Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

Foro:

joanbe 16/04/25 08:08

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Si encuentras un comprador ¿qué impedimento puede haber?

joanbe 13/04/25 17:28

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca

Dejarías de pagar intereses por el importe que amortices, reduciéndose la cuota mensual a partir del próximo mes. O bien avanzarías unos meses el fin de la hipoteca. Falta saber cuánto te cobran por amortizar, algunos no cobran nada y otros entre 0,5 y 1%, según ponga la escritura del préstamo.

joanbe 11/04/25 19:03

Ha respondido al tema Firma de hipoteca sin capitulaciones en el registro

Si ambos comprais bajo separación de bienes al 50%, eso es lo que refleja la escritura. Si fuera posible "comprar en gananciales" también la propiedad sería al 50%. No comprendo el problema

joanbe 04/04/25 11:03

Ha respondido al tema Cargos en mi cuenta - Comunidad de propietarios

Otro curioso efecto secundario de la magnífica ley que tanto nos protege.Si no viene en el texto del recibo, no sabrás quien lo emite.Si no sabes quién lo emite tal vez no firmaste autorizacion SEPA. Yo lo devolveria y ya reclamará quien corresponda.

joanbe 25/03/25 20:30

Ha respondido al tema Hipoteca con donación

Sólo los propietarios pueden ofrecer un inmueble como garantía de un crédito hipotecario.El banco estudia si acepta financiar una compra si todos los copropietarios aceptan las condiciones. Invertir en una consulta a un notario solvente o un abogado puede ayudarte a comprender mejor la situación y tus opciones.

joanbe 25/03/25 13:50

Ha respondido al tema Duda reembolso anticipado en FEIN

El redactado del último párrafo parece que sí excluye la comisión para ti, no para quien se subrogara si se diera el caso. Es bastante absurda la condición de no amortizar más en todo el año que la deuda a 31 de diciembre del año anterior, ya que, salvo que se cuenten impagos, eso es imposible.

joanbe 25/03/25 10:41

Ha respondido al tema Hipoteca con donación

pedir una hipoteca que recaiga únicamente sobre 2/3 de la propiedad.Parece imprecisa esa afirmación. Una hipoteca recae sobre el 100% de la propiedad, otra cosa es que el importe del crédito sea inferior, pero el impago puede conllevar la obligacion de vender el 100% para pagar la deuda, aunque solo sea el 10% del valor.

joanbe 25/03/25 10:33

Ha respondido al tema Hipoteca

Los gastos que genera la formalización del crédito con garantía hipotecaria (lo que comúnmente se denomina hipoteca) encarece desproporcionadamente la TAE de un crédito por un importe tan discreto como el de tu ejemplo.

joanbe 25/03/25 10:17

Ha respondido al tema Duda reembolso anticipado en FEIN

Ese es el tema del apartado que has copiado. Sí

joanbe 23/03/25 23:51

Ha respondido al tema Lio con compra de casa: escrituras e hipoteca

Si responde de una hipoteca por el 50% del valor de compra, eso es un 25% de la propiedad. El hecho de que pagues toda la cuota no exime del riesgo que ella corre pues el banco puede ir en contra de sus bienes actuales Y FUTUROS en caso de necesidad. Si nadie reclama, hacienda nada dirá. Si te quedas más tranquilo pagad la cuota a medias, como más o menos haréis con los gastos habituales del día a día. Cuando acabes de pagar la hipoteca, con lo que hayas ahorrado por no pagar íntegramente la cuota, extinguís el condominio pagándole ese 25 % si es tan importante para ambos.