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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 11/06/25 21:28

Ha respondido al tema Escrituras y cuotas comunes para todos los vecinos como es posible?

Si el promotor fue el ayuntamiento es muy posible que tengan esa información. En el Registro es muy improbable que la tengan.Ten presente que para cambiar las cuotas se necesita unanimidad.

Juan Lackland 11/06/25 19:18

Ha respondido al tema Escrituras y cuotas comunes para todos los vecinos como es posible?

La superficie no es el único parámetro que se tiene en cuenta para establecer la cuota. Normalmente se tienen en cuenta también la ubicación de cada vivienda o local, el uso de servicios comunes, etc.En todo caso, siempre podrá preguntar al autor, que generalmente es el promotor del edificio pero también puede ser la propia comunidad de propietarios.

Juan Lackland 10/06/25 20:40

Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios

¿Ese Anexo II existe y se envía a los copropietarios con el acta?A ver si el administrador está falseando las actas.

Juan Lackland 10/06/25 14:03

Ha respondido al tema Clausula en contrato de arras - Inmobiliaria

Gracias por la información. Así sabemos dónde no arrimarnos.

Juan Lackland 10/06/25 10:30

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Me temo que en el plazo de 2 o 3 años es difícil que cambie el panorama. Es el plazo en el que pueden entregarse las primeras viviendas sociales en construcción.

Juan Lackland 09/06/25 14:28

Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles

Si el consultante no tuviera familia, posiblemente le recomendaría entrar en el terreno de esa gentuza, hay muchas maneras de ganarles la batalla, ninguna pasando por los juzgados ya que son insolventes.Teniendo familia que proteger (sobre todo una bebé), la seguridad es lo primero, para lo cual es necesario salir cuanto antes.La consulta jurídica está muy bien, pero para recuperar las arras en base a la mala fe del vendedor que ha querido vender lo que ni siquiera se atrevía a usar.

Juan Lackland 08/06/25 10:58

Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles

Piensa que más importante que los 15.000 € es vuestra seguridad. Primero hay que salir de ahí y a continuación, poner en marcha la cuestión jurídica que puede que os dé alguna solución.Con ese tipo de vecinos sólo cabe huir o entrar en su terreno, cosa poco aconsejable.

Juan Lackland 08/06/25 10:55

Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles

No es fácil dar una opinión rotunda, pero ocultar esa información (por ejemplo lo del coche) podría no ser compatible con la buena fe que se supone en esas transacciones.

Juan Lackland 07/06/25 19:41

Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles

En mi opinión, lo prioritario es salir de ahí cuanto antes.Aparte, consultaría con un abogado acerca de lo más conveniente para rescindir contrato y, si es posible, recuperar las arras o una parte. Puede ser que el anterior propietario haya incurrido en alguna responsabilidad, pero no estoy seguro.

Juan Lackland 07/06/25 17:20

Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles

Lo mejor es salir de ahí cuanto antes.