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Juan Lackland 06/09/25 22:54
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
Mi consejo es que se haga con una copia del título constitutivo. Puede conseguirla en el Registro de la Propiedad. En dicho título podrá ver quienes forman parte de la comunidad. Que no haya estatutos no importa, sucede en muchas comunidades. En ese caso se rigen por el título constitutivo y la Ley de Propiedad Horizontal.
Juan Lackland 06/09/25 09:28
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
¿Los únicos elementos comunes son calefacción y antena? ¿La estructura, el tejado, el terreno, no son elementos comunes?
Juan Lackland 05/09/25 22:57
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
¿Se refiere a que, por ejemplo, en el acta figure un acuerdo que no se produjo? En tal caso, eso no es una impugnación sino solicitud de subsanación de error.En cuanto a poner lo que alguien dijo, si no es relevante para los acuerdos tomados, no se debe poner para evitar que el acta sea un documento farragoso. De hecho, según la ley no es obligatorio.
Juan Lackland 05/09/25 17:36
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
Una cosa es lo que se haga en su comunidad y otra es lo que establece la ley.No sé en qué consiste eso de impugnar en el plazo de un mes. ¿Quiere decir que el administrador se erige en juez y determina quién tiene la razón, la junta en su acuerdo o el que la impugna?
Juan Lackland 05/09/25 17:33
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
Precisamente, al no tratarse de accesibilidad, no hay límite legal para la derrama. Si la comunidad la ha aprobado cumpliendo los requisitos legales, no hay nada que impugnar. 
Juan Lackland 05/09/25 11:41
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
La Ley de Propiedad Horizontal no establece ningún límite para las derramas. Solamente para el caso de personas mayores o impedidas que exijan accesibilidad hay ese límite de 12 mensualidades, pero con matices.En consecuencia, impugnar un acuerdo por superar las 12 mensualidades lleva todas las papeletas para perder, lo cual implica pagar además las costas.
Juan Lackland 04/09/25 19:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Lo que recuerdo con mucha claridad es que no hay estimación de la sobrevaloración de una vivienda concreta.¿Habrá que esperar a que estalle la burbuja para saberlo?Me recuerda a la broma que se dice de los economistas.
Juan Lackland 04/09/25 16:30
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
En general, las decisiones las toman los copropietarios asistentes a las juntas independientemente de que no sean mayoría del total.Hay excepciones a lo dicho, pero son casos concretos.
Juan Lackland 04/09/25 16:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo no preguntaba por el problema sino por la sobrevaloración.Entonces, al menos en ése no hay sobrevaloración. Vamos aclarando las cosas.
Juan Lackland 04/09/25 12:52
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Están sobrevaloradísimos?¿Cuál es el sobrevalor aproximado del que pongo en el enlace (elegido un poco al azar en una de las mejores zonas de Madrid)?https://www.idealista.com/inmueble/108752576/