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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 25/04/26 10:13
Ha respondido al tema Amortizacion de capital a plazo.
Vistas tus aclaraciones (y entendiendo que es 0,23%), el sistema más beneficioso, por pagarse menos intereses en total, es el alemán.
Juan Lackland 24/04/26 17:47
Ha respondido al tema Extinción de condominio. Pago aplazado.
Te recomiendo plantearlo en el foro de fiscalidad.
Juan Lackland 24/04/26 17:19
Ha respondido al tema Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios
Todo el mundo puede opinar que algo es ilegal como forma coloquial de comentar,Pero cuando yo digo que las decisiones en una comunidad de propietarios sólo las puede tomar la junta (con excepción de determinadas urgencias), estoy diciendo lo que dice exactamente la ley que las regula.Por supuesto que, aparte del bizum, hay otros medios que evitan comisiones a la comunidad. Como muy bien dices, están las transferencias, los ingresos en cuenta, etc. Pero, en todo caso, debe ser la junta quien lo apruebe.P.D. Por cierto, no están gravando al resto de vecinos sino a la comunidad. O sea a todos los vecinos, incluidos ellos.
Juan Lackland 24/04/26 10:00
Ha respondido al tema Amortizacion de capital a plazo.
A falta de más datos, con el progresivo se pagan menos intereses.
Juan Lackland 23/04/26 21:23
Ha respondido al tema Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios
Lo que vuelvo a decir es que lo que piensen algunos vecinos (incluso siendo muchos) no tiene ninguna validez legal. En las comunidades de propietarios esas decisiones se tienen que aprobar en una junta debidamente convocada y por la suficiente mayoría. Para ello, los vecinos interesados deben solicitar al presidente de la comunidad que lo incluya en el orden del día de la junta a celebrar.P.D. Obligar a hacer el pago por bizum podría ser ilegal dado que no se puede obligar a nadie a tenerlo.
Juan Lackland 09/04/26 19:53
Ha respondido al tema Modelo Excel hipoteca
¿Se supone que al banco se paga cuota constante mensual?, ¿2,1% es TIN o TAE?
Juan Lackland 26/03/26 12:07
Ha respondido al tema Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios
Me parece tan buen planteamiento como el contrario. Hay unos vecinos que no quieren pagar esos gastos porque no los generan,, como podría haber otros que no quieran pagar gastos del ascensor porque no lo usan, etc. etc. Lo cierto es que, mientras esté permitido el pago mediante domiciliación, los gastos se le originan a la comunidad. Cuestión diferente es que la comunidad decida que eso es injusto y que lo tienen que pagar los que hacen uso de la domiciliación.Lo correcto es que esos vecinos que lo quieren cambiar, envíen al presidente una solicitud para que lo incluya en la próxima junta y así la junta decida si lo cambia o no.
Juan Lackland 26/03/26 10:30
Ha respondido al tema Cuenta bancaria. - Comunidad de propietarios
Si siempre se ha hecho así, habría un primer día en que alguien decidió hacerlo.Supongo que eso fue hace muchos años por lo que nadie sabrá cómo fue la primera vez. Siendo así, el asunto ha ganado firmeza, por lo que para cambiarlo debería plantearse en la junta y decidirse al respecto. Mientras la junta no lo cambie se debe seguir con el mismo criterio.
Juan Lackland 25/03/26 11:05
Ha respondido al tema - Comunidad de propietarios
Sí, están obligados a pagar. No está claro que tengan que pagar atrasos, pero sí lo que se vaya devengando desde el momento en que se les comunique el acuerdo de la junta.
Juan Lackland 23/03/26 11:15
Ha respondido al tema Facturar agua a un inquilino - Alquiler de vivienda
Es correcto.