Debería declarar en IRPF los ingresos que obtenga por el alquiler con derecho a descontar los gastos que eso le conlleve.Si cumplís requisitos podríais aplicar deducciones previstas sobre importes pagados/cobrados.En foro fiscalidad tal vez puedas obtener info más detallada
A media intervención dices que la madre es usufructuaria. Si lo es del 100% le corresponde el importe íntegro del alquiler y SÍ, te ofrece un descuento.
Lo que debe quedar claro en el contrato es que alquilas con consentimiento de tu hermana. Y con las condiciones que indicas. No sea que luego alguien te reclame el 70% de lo que ingreses por el alquiler o que has dispuesto de la propiedad unilateralmente sin consentimiento de la mayoría de la misma.
Si no se hace ”a beneficio de inventario" con la herencia se asumen bienes y deudas que se deben atender con patrimonio propio.Podrías consultar al propio registro de la propiedad a un notario si pretendes ahorrarte una consulta a un abogado particular.
No pueden forzarte a contratar ningún tipo de producto junto a la hipoteca. De todos modos avisando FEHACIENTEMENTE antes de un mes del vencimiento del seguro para el próximo año ya cumples con el preaviso legal y nada pueden reclamarte.Otro asunto es que te bonifiquen un poco el tipo de interés que te cobran si contratas con ellos.