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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 15/05/25 10:35
Ha respondido al tema Contrato administrador - Comunidad de propietarios
Los contratos verbales son legales. Otra cosa es que no sean recomendables.Si las reparaciones son urgentes, pueden contratar directamente y hacer los pagos. Si no es el caso, las reparaciones tienen que ser aprobadas por la junta.
Juan Lackland 14/05/25 14:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La primera, sin explotar nada ya evita el gasto en alojamiento. ¿En cuánto lo dejamos, 500 € por ponerlo baratito?Puestos a explotar y sin romperme la cabeza:1.- Alquiler de una habitación (o más).2.- Hipoteca inversa.3.- Venta de la nuda propiedad.😉😉😉
Juan Lackland 14/05/25 11:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sin necesidad de pedir una hipoteca ( que seguramente le denegarán), la abuelita con 400 € de pensión y una casa donde vive es más rica que la que no tiene casa y debe sobrevivir con los 400 €.También las familias deberían hacer de vez en cuando un balance. Pero no vamos a pedir peras al olmo. Todavía recuerdo las discusiones que tuve en rankia, hace unos años, cuando me atreví a decir que es mejor una rentabilidad del 1% con una inflación del 2% que una rentabilidad del 10% con una inflación del13%. A veces los gurús fallan en lo más elemental.
Juan Lackland 13/05/25 12:59
Ha respondido al tema Facturas de notaría, registro, impuestos.. compra vivienda 2009
Si no consigues el dato de la notaría, lo puedes calcular y si te piden justificación alegas el robo con la denuncia.
Juan Lackland 13/05/25 11:48
Ha respondido al tema Facturas de notaría, registro, impuestos.. compra vivienda 2009
Perdón, donde dije nota simple quería decir copia simple de la escritura.
Juan Lackland 13/05/25 10:14
Ha respondido al tema Nulidad de la declaración responsable - Reforma Vivienda
Creo que anda alrededor de un 10% del presupuesto de la obra.
Juan Lackland 13/05/25 10:03
Ha respondido al tema Facturas de notaría, registro, impuestos.. compra vivienda 2009
Justificar los impuestos es fácil, la Administración te dará una copia. El registro igual. Es probable que en la nota simple aparezcan los honorarios.Así que no me parece difícil. En última instancia, si tienes copia de la denuncia del robo, también te puede servir.
Juan Lackland 12/05/25 12:46
Ha respondido al tema Ascensor - Comunidad de propietarios
Bueno, la revalorización de la casa sólo se produce para determinados colectivos: necesitados y concienciados.Sucede algo parecido con las obras de eficiencia energética, es muy dudosa su revalorización porque la mayoría no se preocupa de esas cosas.
Juan Lackland 11/05/25 20:14
Ha respondido al tema Ascensor - Comunidad de propietarios
Lo importante es convencer a la mayoría de la inutilidad del gasto.
Juan Lackland 10/05/25 21:09
Ha respondido al tema Ascensor - Comunidad de propietarios
Si el acuerdo se adopta con los requisitos legales, todos los copropietarios quedan vinculados y por tanto deben contribuir al gasto.