursos o intervenciones el en parlament de la Sra. Silvia Orriols.... bueno ... supongo que habrá algo de AI que pueda hacer una buena traducción, con la entonación, emociones y desde luego la mala leche que tiene siempre está señora.
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W. Petersen 21/01/25 21:35
Ha respondido al tema El lawfare
Es que incluso periodistas de líneas editoriales de derechas, no salen de su asombro e incredulidad !!!!!Aunque es posible que a los de derechas de aqui, no solo les parezca correcto, sino incluso un estilo de instrucción recomendable  🤣🤣🤣🤣
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W. Petersen 21/01/25 20:05
Ha respondido al tema Dimitirá alguien por el Caso Errejón?
No se como acabará este tema, pero que el juez instructor se está "luciendo" con ambos, denunciante y acusado, hasta los tertulianos más derechistas lo reconocen  !!!!!!
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W. Petersen 21/01/25 19:58
Ha respondido al tema Asalto a Telefonica. - Política
Tío.... mira la evolución de Indra ..... Esta en máximos de los últimos 5 años. Marc Murtra llegó en el 2021 ... algo tendrá que ver.Y por cierto, el otro accionista principal de Telefónica que es Caixa Bank, poco sospechoso de izquierdista bolivariano, ha dado conformidad. Algunos veis confabulaciones donde no las hay ...... 
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W. Petersen 21/01/25 11:11
Ha respondido al tema Trump gana las elecciones 2024 en EEUU
Creo que llevo 61 años con una perpectiva absolutamente equivocada y me entero ahora. A ver ... toda la vida he considerado y estuve convencido que a nivel de colectividad, la mejor "arma" rama un grupo una comunidad, una zona, un estado ....  es la cultura, las colectividades, grupos, estados, etc. que a nivel cultural están mas avanzados, tienen (o tenían) mejores democracias, menos violencia, que no la elimina porque "las bonanzas" nunca llegan a todos, y mejores futuros para sus ciudadanos, aunque remarco de nuevo "mejores" no significa para todos, la brecha social sigue existiendo aunque en menor medida que en estados menos desarrollados, la violencia no se erradica, etc., pero al mismo tiempo insisto en mi creencia (hasta ahora) que el nivel cultural  de un estado es o era un un buen antidoto.La pregunta ahora es EE.UU., Alemania, Austria, Italia, Francia, Hungria .... ¿Tienen un mal nivel cultural? ¿Igual o peor que sus estados vecinos?  entonces a nivel voto, esto del "nivel cultural" no para para un borrajo, porque no solo habrán votado a Trump los poquisimos analfabetos y la gente que no alcanzó mas allá de la enseñanaza básica que hay en EE.UU. 
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W. Petersen 21/01/25 08:36
Ha respondido al tema ¿Qué está pasando en el Banco de Sabadell?
Además la cotización de BBVA está muy cerca de la más alta de los últimos 5 años, salvo error por mi parte superó ligeramente los 11 euros en abril de 2024.Supongo que tendrá que confirmase o mejor dicho "asentarse" la cotización del Banc Sabadell para que BBVA tome alguna determinación.Sin embargo, es lo que tu indicas, no podemos olvidar que estamos en el punto alto de la rentabilidad del negocio bancario, al menos en la forma que está hoy configurado en España .... en los últimos años vimos que la banca convive muy mal con tipos  muy bajos o negativos, no conseguía un margen financiero adecuado y tampoco lo compensaba suficientemente con comisiones. En el momento en que los tipos subieron el margen mejoró y las comisiones se mantuvieron, con lo cual la mejoría de resultados era evidente incluso con las mayores exigencias de capitalización impulsadas por el BCE en los últimos años.
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W. Petersen 20/01/25 18:05
Ha respondido al tema 50 o 60% de reducción vivienda habitual
Gracias .... me acabas de confirmar lo que sospechaba !!!!! ningun problema ahora arreglo el asunto en el excel que tengo de "pre-declaración" para evitar errores  y listos ....
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W. Petersen 20/01/25 17:42
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Bueno, esto si se tiene un marginal del 43% .... que no es la normalidad de muchos arrendadores con una o dos viviendas alquiladas.Que aprueben esto del 100% que los Podemos - Sumar no están de acuerdo Que al resto del 50% nanay .... porque si se queda, la cuenta es distinta.Y que la gente normal, entienda que es mas rentable, porque a algunos (muchos) no habrá manera de hacerselo entender ... solo ven lo que "tocan" a principio de mes. 
