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Juan Lackland 15/06/25 21:34
Ha respondido al tema Escrituras y cuotas comunes para todos los vecinos como es posible?
En realidad no me refiero yo, porque lo dice textualmente la ley ¿ A qué se refiere la ley?, no lo sé aunque puedo intentarlo. Me parece correcto lo que dices de la altura y del uso de terraza. También puede haberlos que tengan balcones y otros no o que den a una calle mejor que otra en algunos casos.
Juan Lackland 13/06/25 10:12
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Sobre todo un país que tolera medios como ése.
Juan Lackland 13/06/25 10:10
Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles
¿La culpa de lo que haga un delincuente la tiene el gobierno? En este caso ni siquiera hay delincuencia.Puestos a hacer demagogia, también podemos echar la culpa a los jueces: por una puerta entran y por la otra salen, ¿no?
Juan Lackland 12/06/25 10:12
Ha respondido al tema Escrituras y cuotas comunes para todos los vecinos como es posible?
Los parámetros que te indiqué no son una ocurrencia mía sino lo que dice la ley.Yo poco puedo explicarte dado que tengo menos datos que tú. El único que puede hacerlo es el autor, que tendrá los datos y la justificación del cálculo. Que yo sepa esos datos y justificación no se inscriben en ningún sitio por tanto sólo los puedes conseguir acudiendo a él.Personalmente creo que antes de comprar una vivienda se debe pedir el título contitutivo o los estatutos en el Registro. Ahora ya no tiene solución porque, aunque tuvieras razón, será difícil que convenzas al 100x100 de los propietarios.
Juan Lackland 11/06/25 21:28
Ha respondido al tema Escrituras y cuotas comunes para todos los vecinos como es posible?
Si el promotor fue el ayuntamiento es muy posible que tengan esa información. En el Registro es muy improbable que la tengan.Ten presente que para cambiar las cuotas se necesita unanimidad.
Juan Lackland 11/06/25 19:18
Ha respondido al tema Escrituras y cuotas comunes para todos los vecinos como es posible?
La superficie no es el único parámetro que se tiene en cuenta para establecer la cuota. Normalmente se tienen en cuenta también  la ubicación de cada vivienda o local, el uso de servicios comunes, etc.En todo caso, siempre podrá preguntar al autor, que generalmente es el promotor del edificio pero también puede ser la propia comunidad de propietarios.
Juan Lackland 10/06/25 20:40
Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios
¿Ese Anexo II existe y se envía a los copropietarios con el acta?A ver si el administrador está falseando las actas.
Juan Lackland 10/06/25 14:03
Ha respondido al tema Clausula en contrato de arras - Inmobiliaria
Gracias por la información. Así sabemos dónde no arrimarnos.
Juan Lackland 10/06/25 10:30
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Me temo que en el plazo de 2 o 3 años es difícil que cambie el panorama. Es el plazo en el que pueden entregarse las primeras viviendas sociales en construcción.
Juan Lackland 09/06/25 14:28
Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles
Si el consultante no tuviera familia, posiblemente le recomendaría entrar en el terreno de esa gentuza, hay muchas maneras de ganarles la batalla, ninguna pasando por los juzgados ya que son insolventes.Teniendo familia que proteger (sobre todo una bebé), la seguridad es lo primero, para lo cual es necesario salir cuanto antes.La consulta jurídica está muy bien, pero para recuperar las arras en base a la mala fe del vendedor que ha querido vender lo que ni siquiera se atrevía a usar.