Podrías dejar a tu hermana el usufructo de tu herencia y a otra persona (sin parentesco con tus sobrinos) la nuda propiedad. Al fallecer tu hermana, esa persona consolidaría el pleno dominio.
A ver si te enteras de una vez que no son precios absurdos. Lo absurdo es este mundo que no sabe a dónde va. Lo dijo el poeta hace 60 años, más o menos, y tú sin enterarte.
Lo que aquí se debate desde hace 5 años no es si hay o no burbuja. Lo que se debate es si está a punto de reventar. Y claro, si continuamente se dice que lo está, llegará un momento en que se acierte, de igual manera que yo acertaré que un gran meteorito chocará con la Tierra.
Si el arrendatario es "majo" y te llevas bien, se lo puedes comunicar por email.Si es problemático, lo mejor es comunicarlo por burofax.Dado que ahora mismo sólo está publicado el IPC de junio, hay que decir en la factura que se incluye la subida desde julio de 2023 hasta junio de 2024 (3,3%) y que se regularizará cuando se publique el IPC de julio.Con lo cual, provisionalmente, podría ser así:Alquiler previo: 900,003,3% IPC julio-junio: 29,70Suma: 929,70IVA: 195,24Total a pagar: 1.124,94 €.
Tratándose de una urgencia, es correcto que el arrendatario la haga con cargo al arrendador. Siempre cumpliendo con las exigencias lógicas de comunicarlo previamente y justificar el importe.