Si reduces tiempo no puedo explicarlo de forma sencilla. Aprox. equivale a capital pendiente entre importe de la cuota actual. Si reduces importe de la cuota, el vencimiento es el mismo que tenías pactado desde el inicio.
Intereses se pagan siempre por la deuda pendiente en cada momento, salvo que la escritura de la hipoteca fije otra fórmula.Si habitualmente se paga la cuota cada día 30, por ejemplo, y amortizas el día 20, pagarás intereses por la deuda que tenías entre el 1 y el 20 y luego los intereses por la deuda resultante entre el 21 y el 30.
Se me ocurren dos opciones contando que no tienes seguro:Reparar y pasar factura a arrendador o pedir ayuda en servicios sociales por inhabitabilidad de la vivienda.
Si ningun asistente se opone no veo motivo para no permitirlo.Incluso con no grabar imagen de quien se oponga creo que nada podría objetarse siempre que se avise anticipadamente
Novar suele ser más complicado que subrogar, pero esto es más caro.Los seguros bancarios no suelen ser nada competitivos y su atención en caso de necesidad, en general, deja muy mucho que desear.Mejor busca seguros que cubran lo que TU necesites, no lo que el banco te quiera colocar.Si el euribor bajara sustancialmente, de forma que justifique cambiar de creditor, lo puedes hacer en cualquier momento. En mi infundada opinión, no tiene pinta que baje más de 2 puntos en un periodo tan corto. Y si lo hiciera deberías ver qué ofrece el mercado entonces. La tranquilidad de saber cuánto pagas cada mes tiene su precio.
Por ejemplo guardando el resguardo de una transferencia desde una cuenta privativa suya a la cuenta donde pagas la hipoteca con concepto adecuado, como "aportación 50% valor vivienda" o algo similar que el notario os podría concretar.
Mejor consulta con experto en fiscalidad. Como dice @euroramon
, es un pago único pero por cada donación y se incrementa según importe. Hay normas que regulan cómo contar la base imponible cuando se hace en varios tramos y periodos.
No le importa un pimiento al banco qué porcentaje de propiedad sea de cada uno. Si acaso, que no es nada habitual, hacienda podría tener interés si considera que hay donación de uno a otro.Sin embargo, con alegar que en todo caso es un "crédito" pendiente de reintegrar más adelante, similar a lo que explica @mialen
, incluso eso puede servir.