Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

Foro:

Juan Lackland 29/05/25 10:06

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Y tener titulación universitaria o ser ingenio ahora mismo no es un plus, Efectivamente, tener una titulación universitaria no es un plus laboral. Pero es que la universidad no nació para dar salidas laborales sino como centro de cultura e investigación. Hoy en día hay un cierto desprecio por la cultura, seguramente porque hay cosas que sólo se valoran cuando de pierden. En su día, tuve un profesor que decía que a los universitarios habría que obligarles a estudiar simultáneamente una FP. El caso de los ingenieros es diferente porque son carreras modernas, en principio no eran universitarias. Pero también ha cambiado mucho si situación laboral. Por referirme a un sector que conozco bien, hace 60 años los jefes de obra (por ejemplo en un edificio de viviendas) era un encargado de obra muchas veces sin titulación ninguna, hoy el jefe de obra es un ingeniero o un arquitecto técnico porque su retribución ha bajado mucho y las empresas se pueden permitir tener uno en cada obra (Retribución media de un ingeniero en España 38.000 €, salario medio en España 32.000 €).

Juan Lackland 28/05/25 13:07

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

También habría que reflexionar sobre aquella multitud de jóvenes que no querían independizarse porque decían que dónde vivirían mejor que en casa de sus padres. Sus padres quejándose de que no había forma de echarlos de casa. ¿De repente les han entrado ganas de marcharse y perder el chollo que tenían con los padres?

Juan Lackland 28/05/25 12:56

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Nada he dicho en contra del gráfico. El gráfico está muy bien, pero hay que interpretarlo. Por ejemplo, el gráfico recoge el esfuerzo de quienes compran vivienda, comparado con la renta media, que incluye a los que no compran vivienda. Ahí se produce un cierto sesgo que habría que valorar.Por otro lado, decir que tu trabajo es mejor por titulación universitaria es ignorar que una titulación universitaria era un plus importante en tiempos de tus padres, pero no ahora, dado que casi el 50% tiene titulación universitaria. En aquellos tiempos, las empresas iban a buscar a los estudiantes de ingenierías cuando estaban en los últimos cursos, hoy hay cierto desempleo en el sector, por no mencionar las retribuciones entonces y ahora. El mercado laboral también funciona por la ley de la oferta y la demanda, la demanda de universitarios está a la baja desde hace unos cuantos años, hay muchos universitarios trabajando en Glovo.

Juan Lackland 28/05/25 10:55

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Hombre, mencionar el caso de tus padres me temo que tiene poco que ver con las estadísticas. Me pregunto por qué dices que tu trabajo es mejor si ganas bastante menos.Los años 80 fueron de una crisis enorme que tiró los precios hacia abajo lo mismo que el empleo. Quizás también habría que comparar esas estadísticas. Por referirme a donde yo vivo, el desempleo era el más alto de España, hoy es el más bajo con diferencia.

Juan Lackland 28/05/25 10:15

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Yo creo que pretender generalizar el caso particular de cada uno es un mal sistema.En tiempos de mis padres, por ejemplo, en el sector de la construcción por cada 10 trabajadores, 5 no estaban de alta en SS. El contrato era precario (como máximo de obra), las horas extras eran obligatorias, el porcentaje de analfabetismo muy elevado y la mayoría vivían de pensión, que se comía el 95% del salario. Por no hablar de los despidos políticos y sus perversas consecuencias (no olvidemos de dónde venimos):Que hubiera pequeñas capas sociales que amasaron un buen patrimonio no implica que todo fuera así. La mayoría de los trabajadores ganaban lo justo para sobrevivir. El chabolismo era tremendo en todas las grandes ciudades, los más privilegiados compartían pisos patera con un montón de familiares, pisos sin más calefacción que el "calor animal". Véase el 47 para darse cuenta de cómo se trataba a la mayoría de los trabajadores.La vivienda ha sido un problema siempre. Ahora se ha agudizado por aparecer circunstancias nuevas. No deja de sorprender que en 2008 sobraran 3 millones de viviendas y ahora falten otro tanto, eso no se lo cree nadie.Que el Banco de España diga que la vivienda está sobrevalorada un 8,5% da que pensar porque a lo mejor quiere decir que va a seguir subiendo.

Juan Lackland 27/05/25 19:16

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Ya lo dijo Dickens con su maestría, en todo tiempo hemos estado y estaremos jodidos. La cuestión es apreciar las diferencias. Por poner un ejemplo, algo ha cambiado desde que las chimeneas de Londres las limpiaban unos niños.

Juan Lackland 27/05/25 11:44

Ha respondido al tema Auditoria a la gestión del Administrador. - Comunidad de propietarios

Mi consejo es que previamente a proponerlo en una junta, lo hable con los copropietarios y les convenza de la necesidad de la auditoría. Y que aquellos que no acudan a la junta, le entreguen a Vd. su representación.

Juan Lackland 22/05/25 19:08

Ha respondido al tema Como saber si te riges por la LPH, ya que no tenemos estatutos pasados por registro - Comunidad de propietarios

Es casi seguro que lo tenga el gestor. También es posible que el gestor piense que cuanto menos sepan los copropietarios, más libertad tiene para hacer lo que quiera.

Juan Lackland 22/05/25 10:43

Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios

Son dos cosas diferentes. El contador sólo se puede poner a cero mientras no haya prescripción. O sea antes de pasar los 5 años.

Juan Lackland 22/05/25 10:39

Ha respondido al tema Convocatoria con el 25% de los vecinos.

Lo primero es enviar una carta al presidente con recibí (alternativamente un burofax) donde esos copropietarios soliciten la convocatoria con arreglo al orden del día que incluyan. La carta debe ser firmada por todos ellos (aunque en el modelo enlazado sólo firma uno, lo correcto es que firmen todos para evitar dudas). Hay que dar un plazo razonable y decirlo en la carta, por ejemplo 15 días. En caso de no convocarla, esos copropietarios pueden convocarla ellos mismos.Enlazo un modelo, supongo que googleando aparecerán muchos.https://www.wonder.legal/es/creation-modele/solicitud-convocatoria-junta-propietarios-al-presidente-comunidad