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Juan Lackland 26/04/25 21:53
Ha respondido al tema Duda entrada vivienda
Lo normal es que las arras se descuenten del precio a la hora de escriturar. Si no es así, el precio no es 134.500 sino 144.500. Es importante que tengas eso muy claro.
Juan Lackland 26/04/25 21:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No sé a qué viene esa susceptibilidad.Cuando digo que son conceptos diferentes, no sólo me refiero a lo que diga el diccionario, también a que responden a realidades distintas.En España, la vivienda ha estado sobrevalorada en muchos momentos (quizás casi siempre), debido a muchas causas que no voy a detallar porque me olvidaría de más de una. Pero burbuja inmobiliaria solo ha habido una (en los últimos 80 años), por simultaneidad de varias circunstancias, la sobrevaloración fue una, pero hubo otras muy relevantes.Actualmente hay sobrevaloración pero faltan las otras. Es más, ni siquiera sabemos si la sobrevaloración está en máximos. ¿Pueden aparecer a corto/medio plazo las otras circunstancias?, yo creo que es posible dado que vivimos tiempos muy convulsos, aunque algunos no parecen enterarse, lo mismo sucedió con la burbuja. Una cosa es que sea posible y otra es que sea probable, no creo que lo sea.
Juan Lackland 26/04/25 14:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues ya solo te falta mirar el significado de sobrevaloración y comparar las dos palabras.
Juan Lackland 26/04/25 11:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo no estoy conceptualizando nada aparte del significado de esas dos palabras que, repito, es diferente. En consecuencia no tengo que ilustrar a nadie sobre lo que está pasando.Para explicar lo que expuse en mi anterior mensaje, creo que es suficiente el Diccionario de la RAE.
Juan Lackland 26/04/25 10:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Creo que una sobrevaloración (no sabemos respecto a qué) y una burbuja son conceptos distintos.
Juan Lackland 24/04/25 20:52
Ha respondido al tema Duda entrada vivienda
Si la vivienda es de segunda mano y por tanto tributa por ITP, éste no está incluido en el precio porque lo liquida el comprador una vez escriturada la vivienda. Además su tipo de gravamen puede variar en función de las circunstancias del comprador.
Juan Lackland 21/04/25 17:54
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Si pinchas en enviar mensaje (dentro de los 3 puntos) podrás enviarle un mensaje, como si fuera un email, no es respuesta a nada.
Juan Lackland 21/04/25 12:23
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Mira en el perfil del destinatario.
Juan Lackland 20/04/25 11:45
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
El caso del garaje proindiviso vuestro, creo que es algo diferente: el garaje forma parte de un proindiviso con el resto de la finca. Pero las plazas son propiedad privativa, cada vivienda incluye una plaza concreta y determinada.En el caso de la consultante, no hay plazas incluidas en cada vivienda. Lo que hay es una propiedad del garaje en proindiviso donde todo el garaje pertenece a todas (o casi todas) las viviendas. Con lo cual la comunidad tiene que regular cómo se usan esas plazas, en este caso de forma rotatoria.
Juan Lackland 19/04/25 13:00
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Respecto al coste, no tengo ni idea.Yo empezaría consultando con un notario, llevándole toda la documentación.