Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

Foro:

joanbe 05/02/25 20:17

Ha respondido al tema Propiedad al 50%. Extinción de condominio.

Entendí que se había escriturado la extinción. La hipoteca se cancela con la firma del banco o por el paso de 21 años desde el último plazo previsto inicialmente. No se precisa tu participación.Para vender sí. El comprador exigirá la firma de los titulares y el notario debería comprobar quienes figuran como propietarios. Conviene legalizar la situación, especialmente a tu pareja.

joanbe 05/02/25 18:42

Ha respondido al tema Propiedad al 50%. Extinción de condominio.

Faltará registrar la escritura de extinción en registro propiedad.

joanbe 01/02/25 20:05

Ha respondido al tema Venta de plaza de parking y cancelación de hipoteca

Si está dentro de la hipoteca es claro que el banco no lo va a permitir por las buenas. Y el comprador verá en el registro de la propiedad que tiene una hipoteca sobre esa plaza que pretendía comprar y no lo aceptará tampoco.A ver cómo convences al banco para que te libere esa propiedad de la hipoteca, como no sea aplicar todo el importe de la venta a amortizar la deuda principal, y ni así es fácil que te lo acepten.

joanbe 01/02/25 17:15

Ha respondido al tema Venta de plaza de parking y cancelación de hipoteca

¿Está hipotecada esa plaza que vendes?¿Es el un aval de un crédito? Si la respuesta es NO a ambas, nada puede objetar el banco.

joanbe 01/02/25 17:07

Ha respondido al tema Cobro indebido en comunidad - Administración de fincas

Absurdo y absolutamente ilegal. Si estás en plazo ordena devolver el recibo. Y reclama interés legal por los días transcurridos entre el cargo y la devolución, aunque luego se lo perdones. Una desfachatez la excusa.

joanbe 27/01/25 22:30

Ha respondido al tema Que precio de alquiler le pondríais a una casa de 320m² de 200 años que no está reformada y sin cuarto de baño?

No dejo de admirar tu paciencia. Vuelves a entrar al trapo con quien nunca tiene suficiente ni con tus explicaciones por muy detalladas que sean.

joanbe 25/01/25 10:22

Ha respondido al tema Intereses por adelantar hipoteca

Si debes 10000 el dia 1 de enero y el día 20 de enero pagas 1000, no puedes pretender que te regalen los intereses del 1 al 20. Pagarás intereses de la deuda de 10000 € del 1 al 20 más intereses del 21 al 30 por la deuda de 9000 €.Eso entiendo que pone tu hipoteca según explicas y es lo más habitual del negocio hipotecario. En la FEIN segurísimamente se recogía la fórmula de cálculo de los intereses. Y eso exactamente es lo que tienes ahí detallado para el caso del cálculo de la cuota mensual cuando se produce una amortización anticipada. Nada del otro jueves.

joanbe 23/01/25 23:55

Ha respondido al tema Intereses por adelantar hipoteca

Según se deduce de tu exposición, los intereses que pagas por esos 1000 € son los correspondientes hasta el mismo día que los pagues, no a partir de ese día, que pagarás por el capital pendiente.Si habitualmente pagas el dia 1 de cada mes y el 20 amortizas esos 1000 €, pagas intereses "normales" hasta el dia 20 (con los 1000 incluidos porque aún los debes).Del 21 al 30 esos 1000 € ya no generan intereses de ningun tipo y la cuota del dia 1 sera menor a la del mes anterior si no optaste por reducir plazo en vez de cuota.

joanbe 23/01/25 15:57

Ha respondido al tema Novación de Hipoteca de Variable a Fijo y condicionantes de FEIN

Revisa qué dice concretamente el contrato y si no figuran las nuevas condiciones que citas, exige su cumplimiento.También puede servir, si existe, la FEIN que te propusieran

joanbe 21/01/25 16:18

Ha respondido al tema Duda Impuesto Transmisiones Partimoniales y A.J.D.

El encargo de la gestión de pagar esos impuestos y haber aportado los fondos exigidos en el plazo requerido.