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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 13/02/25 20:56
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Depende. La ley dice que hay que facilitar una dirección al administrador para las comunicaciones. Si se ha cumplido ese requisito, hay que comunicárselo allí. Si no se ha cumplido ese requisito, vale dejarlo en el buzón.En caso de duda, es suficiente exponer la convocatoria en el tablón de anuncios o lugar visible durante tres días.
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Juan Lackland 13/02/25 17:37
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Todo lo que haya escrito en el acta, sea verdad o mentira, puede ser tumbado por acuerdo en otra junta. No es cosa de preocuparse de lo que ha inventado, hay que hacer una junta en la que él no participe ni escriba el acta, donde se vuelvan a plantear y votar todos los puntos que queráis tumbar. Y hay que hacerlo antes de que alguien intente suscribir ese préstamo.
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Juan Lackland 13/02/25 12:16
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
La deuda o indemnización es un asunto entre la comunidad y ese señor y no tiene nada que ver con las derramas particulares. La junta tiene que decidir si reclama esa deuda o indemnización y el importe de la misma, pero nadie puede decidir perdonar su derrama porque eso es algo ajeno al asunto. La presidencia y en su caso el administrador tienen que proponer a la junta el acuerdo de reclamar esa deuda por determinado importe y los copropietarios pueden votar a favor o en contra o abstenerse, sin referencia a ninguna derrama. La mayoría simple de esa votación decide si se reclama o no y ese acuerdo vincula a todos, incluidos los que han votado en contra. 
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Juan Lackland 13/02/25 10:32
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Cuando se pone una denuncia es porque presuntamente se ha cometido un delito, en cuyo caso no hace falta abogado (todo el mundo puede denunciar un delito).Si se trata de una demanda civil, no hay delito y es necesario abogado a partir de cierta cantidad reclamada (me parece 2.000 €). En todo caso es recomendable el abogado en demandas civiles.
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Juan Lackland 12/02/25 10:30
Ha respondido al tema Local debe colaborar en reparación de telefonillo? - Comunidad de propietarios
El título constitutivo es el documento por el que se constituye la comunidad. No es lo mismo que la escritura de compraventa. Como hay estatutos, ahí es donde hay que consultar si el local está exento de ese gasto. Si los estatutos no dicen nada al respecto (por ejemplo exención de gastos de portal y escaleras), legalmente el local debe contribuir aunque moralmente la comunidad debería eximirle ya que los locales no necesitan el portero automático. Si la comunidad no se aviene a eximirte, puedes exigir que te pongan telefonillo en tu local, al contribuir tienes derecho a ese servicio, a ver la gracia que les hace.P.D. Si el edificio no es muy antiguo, en general los estatutos eximen a los locales de todos los gastos de portal y escaleras. Ahí hay que entender que se incluye el portero automático.
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Juan Lackland 11/02/25 19:55
Ha respondido al tema Ruido terraza vecinos
¿Las dos comunidades comparten el mismo patio o son dos patios con su debida separación?.
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