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Cachilipox 02/03/25 21:11
Ha respondido al tema ¿Debo hacer factura la la fianza de un mes del alquiler del garaja y del depósito del mando?
Ya la estamos liando.....Por la fianza no se hace una factura, se hace un recibo.Acreditas que has recibido una cantidad, expones el motivo, y listos.No es ni ingreso para el IRPF ni base imponible para el IVA.Cuando finalice el alquiler, retornas la finaza.Por lo del mando, si no es reintegrable, es que en una venta.Ahí ya complicamos la cosa., pues en el momento 0 (ahora) desconocemos el precio de venta futura.O sea, tú ahora recibes un adelanto (no una fianza), una provisión de fondos, a cuenta del futuro uso (y depreciación) de un mando de apertura. Mando de apertura que finalizado el contrato (o tras 5 años), tendrá valor 0 para ti, y absorberá la totalidad de la provisión de fondos.Es en ese momento, cuando se liquida la provisión de fondos, donde se perfecciona la venta como tal.Por lo tanto, en el momento actual 0, debes emitir un recibo por la provisión de fondos. No es una venta, ni un ingreso firme y definitivo. En este momento 0 no está sujeto ni gravado con IRPF ni con IVA.Al momento de liquidación de la provisión de fondos (fin contrato, o transcurso de 5 años), ya sabremos que cantidad de esos fondos se han gastado. En ese momento es cuando debes emitir una factura por esos fondos que haces tuyos de forma definitiva.Si por ejemplo es a los 3 años, emitirías una factura por 45 €, y devolverías 30 €.Como venta relacionada con el arriendo de un inmueble, esta venta está sujeta al IVA. Por lo tanto, necesitarás deducirte el IVA de la adquisición de los mandos ahora, para compensar en un futuro.En el IRPF cuando se perfeccione la venta, no irá como rendimiento inmobiliario, sino como ganancia patrimonial.El coste de adquisición del mando es un gasto deducible ahora, en rendimientos inmobiliarios.Y la parte de la provisión de fondos que no retornes (y emitas factura), iría íntegra (menos el IVA) como ganancia patrimonial.Quizás es complicarse un poco la cosa, pero si lo haces así, y lo tienes todo bien justificado documentalmente, no tendrás ningún problema con hacienda.
Cachilipox 27/02/25 18:34
Ha respondido al tema Trabajos Online. ¿Cómo facturar, como particular, por proyectos eventuales?
No existe eso de "facturar como particular".Si facturas, facturas, y eso implica que realizas actividades económicas. Eso te lleva a tener que ser autónomo.Otra cosa es que quizás este tipo de ingresos realmente no corresponda o se adecúe al ejercicio habitual de una profesión u oficio, sino que más bien correspondería a una especie de cesión de derechos de autor (derechos como interprete-ejecutante en este caso). Por tanto, podría ser asimilable a rentas del trabajo en el IRPF.Y respecto del IVA, como tal cesión de derechos de propiedad intelectual, estaría exenta (si es considerado actividad económica), o no sujeta (si es rentas del trabajo).Por tanto, realiza un documento de cobro, NO LO LLAMES FACTURA DE NINGUNA DE LAS MANERAS, aplica retención IRPF 15 %, y sin IVA.
Cachilipox 27/02/25 14:05
Ha respondido al tema Error en IVA 4T y 390 2024. ¿Corregir?
Como no te han reclamado, la sanción es solo por presentar un modelo (o varios) fuera de plazo. Sobre las cantidades dejadas de ingresar, en todo caso te girarán intereses de demora.Pero primero debes presentar los modelos con toda normalidad. Y ya luego ellos calcularán lo que deban calcular.
Cachilipox 25/02/25 19:32
Ha respondido al tema Error en IVA 4T y 390 2024. ¿Corregir?
Parece lo correcto.Te van a llegar sanciones por presentar declaraciones fuera de plazo.
Cachilipox 22/02/25 16:17
Ha respondido al tema ¿Debo hacer factura la la fianza de un mes del alquiler del garaja y del depósito del mando?
Al ser solo rendimientos inmobiliarios, creo que con el 4T trimestral ya puedes declarar también lo recapitulativo anual. Así te ahorras el modelo 390.Precios-costes gestoría, ya no te puedo aconsejar, pues si bien es algo sencillo, y no sería justo pagar demasiado, por otra parte a veces lo barato sale caro. Si alguien te lo lleva, lo importante es que te lo lleve bien.Pienso que no es un reto muy complicado que lo intentes llevar por tu propia cuenta.
