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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 02/09/24 11:56
Ha respondido al tema Cobro intereses
Seguramente se debe a que mensulizan con meses naturales. Mira el contrato porque seguramente se recoge que si no empieza el 1 del mes, se cobran los intereses de esa fracción antes de aplicar el cuadro.
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Juan Lackland 31/08/24 10:21
Ha respondido al tema Actualización de la renta
Yo creo que tu casera pretende una aplicación abusiva del contrato, que podría estár mal redactado.No es lógico que pueda comunicarte la subida un 29 de agosto para aplicarla 3 días después.Así que, yo le contestaría diciendo que la subida del 3% no es correcta por no adaptarse al IPC y, por tanto, das como no válida su comunicación. Además le diría que lo correcto es que te haga la comunicación con un mes de antelación como mínimo.P.D. Creo que el 3% es el máximo legal de subida. Te lo quiere aplicar sin tener en cuenta el IPC.
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Juan Lackland 31/08/24 10:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En resumen, la mayor exigencia (D) entrará en vigor en la UE en 2033. Habrá que trasponerla a la normativa nacional lo cual frecuentemente se hace con retraso. En todo ese tiempo es muy posible que se cambie esa normativa en función de los caprichos de los políticos de turno y de las posibilidades físicas de actuar en poco tiempo en varios millones de viviendas.En el peor de los casos, dado que la mayoría de las viviendas tienen al menos E, con una intervención relativamente pequeña se puede pasar a la D fácilmente.
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Juan Lackland 27/08/24 12:53
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¡Hombre, recurrir al chapgpt para dar una opinión no me parece muy presentable, pero allá cada uno!Creo que no era difícil entender que no hay tal contradicción en mi mensaje. Es evidente que quise decir que no hay intervención en el precio pero sí la hay en otros aspectos.De igual manera, entiendo que donde dices "tengas" quieres decir "tenga".¿Tú estás de acuerdo con esa conclusión de la IA? Eso es lo importante porque yo no entro en rankia para debatir con un algoritmo.P.D. Que la IA no te desvíe del meollo de la cuestión: el arrendatario debe estar más protegido que el arrendador. Lo mismo sucede con el pan, ¿no?.
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Juan Lackland 27/08/24 10:05
Ha respondido al tema Vendedor desaparecido
Ese abandono, supongo que se refiere a la limpieza y estado de enseres. ¿No se detectó antes de dar las arras?
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Juan Lackland 26/08/24 10:09
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Las panaderías no tienen intervención porque hay suministro de pan de sobra, no hay tensión en la demanda, más bien al contrario.Si tuvieras algo de memoria histórica, sabrías que hubo un tiempo en que estuvo totalmente intervenido.Por cierto, no está nada claro que las panaderías tengan menos intervención. Para alquilar un piso no necesitas ninguna licencia, pero para montar una panadería necesitas licencia y un montón de autorizaciones.
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