W. Petersen
14/03/25 13:01
Ha respondido al tema Inversión
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El problema no lo tienes con la garantía, tu solvencia es suficiente y sobrada y te sigues centrando en "lo que tengo para responder", tu problema es la capacidad de pago, que va antes de la garantía, segun sus formas de calcular eso. El asunto es no tener una fuente de ingresos, el 50% de los titulares no tiene una recurrencia en ingresos, no es que sean pocos, es que no existen, entonces tienen que basarse en los 1.800 de uno solo de los solicitantes de préstamo y los alquileres que por cierto son brutos, no hay retenciones, con lo cual habrá pago de impuestos en IRPF y por la razón que fuere no se consideran recurrentesSé de lo que hablo, tenemos alguna finca en alquiler y desde 1997 que empezamos invirtiendo en ello, en verano de 2023 firmamos nuestra última hipoteca, no es ni la primera, ni la segunda de nuestra vida, en este caso es para la reforma integral de una vieja casa que en breve va a ser nuestra vivienda habitual, logicamente los ingresos por alquiler, después de tantos años de alquileres mentiría si te dijera que computó cero, porque por los ingresos laborales nuestros la tasa de pago (% de destino de ingresos al pago de préstamos) habría superado el 35% ....ya que todavía tenemos hipoteca de la última compra de finca en alquiler, obviamente no tengo ni idea de si computan la mitad, la media de los últimos 5 años, el 60%, ni idea, pero no es ni cero ni se consideran como un salario !!!!Me pidieron detalle de los ingresos durante la Covid, ingresos fiscales !!!! supongo para verificar su recurrencia, ni idea ..... pero si de algo estoy seguro es que el sistema no les dijo que nanay, les diria que "a analizar con mas datos o algo así", porque tal como te indiqué, cuando el sistema dice que nones, ni Cristo va a cambiar el criterio.