Cachilipox 21/02/25 22:33
Ha respondido al tema Extinción Condominio Piso
Intususcepción:La intususcepción es un trastorno en el que parte del intestino se pliega dentro de sí mismo, de forma muy parecida a un telescopio plegable. Por lo general, la última parte del intestino delgado, conocida como íleon, se pliega a la primera parte del intestino grueso, conocida como intestino ciego.https://www.niddk.nih.gov/health-information/informacion-de-la-salud/enfermedades-digestivas/problemas-anatomicos-parte-inferior-del-aparato-digestivo/intususcepcion#es
Cachilipox 21/02/25 13:30
Ha respondido al tema ¿Debo hacer factura la la fianza de un mes del alquiler del garaja y del depósito del mando?
Las fianzas y depósitos no obedecen a una contraprestación. Son solo meras garantías.Como tales garantías no se genera factura ni se devenga IVA.Se pueden reflejar meramente en el contrato, o hacer un anexo específico donde se detalle.Por supuesto no se declara ni en el 303 ni en el anual 390, ni en el IRPF.Nota: Cuando tu efectúas un depósito de dinero en tu cuenta bancaria el banco no te emite una factura. Si te cobra una comisión por alguna contraprestación, entonces sí te emite factura. Con o sin IVA según sea el caso.
Cachilipox 21/02/25 11:08
Ha respondido al tema Tributación alquileres siendo autónomo (obligatoriedad y tributos)
Mayor base de cotización, lo que puede generar mayores derechos a prestaciones económicas.Esa es la ventaja más obvia.El inconveniente es que es todo más complejo, y hay ciertos supuestos de prestaciones del RG que son incompatibles con estar en RETA.
Cachilipox 20/02/25 21:17
Ha respondido al tema Donacion por cambio de nombre de un coche
Es un impuesto autonómico, así que depende de cada hacienda autonómica.En Catalunya, por ejemplo:https://seu2.atc.gencat.cat/es/simuladors/valoracio-vehiclesSupongo que el valor que salga en Catalunya será exactamente el mismo que en cualquier otro lugar, pues todo parte de una Orden Ministerial.
Cachilipox 20/02/25 18:13
Ha respondido al tema Modelo 347 que no cuadra
Entiendo que son respecto de ventas, no de adquisiciones.El procedimiento para omisiones de facturas de ventas en el IVA (modelo 303), es presentar una nueva declaración trimestral, fuera de plazo, con los datos corregidos.Obviamente eso llevará una sanción, pero es lo que dice el procedimiento.Como no lo hiciste así (supongo que para evitar eso de la sanción por presentar una complementaria del 3T), ahora los datos trimestrales no cuadran entre lo declarado por clientes y lo declarado por tí.Aunque no se si eso debería tener consecuencias.Depende del total restante de otras ventas.Hacienda ahora sabe el total bruto de tus ventas declaradas por los 303, del 1T al 4T. Y ahora en el 347, sabrá específicamente respecto de tus ventas que hayan superado los 3.000 €, pero no de otras posibles ventas inferiores.Por ejemplo, si las sumas de los 4T del 303 son de 50.000 €, y en el 347 se declaran en total 40.000 €, hay 10.000 € que hacienda no ve, y no sabe si correspondían al 3T o al 4T.Claro que como en el 347 se detalla por trimestres, el cuadre de las cuentas debe ser mucho mas afinado.Consejo:Primero mira si con los datos ya declarados del 303, y los nuevos del 347, la cosa puede quedar mas o menos cuadrada.En caso de que no sea así (por ejemplo, solo tienes clientes que todos superan los 3.000 €), entonces lo suyo sería prevenir antes que curar.Antes de enfrentarte a un farragoso procedimiento de revisión del IVA con sus futuras sanciones y demás, regulariza desde ya los 303 mal presentados.Nota final: Por supuesto que si son facturas de venta tuyas, debes declararlas obligatoriamente antes o simultáneamente que tus clientes. Si ellos las declaran 3T, tu tienes que declararlo 3T o antes. Al revés si sería correcto, tú emites factura el 3T, y ellos la extravían y lo declaran el 4T. Tú siempre respecto de tus ventas, antes o igual que el cliente.