Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

Foro:

joanbe 02/12/24 22:47

Ha respondido al tema Mi vivienda nuda propiedad no aparece en mi perfil del Catastro

El ibi también es un indicador. Si el cambio es de este año, seguramente ya vendrá a tu nombre el 2025.

joanbe 02/12/24 19:45

Ha respondido al tema Mi vivienda nuda propiedad no aparece en mi perfil del Catastro

¿Pagaste la plusvalía en su momento? El Ayto es quien suele comunicar al catastro el cambio de titular, si no voy errado

joanbe 06/11/24 21:21

Ha respondido al tema Inmobiliaria no responde

Respetar el compromiso verbal ya es un detalle, cada vez menos frecuente. Una vez cumplido el plazo apalabrado, nada puede objetar ni reclamar la otra parte por tus decisiones.Aceptar exclusividad es renunciar a otras vias de venta. Debe elegirse muy bien a quien le confías la venta, plazo y coste

joanbe 06/11/24 16:40

Ha respondido al tema Inmobiliaria no responde

Al finalizar tu compromiso puedes actuar como mejor te convenga. No entiendo por qué te vas a comprometer a mantener un precio con otras inmobiliarias cuando no te ha funcionado. Una exclusividad debería aportarte alguna contrapartida, tampoco veo necesidad de aceptarla porque sí.

joanbe 05/11/24 14:01

Ha respondido al tema Ayuda HIPOTECA elección

TIN menor de 2% no puede ser TAE superior al 3% salvo unas comisiones abultadas o servicios adicionales que los bancos raramente incluyen en el cálculo de la TAE.Si datos son correctos, aun siendo partidario generalmente de la paz que da la estabilidad de una cuota fija, si tienes capacidad y perspectivas para amortizar parte importante en los primeros 10 años igual te compensa esa opción y ver qué hay al llegar a esas fechas.

joanbe 03/11/24 23:10

Ha respondido al tema Herencia enrevesada cataluña

Quien renuncia a una herencia corta el posible derecho de sus propios posibles herederos a los bienes "renunciados" y acrecienta la parte que le corresponde al resto de herederos que sí aceptan la herencia.La renuncia debe constar en la escritura de partición de herencia

joanbe 31/10/24 21:02

Ha respondido al tema Duda hipoteca segunda vivienda

Dudo que le cueles eso a ningún banco. ¿Cuántos domicilios tienes en tu DNI? ¿Y en tu declaración de hacienda cuántos figuran como residencia habitual? Si no coinciden con finca a hipotecar tendrás que dar explicaciones, supongo. Creo que tu consulta excede mis conocimientos

joanbe 30/10/24 18:03

Ha respondido al tema Duda hipoteca segunda vivienda

¿Quién considera y a qué efectos?Hacienda cuenta como habitual, salvo excepciones por desplazamiento temporal justificado, aquella donde pasas más dias al año.El banco, en principio, la que declares como tal.

joanbe 27/10/24 10:15

Ha respondido al tema ¿Cantidad mínima/máxima para realizar una amortización parcial en ING? - Hipoteca Naranja Mixta

Lo debe poner en el contrato. En este caso en la FEIN

joanbe 24/10/24 10:11

Ha respondido al tema Comprar vivienda de mi abuela a mis tíos

Comprárselo directamente a la abuela parece lo menos gravoso.