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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 08/02/25 10:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Valencia, desde hace mucho, tiene una economía muy pujante en todos los sectores económicos.Es cierto que ha sufrido una catástrofe enorme pero, teniendo en cuenta su pujanza, creo que la superará, incluso puede servirle como motor de su economía, como ha sucedido en otros lugares.Se necesitará bastante más tiempo del que anuncian sus autoridades, pero echándole fuerza, fe y paciencia, conseguirá superarlo con creces.
Juan Lackland 08/02/25 10:19
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Yendo más lejos, creo que la comunidad no puede obligar a los copropietarios a ser avalistas. Eso no entra dentro de las obligaciones de los copropietarios.Vuelvo a insistir en que lo correcto es convocar nueva junta y asegurarse los votos para que se anule el acuerdo anterior. Lo mejor es conseguir la delegación de voto de quienes no vayan a asistir y dejar claro el asunto a los que sí vayan a asistir.Todo lo que sea negociar con ese administrador es echar piedras al propio tejado. Incluso me plantearía cesarlo.
Juan Lackland 07/02/25 22:43
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
La solución es muy sencilla. Lo primero es hablar con todos los que no quieren ser avalistas y asegurarte de que votarán en contra de la petición del crédito comunitario.A continuación convocas, como presidenta, una nueva junta con el punto correspondiente en el orden del día: "Reconsideración de la solicitud del crédito comunitario". Ni que decir tiene que al administrador no se le deje ni tomar la palabra en esa junta.
Juan Lackland 06/02/25 19:10
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
En mi opinión, no decir nada es igual que abstenerse (aparte de ser una grosería).Las abstenciones no se suman a nada, simplemente no computan. Por ejemplo si hay 10 votantes, 4 votan a favor, 3 votan en contra y 3 se abstienen, se aprueba la propuesta por 4 a 3 de un total de 7.
Juan Lackland 06/02/25 17:57
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Parece que alguno no se ha enterado de que el trueque pasó a la historia hace mucho. 😎
Juan Lackland 04/02/25 12:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En los últimos 50 años ha habido varias crisis de la construcción, pero sólo una burbuja.
Juan Lackland 02/02/25 11:24
Ha respondido al tema Condominio de una vivienda por 4 hermanos y se la quedan dos de ellos ¿es extinción de condominio?
Quizás esto te resulte útil:https://ga-p.com/wp-content/uploads/2019/10/La-%C2%ABextinci%C3%B3n-parcial%C2%BB-del-condominio.pdf
Juan Lackland 01/02/25 19:16
Ha respondido al tema Cobro indebido en comunidad - Administración de fincas
Me parece imposible administrar una comunidad sin tener la posibilidad de manejar la cuenta de la misma, ¿cómo hace los pagos de  cualquier gasto que surja día a día?Es absolutamente imperdonable que lleve Vd. así décadas y todavía le pongan pegas para devolverle lo indebidamente cobrado. No esté tan seguro de que sólo puede reclamar los últimos cinco años, consulte con un abogado para que se lo aclare.P.D. Si el asunto acaba en los tribunales, tendrá derecho al interés legal más dos puntos.Actualmente el interés legal es el 3,25%.
Juan Lackland 01/02/25 16:50
Ha respondido al tema Cobro indebido en comunidad - Administración de fincas
No entiendo muy bien lo sucedido, pero a falta de más datos, si ha habido un cargo bancario erróneo, debe devolverlo de inmediato.
Juan Lackland 01/02/25 10:45
Ha respondido al tema Deuda sin desglosar por parte del Administrador - Comunidad de propietarios
Para acudir al monitorio es necesario que la junta apruebe la liquidación de la deuda desglosada. Es uno de los documentos que se exigen en el monitorio. Si el juzgado exige el desglose, obviamente el deudor se va a oponer al monitorio alegando la falta de desglose y lo ganará.