Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

Foro:

joanbe 26/01/24 00:10

Ha respondido al tema Nuda propiedad y usufructo

Si tienes nuda propiedad podrías venderlo si encuentras quien acepte con el usufructo de quien se lo reservó al donarte la vivienda.Lo que podría generar una reacción de los donantes que, según cómo se hiciera la donación, podrían intentar revertirla.

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joanbe 24/01/24 16:29

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca

Para haber pasado por una hipoteca previa vas muy perdido con conceptos elementales. Si están bien calculadas, la TAE es lo que permite comparar las ofertasTipo Interés Nominal es coste sobre capital prestado. Tasa Anual Equivalente debería añadir otros gastos a ese capital prestado, como el pago mensual, seguros, comisiones, repercusión de otros gastos como gestoría, tasación, etc.No siempre se incluyen todos esos gastos en las TAEs que publicitan los bancos.

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joanbe 24/01/24 11:46

Ha respondido al tema Evitar gastos de gestoría con hipoteca

¿Tú confiarías que el vendedor se hiciera cargo de registrar la compraventa a cambio de un descuento equivalente en el precio?Por eso cada cual se responsabiliza de registrar (y por tanto pagar) aquello que le conviene.

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joanbe 23/01/24 15:45

Ha respondido al tema Renovacion Contrato - Alquiler de vivienda

Nuevo contrato, nuevas condiciones. Las aceptas, las negocias o cambio de domicilio.

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joanbe 23/01/24 15:37

Ha respondido al tema Me darían una hipoteca con estas condiciones?

Tener menos deuda inicial es mejor que amortizar durante los primeros meses.La idea de no apurarse con la entrada es conservar liquidez para afrontar pagos sin ahogos por imprevistos.

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joanbe 22/01/24 10:44

Ha respondido al tema Solicitud hipoteca y donación

¿Qué ventaja tiene aplazar la donación? Al revés, si por cualquier causa se retrasara o no acabara produciéndose tendrías un problema para culminar la operación.

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joanbe 21/01/24 10:18

Ha respondido al tema Contrato al técnico. - Comunidad de propietarios

Como simple particular entiendo que lo que el técnico quiere es cierta garantía de cobro, que luego no le discutan la minuta.La forma adecuada, en mi opinión, es la aceptación del presupuesto o bien algo similar a la nota de encargo o contrato que fije tareas y precios.

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joanbe 19/01/24 10:08

Ha respondido al tema Crear comunidad de propietarios

Con nif o sin él la comunidad ya existe. No parece nada descabellada vuestra idea. Lo de los gastos bancarios sería uno más a repercutir en la cuota que fijeis o bien abrir una cuenta mancomunada con tres titulares donde no cobren comisiones.

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joanbe 19/01/24 00:02

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Supongo que la hipoteca ya está saldada.Especulando... el banco puede acelerar el proceso porque es sabedor que la deuda registral no existe y no se espera a que le lleves la inscripción de la cancelación registral para aprobar la operación.Si no lleva las gestiones a tu costa, esperará que le aportes esa inscripción antes de proseguir.

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joanbe 18/01/24 23:53

Ha respondido al tema Casa con habitación de la vivienda vecina incrustada en la primera planta: ¿Quién paga los impuestos y las reparaciones?

A parte del lio registral, si tuviera obligación de contribuir de alguna manera, también tendría derecho a participar de la elección del prespuesto, aunque al ser una participación menor, vuestro criterio sería preponderante.

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