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Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 08/05/24 23:28
Ha respondido al tema Se puede cambiar el titular del catastro con sólo los testamentos??
Coincidiendo con @w-petersen , es exigible la llamada "declaración de herederos y acceptación de herencia". No basta que vaya yo al catastro y le diga al funcionario que soy el único heredero. Él desconoce los pormenores que puede tener una herencia, impugnaciones, deudas pendientes, cargas de la propiedad, embargos, etc.Hay que justificar el pago del ISD antes de inscribir cambio en el registro de la propiedad, declarar cambio de titular en ayuntamiento para cambiar ibi y entonces es cuando se actualizará el catastro que es un simple registro adminitrativo. 
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joanbe 04/05/24 18:38
Ha respondido al tema Herencia por venta casa
En el IRPF se declara por la diferencia entre el valor declarado en el Impto. de sucesiones (menos gastos vinculados justificables) y el valor de venta (menos gastos vinculados justificables). No por el precio total de venta.
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joanbe 04/05/24 18:32
Ha respondido al tema Error en escritura catastro - Compraventa de vivienda
¿Estás diciendo que tienes una nota simple de otra propiedad?¿Al menos es del mismo propietario que la vende?Debes obtener la nota exactamente de la propiedad que pretendes comprar. ¿Cómo sabes las cargas que tiene si te doy la del vecino?
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joanbe 02/05/24 20:25
Ha respondido al tema Duda Amortizacion Hipoteca o Prestamo
En el régimen general, la desgravación se calcula sobre un máximo de 9040 € por declaración. Si presentas conjunta, ya excedes del mínimo con la cuota mensual. Los 5000 no desgravaría nada. Solo si presentáis dos individuales os permitiria desgravar ese 15 %. Es cierto que ese 15% adicional, si se hacen dos declaraciones, es mejor que el 8,5% del personal, pero si no desgravas ahora lo puedes hacer en años venideros, una vez liquidado el préstamo personal. Deberías calcular qué te sale mejor.
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joanbe 30/04/24 23:08
Ha respondido al tema Duda Amortizacion Hipoteca o Prestamo
Reducir el más caro suele ser la mejor opción económicamente. Tanto si reduces plazo como si reduces cuota  podrías dedicar esos recursos a amortizar la hipoteca o disponer de mayor liquidez.
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