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W. Petersen 20/01/25 12:57
Ha respondido al tema Sareb y problemas inmobiliaria
Hay que pagar entre todos los propietarios y por porcentaje de participación en la totalidad del edificio, pero tienes altas posibilidades que tengas a un moroso propietario de 6 o 7 pisos (los que sean) que no paga puntual, con lo cual hasta que no les demandes no conseguirás el dinero y no puedes i a Endesa o Iberdrola, oigan  no corten la luz porque la SAREB no paga, cuando lo haga la comunidad les paga a ustedes, yo sé que les pagará .....  .... cortarán la luz y en paz !!! por eso digo que el resto de propietarios que no son banco, tendran que avanzar dinero para que aquello funcione, lo recuperarán ??? si demandan pues si ....... pero de momento avanzar dinero, de ahí que te diga que esto es cuestión de precio, si el piso es barato vale la pena, y si es casi a precio de mercado ya no tanto. Seria en 1999 que compré un piso así a Banesto ..... no era tiempo de okupas, pero faltaba legalización del parquing, del ascensor, boletines, incluso el final de obra,  o que por heladas la caldera de gas tuvo que sustituirse, el precio era muy bueno y te aseguro que es de las mejores compras que hice en mi vida ..... al poner en alquiler a pesar de haber gastado casi 8.000 € entre caldera, alguna reparación y papeleo ... 8.000 € de 1999 era bastante dinero ...... al primer mes ponerlo en alquiler y no pude hacerlo hasta pasados 6 meses de la compra, por dicho "papeleo", los inquilinos ya  pagaban un poquito mas que la cuota hipotecaria que con mi esposa pagábamos al banco, es decir, el piso lo han pagado los inquilinos, entero .......... pero es nuestro, no de ellos !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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W. Petersen 20/01/25 12:37
Ha respondido al tema Sareb y problemas inmobiliaria
La comunidad es una obligación, si está constituida tienes mucho ganado, porque la SAREB puede intentar ahorase el pago, haciendose "los remolones", pero ante una demanda judicial, tienen que pagar si o sí .... y lo saben ..... el problema es que la comunidad funcionará mal, porque esto es lento, no por presentar la demanda cobras, pasan meses antes de que se admita a trámite, y mientras, hay que barrer, fregar, pagar la electricidad de la escalera ..... Cuando la comunidad demande, si la SAREB paga al jusgado al recibir el escrito judicial, ni siquiera la comunidad podrá cobrar los gastos del/de la abogado/a, porque habrían pagado a primer requerimiento de tal juzgado, eso si, como son gastos justificables, en la siguiente reclamación igual que la luz de la escalera, estos gastos los pga la comunidad y tiene que repartirlos entre los pisos, y como ellos con propietarios de muchos, los acaban pagado en proporción al número de viviendas (m2) de su propiedad. La SABEB no es un banco, es un lugar donde se acumuló lo hipotecario que no se pagaba. 
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W. Petersen 20/01/25 12:34
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
está por ver si a los arrendadores les sale a cuenta bajar sus rentas y acomodarlas a lo que marca el índice de referencia para ahorrarse los impuestos.Si calculam,os que ahroa el 50% del rendimiento de alquiler de residencia habitual está exento, con una fredeucción del 100% hay que calcular entre el 10 y 15%  ..... mis números, que yo estoy obligado al la limitación porque los tengo en mi tierra que es Catalunya, mas o menos el rendimiento neto de una vivienda viene a ser entre el 70-75% del alquiler, el 25% se lo comen los gastos de comunidad, IBI, seguro, amortización .... etc., con lo cual como mucho te supone un 10-12% del alquiler que puedes recuperar por esta vía, salvo que tengas una renta muy alta.Ahora bien si lo que van a hacer, es que me la veo a venir !!!!!! es cambiar esto actual del 50% dejandolo a cero patatero, y poner el 100% de deducción a quien alquile a los precios del módulo, entonces el incremento real seria del orden de un 20-25%, pero no por la nueva ley,  sino porque antes se habrían cargado la antigua.
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W. Petersen 20/01/25 12:08
Ha respondido al tema Sareb y problemas inmobiliaria
Pues la verdad a mi la comunidad me parece el menor de los problemas, porque no dependes de nada oficial como la cédula, la primera ocupación o "semi oficial" como las relaciones con Endesa, Iberdrola o de quien sea la distribuidora energética en tu zona.La comunidad si está constituida tendras un problema porque la SAREB no se presentará a reunión de constitución, y si son los propietarios de la mayoraia de las fincas del edificio, no creo que reunido tu contigo mismo sirva. Si lo está, el único problema que vas a tener es que existe la posibilidad de que no paguen, tendrás que avanzar tu todo el dinero de mantenimiento de la finca, porque dudo los okupas vayan a pagar nada, probablmente tendrás que cerrar el ascensor para no pagar el matnenimiento, esto si el mismo está legalizado, avanzar los gastos de limpieza, detc. y de vez en cuando demandar, asumir los gastos de abogados ... y cuando lo hagas la SAREB pagará la deuda, porque saben que no ganarán nuca el juicio por el impago, pero cuando llegue el momento ya se habrá acumulado otra deuda deuda y así hasta que algun día, estos pisos se vendan todos a personas de bien, y todo esto quede como historia.Cerca de mi casa hay un bloque así, tienen pisicina y la pudieron abrir hace un par de años igual que la legalziación del parquing, en este caso era Solvia, no pagaba nada hasta la demanda ..... pero al final se vendieron todfos los pidos y ya funcionan los ascensores, la piscinas, etc., tengo a una sobrina que fue inquilina del bloque antes de comprarse una casa.Porque la gente se mete en estros fregados ????? en este caso porque los pisos eran muy baratos comparado con lo que habia por la zona, es lo que te indicaba antes, compras un problema, con lo cual dependen de si te pagan bien tal problema via precio bajo del piso. 
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