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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 26/05/25 22:46
Ha respondido al tema ¿Cambiar hipoteca a tipo fijo ahora? Oferta Bankinter
El tema arancelario no le puede funcionar y la razón es sencilla, no es posible volver a fabricar en su propio estado, primero por costes, pero incluso obviando eso no hay estructura, se desmanteló hace décadas. Sin embargo, parece convencido que si pone aranceles de entrada algunas cosas si volverán.... y como mínimo cree que podrá cambiar la balanza comercial con algunos países. Los mercados, en entornos convulsos casi nunca reaccionan como uno cree ....y este es el problema, esto no havia ocurrido nunca, lo de decir algo, hacer lo contrario y cambiar de idea la semana siguiente, con lo cual todas las teorías y experiencias pueden no cumplirse.
W. Petersen 26/05/25 19:52
Ha respondido al tema Duda hipoteca obra nueva
Tienes que ver en el banco, pero puede ocurrir que luego financien el 70% porque el 30 ya está pagado.
W. Petersen 26/05/25 17:42
Ha respondido al tema Duda hipoteca obra nueva
El IVA no te lo financiará el banco, normalmetne debes aportar el 20% más los gastos e impuestos, pero si para la compra tienes que pagar el 30%, es difícil que luego te lo financien, lo ideal sería aportar el 20% más IVA y el resto con hipoteca, No te olvides de pedir un aval bancario por este dinero anticipado, te lo tiene que dar. 
W. Petersen 26/05/25 14:05
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No se lo que opina @juan1980 pero si como a nosotros, se va el inquilino por fin de contrato, tienes ya el permiso de obra para iniciar las mismas, se te planta en la casa una okupa, que la policía ante la duda de si llegó ayer, y así fue, pero ella manifiesta que hacia una semana, lo derivan al juzgado, tu pagas el agua y la electricidad, el juzgado te da cita para dentro de 8 meses ....  dices al constructor que no puede empezar, no te queda mas remedio, el abogado 1.300 euros de provisión.....Pues no sé si inquina, pero la impotencia y el cabreo lo tienes cada día.
W. Petersen 26/05/25 12:58
Ha respondido al tema ¿Cambiar hipoteca a tipo fijo ahora? Oferta Bankinter
En teoría si, pero con los vainenes de Donald Trump, pues vete a saber, hace 4 dias ponía un arancel del 50% a  la U.E., con lo cual la inflación que ello provocaría el BCE no pudiera bajar los tipos y hoy los aplaza hasta el 9 de julio, a ver que hace entonces o antes si de le da la gana.  Porque con este tipo no hay ni la mínima seguridad de nada. 
W. Petersen 25/05/25 09:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En estos momentos en Catalunya para los alquileres tenemos que aprender de nuevo y probablemente habrá que adaptarse otra vez, si se modifica la norma sobre alquileres temporales y por habitaciones. De todos modos si los de habitaciones tienen que tener la misma remuneración que piso completo y de residencia, los/as estudiantes se van a tener muchos problemas, porque para el arrendador se añadirá un nuevo riesgo, el que van el mayo y vuelven en septiembre  ¿Quién alquilará en estas condiciones? Entraremos en penalizaciones, estancias mínimas..... cuando en residencia habitual, en general, estos problemas no existen 
W. Petersen 22/05/25 15:11
Ha respondido al tema Venta o Compra
Es que el problema del no estructural, es que parece complicado que el banco pueda hacerte una hipoteca "en construcción", las que van con certificaciones de obras, si la reforma no tiene capítulos de obra certificables.- La pregunta 2 era por si era posible hipoteca la vivienda actual para destinar el dinero a la nueva, pero no vale esdta opción, porque como dices el valor de la actual no llega ni por asomo a lo que necesitas por la nueva. 
W. Petersen 22/05/25 13:37
Ha respondido al tema Proceso hipoteca ing ayudaaaaa
No, conozco las tres que te indiqué, la que indica @juanrojo21   y otra que se llama Valmesa ...pero hay bastantes más. 
W. Petersen 22/05/25 12:41
Ha respondido al tema Compra una vivienda a familiares
Este tiene un componente fiscal relevante, porque no lo planteas en el foro fiscal ???????
W. Petersen 22/05/25 12:05
Ha respondido al tema Venta o Compra
Preguntas:La nueva vivivienda que teneís que reformar, será con arquitecto, es decir, tiene reforma estructural o se trata solo de cocina baños, pintura .... algun tabique, pero nada estrtuctural ??????La vivienda alguilada de la que sois propietarios al 100%, tene menor o mayor valor que la que pretendéis compra y reformar ?????Te lo pregunto porque nosotros hace menos de año y medio, hipotecamos una vivienda para la reforma total de otra que ahora ya es nuestra habitual, no tuvimos problema, pero fue en banca física (oficinas), estas cosas por internet, pues no .... no les interesa.