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Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 07/12/24 21:52
Ha respondido al tema Nombramiento de vecinos para gestionar un asunto en concreto de la comunidad.
yo puedo ver de alguna manera todas las consultas que os he hecho?En tu propio perfil puedes encontrar todas tus propias intervenciones en Rankia
joanbe 07/12/24 21:46
Ha respondido al tema Vender casa que compré hace 6 meses - Comprar casa
¿Quién te la va a comprar con ese vecino?El banco querrá cobrar el préstamo y, si la escritura lo contempla, con recargo por lucro cesante o algo así (no recuerdo denominación concreta)
joanbe 07/12/24 21:40
Ha respondido al tema Amortización parcial.
Los 9040 se cuentan de 1 enero a 31 diciembre e incluye tanto intereses como capitales pagados. Podrías amortizar antes de fin de año la diferencia entre 9040 y lo que tengas pagado este año, incluido lo que corresponda pagar antes de 1 enero 2025 para desgravarlo en junio 2025 con declaración IRPF de 2024.
joanbe 02/12/24 22:47
Ha respondido al tema Mi vivienda nuda propiedad no aparece en mi perfil del Catastro
El ibi también es un indicador. Si el cambio es de este año, seguramente ya vendrá a tu nombre el 2025.
joanbe 02/12/24 19:45
Ha respondido al tema Mi vivienda nuda propiedad no aparece en mi perfil del Catastro
¿Pagaste la plusvalía en su momento? El Ayto es quien suele comunicar al catastro el cambio de titular, si no voy errado
joanbe 06/11/24 21:21
Ha respondido al tema Inmobiliaria no responde
Respetar el compromiso verbal ya es un detalle, cada vez menos frecuente. Una vez cumplido el plazo apalabrado, nada puede objetar ni reclamar la otra parte por tus decisiones.Aceptar exclusividad es renunciar a otras vias de venta. Debe elegirse muy bien a quien le confías la venta, plazo y coste
joanbe 06/11/24 16:40
Ha respondido al tema Inmobiliaria no responde
Al finalizar tu compromiso puedes actuar como mejor te convenga. No entiendo por qué te vas a comprometer a mantener un precio con otras inmobiliarias cuando no te ha funcionado. Una exclusividad debería aportarte alguna contrapartida, tampoco veo necesidad de aceptarla porque sí.
joanbe 05/11/24 14:01
Ha respondido al tema Ayuda HIPOTECA elección
TIN menor de 2% no puede ser TAE superior al 3% salvo unas comisiones abultadas o servicios adicionales que los bancos raramente incluyen en el cálculo de la TAE.Si datos son correctos, aun siendo partidario generalmente de la paz que da la estabilidad de una cuota fija, si tienes capacidad y perspectivas para amortizar parte importante en los primeros 10 años igual te compensa esa opción y ver qué hay al llegar a esas fechas. 
joanbe 03/11/24 23:10
Ha respondido al tema Herencia enrevesada cataluña
Quien renuncia a una herencia corta el posible derecho de sus propios posibles herederos  a los bienes "renunciados" y acrecienta la parte que le corresponde al resto de herederos que sí aceptan la herencia.La renuncia debe constar en la escritura de partición de herencia
joanbe 31/10/24 21:02
Ha respondido al tema Duda hipoteca segunda vivienda
Dudo que le cueles eso a ningún banco. ¿Cuántos domicilios tienes en tu DNI? ¿Y en tu declaración de hacienda cuántos figuran como residencia habitual? Si no coinciden con finca a hipotecar tendrás que dar explicaciones, supongo. Creo que tu consulta excede mis conocimientos