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Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 25/03/25 20:30
Ha respondido al tema Hipoteca con donación
Sólo los propietarios pueden ofrecer un inmueble como garantía de un crédito hipotecario.El banco estudia si acepta financiar una compra si todos los copropietarios aceptan las condiciones. Invertir en una consulta a un notario solvente o un abogado puede ayudarte a comprender mejor la situación y tus opciones.
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joanbe 25/03/25 13:50
Ha respondido al tema Duda reembolso anticipado en FEIN
El redactado del último párrafo parece que sí excluye la comisión para ti, no para quien se subrogara si se diera el caso. Es bastante absurda la condición de no amortizar más en todo el año que la deuda a 31 de diciembre del año anterior, ya que, salvo que se cuenten impagos, eso es imposible.
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joanbe 25/03/25 10:41
Ha respondido al tema Hipoteca con donación
pedir una hipoteca que recaiga únicamente sobre 2/3 de la propiedad.Parece imprecisa esa afirmación. Una hipoteca recae sobre el 100% de la propiedad, otra cosa es que el importe del crédito sea inferior, pero el impago puede conllevar la obligacion de vender el 100% para pagar la deuda, aunque solo sea el 10% del valor.
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joanbe 25/03/25 10:33
Ha respondido al tema Hipoteca
Los gastos que genera la formalización del crédito con garantía hipotecaria (lo que comúnmente se denomina hipoteca) encarece desproporcionadamente la TAE de un crédito por un importe tan discreto como el de tu ejemplo.
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joanbe 23/03/25 23:51
Ha respondido al tema Lio con compra de casa: escrituras e hipoteca
Si responde de una hipoteca por el 50% del valor de compra, eso es un 25% de la propiedad. El hecho de que pagues toda la cuota no exime del riesgo que ella corre pues el banco puede ir en contra de sus bienes actuales Y FUTUROS en caso de necesidad. Si nadie reclama, hacienda nada dirá. Si te quedas más tranquilo pagad la cuota a medias, como más o menos haréis con los gastos habituales del día a día. Cuando acabes de pagar la hipoteca, con lo que hayas ahorrado por no pagar íntegramente la cuota, extinguís el condominio pagándole ese 25 % si es tan importante para ambos.
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joanbe 19/03/25 16:45
Ha respondido al tema Extinción de condominio y nueva hipoteca
Sobre la nueva hipoteca no sé cómo puede afectar mi sugerencia para la extinción del condominio.Podéis hacer una escritura por la cual se paga una cantidad mensual al transmitente hasta alcanzar el precio pactado. Si se hace a cuenta indistinta con ambos como titulares (o tú como autorizado) tendrías acceso a ese dinero.Una donación no sé cuanto tributa en Madrid, pero supongo que más que la extinción de condominio.
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