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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 23/10/24 12:32
Ha respondido al tema Duda sobre donación para adquisición de una vivienda
La notaría se equivoca. Ese dinero, aunque esté en una cuenta conjunta, sigue perteneciendo a su propietaria en exclusiva y así lo dice el Banco de España.Cuestión distinta es que, en caso de duda, Hacienda aplique la presunción por mitades a efectos fiscales.No obstante, si la cuenta suele tener movimientos frecuentes, es recomendable que esos fondos no permanezcan así mucho tiempo.
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Juan Lackland 22/10/24 17:31
Ha respondido al tema Cesión de uso de cuarto trastero a un vecino y solicitar documentación a la comunidad - Comunidad de propietarios
 Para verlo en la administración de fincas te pueden presentar lo que les dé la gana Supongo que si te dan copia también te pueden dar lo que les dé la gana. No me parece argumento consistente.Los servicios de administración de fincas no incluyen la entrega de copias a capricho a cualquier copropietario. Además hay que respetar la protección de datos, hay pronunciamiento al respecto del organismo correspondiente.
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Juan Lackland 18/10/24 10:34
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
Cuando decimos que en la extinción del condominio se pagan menos impuestos, nos referimos al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y la llamada plusvalía municipal. Si hay aparte una operación de compraventa con un tercero, me extrañaría que con una valoración correcta no hubiera plusvalía municipal, salvo que la herencia fuese muy reciente o el inmueble estuviera situado en uno de esos extraños lugares donde la vivienda baja de precio.
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Juan Lackland 17/10/24 20:55
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
Si la novia fuera la esposa en gananciales, creo que el lío sería similar. En una extinción de condominio no puede intervenir un tercero, sea quien sea. Sólo pueden intervenir los copropietarios.
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Juan Lackland 16/10/24 17:34
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Supongo que decirme "vuestro querido presidente" es un argumento muy profesional, ¿no? Porque tú lo vales, ¿verdad?Las ideas políticas que pueda tener yo son respetables, aunque no te gusten. Lo único que he hecho es puntualizar una cuestión técnica para que en un foro técnico se llame a las cosas por su nombre en vez de inducir a engaño. No creo que eso sea motivo para incluirme en tus quejas. Si entras en ese terreno, no esperes "peace & flowers".
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