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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 29/07/25 21:07
Ha respondido al tema Arras firmadas por Comprador e inmobiliaria - Compraventa de vivienda
No solo firmar el contrato sino además cobrar las arras en nombre del vendedor y expedir la carta de pago de las arras.
Juan Lackland 29/07/25 20:00
Ha respondido al tema Arras firmadas por Comprador e inmobiliaria - Compraventa de vivienda
En principio yo no firmaría nada si no firma el vendedor. Para que firme la inmobiliaria, efectivamente tiene que tener un poder notarial del vendedor, ¿pero estás capacitado para comprobar que el poder que te entreguen es suficiente?, ¿vas a entregar las arras sin estar seguro de esa suficiencia?
Juan Lackland 27/07/25 10:27
Ha respondido al tema Impuestos compra nuda propiedad a padres
Tributaría por el mismo impuesto que la compra de la nuda propiedad: ITP.
Juan Lackland 25/07/25 13:10
Ha respondido al tema Certificado energetico - Certificado de eficiencia energética
Es mejor pedir todos los certificados y papeles antes de firmar arras. Así se evitan muchos problemas. De hecho, el certificado energético debería estar en el propio anuncio de la venta.
Juan Lackland 24/07/25 20:50
Ha respondido al tema Certificado energetico - Certificado de eficiencia energética
Puedes preguntar a la gestoría porque no es normal que se tarde tanto. Tratándose de la compra de una vivienda es mejor preguntar de más que de menos.
Juan Lackland 24/07/25 19:32
Ha respondido al tema Certificado energetico - Certificado de eficiencia energética
Teóricamente hay que tenerlo antes de sacar la vivienda a la venta. Pero en la práctica se da mucho esa situación. Lo recomendable es no firmar nada mientras no lo aporten, verificar la situación de la ITE y mediante una nota simple. 
Juan Lackland 24/07/25 09:33
Ha respondido al tema Duda Cuotas de Comunidad por Coeficiente??
Tienes derecho a que se rectifique de inmediato y puedes exigir que sea con carácter retroactivo de 5 años.Lo mejor es enviar un escrito fehaciente al administrador. Él verá si hay que tratarlo en una junta o rectifica sin más. La junta sólo puede ratificarlo, si vota en contra tendrás que impugnarlo judicialmente pero finalmente te tendrán que pagar hasta las costas.
Juan Lackland 23/07/25 17:31
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Yo no sé si ese índice refleja o no la inflación real, pero sé que toda la vida ha habido quien decía eso y toda la vida ha habido colectivos que se conformarían con que les respetasen el IPC.En cuanto a la influencia de la vivienda en el IPC hay que recordar que a una parte muy grande de la población le sale casi gratis porque la tienen en propiedad y pagada. No olvidemos aquel ministro impresentable que propuso hacer un IPC especial para las pensiones que no incluyera la vivienda.
Juan Lackland 23/07/25 10:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mi pareja estos días está en Hollywood rodando un western.
Juan Lackland 22/07/25 14:16
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Toda la vida hemos oído la misma monserga respecto a la inflación y el IPC.Pero algún índice hay que usar de referencia, ¿no?