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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 12/03/25 18:40
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
Quizás no haya problema con las bajantes dado que la nueva cocina y el nuevo baño se colocan en lugares que pueden estar próximos a la bajantes. Hoy en día, al utilizarse tubería de PVC,  algunos consideran suficiente una pendiente del 1%. En todo caso, coincido contigo en que es necesario un arquitecto técnico, como mínimo. Y cuidado con tocar elementos comunes sin autorización de la comunidad.
Juan Lackland 10/03/25 12:13
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
Dada la envergadura de la obra, casi seguro que, para conseguir la licencia de obras, te exigirán un proyecto de arquitecto (o aparejador). En consecuencia, lo mejor es que lo vayas contratando cuanto antes y le expongas tus ideas.
Juan Lackland 05/03/25 19:04
Ha respondido al tema Mostrar movimientos bancarios a otros vecinos
Suponiendo que no tengas una obligación de confidencialidad, puedes enseñarlo al resto de vecinos ocultando los nombres "sensibles" que, en general, son los particulares no empresarios.
Juan Lackland 05/03/25 14:24
Ha respondido al tema Mostrar movimientos bancarios a otros vecinos
Habría que saber cómo has tenido ese acceso, ¿Por ser administrador o presidente o por otro motivo?
Juan Lackland 04/03/25 21:15
Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado
Supongo que dependerá de dónde se trate. El último caso en el que participé, el monitorio se resolvió en dos meses más o menos.Si la administradora no ha informado de nada, hay que sospechar que ella es la causa de la lentitud.  Porque una vez aprobado en la junta, no se puede poner el monitorio de inmediato, primero hay que notificar (preferentemente mediante burofax) al deudor la deuda detallada que se ha aprobado por la junta y hay que darle un plazo razonable de pago, por ejemplo 10 días, con la advertencia de que si no cumple se acudirá a los tribunales.
Juan Lackland 04/03/25 10:37
Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado
Claro, siempre hay buenas excusas para no hacer.Y cuando alguien hace algo y consigue cosas, lo mejor es decirle que se lo inventa.
Juan Lackland 03/03/25 16:41
Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado
Hasta donde yo conozco, los monitorios se solventan en muy poco tiempo. Además, la LPH permite la actualización de la deuda.En todo caso, lo que más alarga los plazos es siempre la desidia del responsable de la gestión.
Juan Lackland 03/03/25 10:39
Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado
Sí, es legal.Lo que no es legal (o al menos es incorrecto) es que la administradora no haya hecho nada en seis meses. El control de impagados debe ser muy rápido para evitar la injusticia que Vds. están sufriendo, ¿cómo puede ser que les suban la cuota sin poner en marcha el proceso contra los morosos?
Juan Lackland 02/03/25 18:54
Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios
Para la conciliación, lo mejor es ver la web de Justicia en tu Comunidad Autónoma.
Juan Lackland 02/03/25 14:22
Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios
La aseguradora no os da la información porque el asegurado es la comunidad de propietarios, no cada uno de los copropietarios y tienen deber de confidencialidad.Si el presidente no atiende la demanda de información, hay que acudir a los tribunales. Para empezar se puede plantear una conciliación. Conozco un caso en que el presidente tuvo que llevar al juzgado las facturas de los últimos años.