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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 29/04/25 13:02

Ha respondido al tema Que gastos se tienen que asumir en la instalación de un ascensor - Comunidad de propietarios

Con esos datos es imposible afirmar si hay algún gasto al que no tengas que contribuir, máxime sin conocer los estatutos de tu comunidad.Te recomiendo mirar los estatutos para ver si mencionan algún gasto del que estés exento.

Juan Lackland 29/04/25 10:50

Ha respondido al tema Gastos comunidad vecinos - modificación repartos

La respuesta depende de la legalidad de la situación actual. Si actualmente se paga según establecen los estatutos, para cambiarlo es necesaria la unanimidad porque es una modificación de estatutos.Si el sistema actual no se ajusta a estatutos (o a la ley, si no hay estatutos), se necesita mayoría simple de votos y de coeficientes.

Juan Lackland 28/04/25 14:34

Ha respondido al tema Gastos comunidad vecinos - modificación repartos

El administrador no es quien para querer hacer esa modificación, salvo que lo que se esté haciendo actualmente sea ilegal o no respete los estatutos.

Juan Lackland 27/04/25 22:12

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Cuántos años con la misma frase?Las primeras veces puede parecer ingeniosa, ¿pero a estas alturas?Llegados a este punto, por mi parte corto el debate, no me gustan los bucles.¡Que se mejore su próstata!

Juan Lackland 27/04/25 19:25

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si se trata de discutir la rentabilidad de la vivienda, creo que se equivoca conmigo porque soy uno de los mayores detractores de la misma. Siempre he dicho que para su cálculo se obvia el tiempo de dedicación (reparaciones, juntas de propietarios, cargos de la comunidad, ...) que implica un coste de oportunidad, cuando menos.Pero eso nada tiene que ver con la burbuja inmobiliaria. Una burbuja implica explosión de la misma, la sobrevaloración no siempre acaba en explosión.

Juan Lackland 27/04/25 11:22

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Vd. se cree que por aportar un dibujo parecido a la firma de Trump ya se puede demostrar que la Tierra es plana.Como le gusta comparar cual publicista de detergente, compare 2007 con lo que quiera, verá la diferencia.P.D. Cuídese la próstata, que rankia no tiene la culpa de sus desajustes. 😂😂

Juan Lackland 26/04/25 23:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues no se ve la burbuja de Barcelona'92. C'est domage.

Juan Lackland 26/04/25 23:02

Ha respondido al tema Duda entrada vivienda

Según tus mensajes anteriores, la vivienda cuesta 134.500 más 12.000 de gastos, total 146.500. El préstamo es de 101.000, por lo que tienes que aportar 146.500-101.000= 45.500. Como dispones de ahorros de 63.400, no veo que haya problema.

Juan Lackland 26/04/25 22:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Vaya por delante que no tengo ni un euro invertido en ladrillo. Ni pienso tenerlo jamás.Después del 92, que yo sepa el precio de la vivienda no se derrumbó más del 50% en pocos años. El gráfico de los bonos es precioso pero nada aporta a la vivienda.Mis mejores deseos para su próstata ;).

Juan Lackland 26/04/25 21:57

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Sí, una. Me refiero a la de 2007 ¿Puedes mencionar otra (que no sea la "virtual" del 2021-22)?