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Juan Lackland 19/06/25 19:54
Ha respondido al tema Auditoria a la gestión del Administrador. - Comunidad de propietarios
En una comunidad de 50 vecinos me parece un gran error que lo lleve el presidente. Lo mejor es contratar un profesional y que la comunidad lo controle, sobre todo el presidente.
Juan Lackland 19/06/25 10:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El que pueda esperar y espere, probablemente se arrepienta, como ya está sucediendo a muchos que decidieron esperar en 2021-2022.Salvo alguna hecatombe (que no descarto si miro a EEUU), en el plazo de 2 o 3 años los precios no se moderarán. Es lo que se necesita para se vea movimiento en vivienda social.
Juan Lackland 18/06/25 12:12
Ha respondido al tema Auditoria a la gestión del Administrador. - Comunidad de propietarios
El problema es que el cargo de presidente es rotatorio y no todo el mundo está capacitado para llevar las cuentas.  Conozco un caso en que era tal desastre que algunos "pillos" (cosa típica de este país tan corrupto) se dieron cuenta y empezaron a pagar de menos sin que nadie les exigiera nada hasta que hubo algunas prescripciones. También conozco el caso de pagar varias facturas por duplicado o con un IVA superior al debido.Llevar las cuentas no es sólo apuntar, también hay que controlar los cobros y los pagos.
Juan Lackland 16/06/25 18:49
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Totalmente de acuerdo.Pero peor que eso es que en 2021 se recomendara estar quietos y 4 años más tarde se siga la misma recomendación, ¿vamos a estar quietos toda la vida pagando alquileres  más caros que una hipoteca?
Juan Lackland 16/06/25 18:45
Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios
Si el anexo II no lo envía es como si no existiera. O lo que es peor, está escribiendo cosas que forman parte del acta y pueden ser falsas ya que nadie las puede verificar.Creo que hay motivos sobrados para llevar a ese personaje a los juzgados. No puedo entender que nadie lo haya hecho todavía. Con ese panorama, lo que sigamos comentando es una pérdida de tiempo.
Juan Lackland 16/06/25 14:13
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El Banco de España dijo hace poco que está sobrevalorado en un 8%. Así que lo mejor es no dar consejos. En 2021, en este hilo, se recomendaba estar quietos.
Juan Lackland 15/06/25 21:34
Ha respondido al tema Escrituras y cuotas comunes para todos los vecinos como es posible?
En realidad no me refiero yo, porque lo dice textualmente la ley ¿ A qué se refiere la ley?, no lo sé aunque puedo intentarlo. Me parece correcto lo que dices de la altura y del uso de terraza. También puede haberlos que tengan balcones y otros no o que den a una calle mejor que otra en algunos casos.
Juan Lackland 13/06/25 10:12
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Sobre todo un país que tolera medios como ése.
Juan Lackland 13/06/25 10:10
Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles
¿La culpa de lo que haga un delincuente la tiene el gobierno? En este caso ni siquiera hay delincuencia.Puestos a hacer demagogia, también podemos echar la culpa a los jueces: por una puerta entran y por la otra salen, ¿no?
Juan Lackland 12/06/25 10:12
Ha respondido al tema Escrituras y cuotas comunes para todos los vecinos como es posible?
Los parámetros que te indiqué no son una ocurrencia mía sino lo que dice la ley.Yo poco puedo explicarte dado que tengo menos datos que tú. El único que puede hacerlo es el autor, que tendrá los datos y la justificación del cálculo. Que yo sepa esos datos y justificación no se inscriben en ningún sitio por tanto sólo los puedes conseguir acudiendo a él.Personalmente creo que antes de comprar una vivienda se debe pedir el título contitutivo o los estatutos en el Registro. Ahora ya no tiene solución porque, aunque tuvieras razón, será difícil que convenzas al 100x100 de los propietarios.