Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

Foro:

joanbe 09/06/24 15:56

Ha respondido al tema Dejar dinero en herencia a hijos - guia herencia

Cuanto antes lo regulariceis todo, mejor. Si hay inmuebles conviene hacer la declaración de herederos y la partición para tener todos liquidado el ISD por la base correcta, no solo por el metálico. Nadie te garantiza que dentro de un tiempo algún herman@ o sobrin@ reclame su legítima.

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joanbe 08/06/24 10:14

Ha respondido al tema Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Porque aplicas los valores mezclados, como el ponente.

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joanbe 08/06/24 10:11

Ha respondido al tema Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Según esos números, el valor de la construcción es del 61% del precio total. Aplícalo al valor de adquisición y tendrás la base a declarar sobre la que se aplica el 3% de amortización.

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joanbe 07/06/24 09:55

Ha respondido al tema Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Ni de coña. Tomas un valor de mercado y le restas un valor catastral. Debes calcular sobre mismas bases. ¿Qué porcentaje del valor catastral corresponde a la edificación? Pues aplica ese mismo porcentaje al valor de adquisición y obtendrás la base sobre la que aplicar la amortización.

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joanbe 25/05/24 10:43

Ha respondido al tema Muface Córdoba: Servicio Provincial, una ODISEA con las Prestaciones Oculares

Con la factura indicando nombres y nif del beneficario y la empresa vendedora, sellada, FIRMADA i el sello de PAGADO o COBRADO debería bastar. Son muy exigentes con esas formalidades en la factura. El resto de papeles jamás me los han pedido en Barcelona.

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joanbe 24/05/24 09:51

Ha respondido al tema Comisión Comprador Inmobiliaria

Mi hermano no puede comprometerse en mi nombre, si acaso sería él quien debería pagar esa comisión que alegremente aceptó.

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joanbe 21/05/24 10:53

Ha respondido al tema Compra venta segunda vivienda no residencia habitual.

Y según el link que aporta @pasternak, siempre que haya diferencia de valor entre la compra y la venta también el Ayuntamiento reclama su parte.

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joanbe 21/05/24 00:09

Ha respondido al tema Compra venta segunda vivienda no residencia habitual.

Igual es un malentendido sobre el IMIVT o IIVTNU, plusvalia municipal.No se pagaria si se vende por el mismo valor que se adquiere, por lo que no hay "plusvalia". Se tributa sobre la diferencia entre un precio y otro, similar al IRPF.

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joanbe 18/05/24 10:29

Ha respondido al tema Bonificación de hipoteca por seguro hogar

Seguimos con las mismas. ¿Qué pone exactamente tu escritura?Eso de que "La aceptación por el prestamista de una póliza alternativa, distinta de la propuesta por su parte, no podrá suponer empeoramiento en las condiciones de cualquier naturaleza del préstamo" deberá fijarlo un juez, pues las condiciones suelen ser x% con seguro obligatorio libremente contratado y x% menos y% si contratas el del banco. Eso no es empeorar condiciones si no "mejorarlas" por vinculaciones.

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joanbe 15/05/24 09:18

Ha respondido al tema Hijo beneficiario Muface

Cada cosa en su sitio. Se trata de comunicar baja de beneficiario en INSS y alta de beneficiario en MUFACE.

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