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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 18/02/25 10:01
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Según la ley hay que hacerlo con el tiempo suficiente para que llegue a todos.Teniendo presente lo de los 3 días en el tablón, es mejor ponerlo esta noche, salvo que haya algún motivo para retrasarlo. Por eso digo que es mejor, no necesariamente obligatorio.
Juan Lackland 17/02/25 19:00
Ha respondido al tema Dudas tras compra piso segunda mano
Mi consejo es que siempre que se compre una vivienda de segunda mano se prevea, como mínimo, unos 3.000 € por desperfectos y similares.  Si se puede, hay que intentar una rebaja del precio por ese importe.He llegado a ver hasta un osito de peluche en un espejo para que no se viera que estaba rajado.
Juan Lackland 16/02/25 14:15
Ha respondido al tema Dudas tras compra piso segunda mano
Es posible que consigas la indemnización por todo ello, siempre que demandes antes de los seis meses de escriturar.
Juan Lackland 16/02/25 14:14
Ha respondido al tema El propietario del piso, donde yo alquilo - Arrendador
A ver si hay suerte y esos otros se hacen cargo del fraude. Me extrañaría pero cosas más raras se han visto.
Juan Lackland 15/02/25 19:21
Ha respondido al tema Soy víctima de una filtración de agua
Si tu seguro incluye defensa jurídica, debería presentar las demandas contra ambos. Si no la incluye, tendrás que buscarte un abogado que las presente.
Juan Lackland 15/02/25 15:50
Ha respondido al tema El propietario del piso, donde yo alquilo - Arrendador
No lo sé, porque no me cuadra un consumo de 70-80 €/mes, sin frigorífico ni lavadora ni termo ni horno. A ver de dónde sale ese consumo.
Juan Lackland 15/02/25 11:48
Ha respondido al tema El propietario del piso, donde yo alquilo - Arrendador
Da igual, yo me refería a si el contrato de energía eléctrica está o no a tu nombre. Si está a tu nombre, el beneficiario del fraude has sido tú y, por tanto, tendrás la obligación de compensar el perjuicio causado, independientemente de que el cableado lo hiciera otra persona. 
Juan Lackland 15/02/25 10:06
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Las votaciones de una comunidad de propietarios se rigen exclusicamente por la ley y por la jurisprudencia, no cabe aplicar otras.Las diversas sentencias, precisamente establecen que la abstención es una no participación en la toma de la decisión, o sea igual que lo que atribuyes al silencio. De hecho, a la hora de valorar el resultado de la votación, las abstenciones no se computan ni siquiera como votos emitidos, lo cual tiene su importancia sobre todo en el caso de exigirse mayoría cualificada.
Juan Lackland 15/02/25 10:00
Ha respondido al tema El propietario del piso, donde yo alquilo - Arrendador
Yo creo que lo tienes complicado, sobre todo si el contrato con Endesa está a tu nombre.
Juan Lackland 13/02/25 20:56
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Depende. La ley dice que hay que facilitar una dirección al administrador para las comunicaciones. Si se ha cumplido ese requisito, hay que comunicárselo allí. Si no se ha cumplido ese requisito, vale dejarlo en el buzón.En caso de duda, es suficiente exponer la convocatoria en el tablón de anuncios o lugar visible durante tres días.