Urbanitae

Buenas 
Sabes cuál es el máximo a invertir en proyecto Auria o donde puedo saberlo, soy de Galicia y tal como está el mercado y las garantías del proyecto, es interesante 

No hay inversión máxima. Esta plataforma pocas veces pone inversión máxima. 

En ocasiones se ponía un tope por inversor, no podías invertir más allá de una cantidad determinada, lo explicaban en las webinar diciendo que así llegaba a nas gente. Recuerdo unos trasteros en Madrid que la inversión máxima por cabeza era de 500€. Me habrá coincidido a mí. Gracias Fagirolo

Llevamos más de 4 años bloqueados desde la captación (octubre 2021), con sucesivos anuncios incumplidos, intentos fallidos de nuevos socios y, desde verano de 2024, total falta de información sobre el supuesto nuevo gestor delegado. 

Recordamos que Urbanitae presentó el proyecto con: 

 Parece ser que Urbanitae quiere vender nuestra parte del solar por tanto "OJO con el valor mínima razonable": , creemos imprescindible: 

 
En resumen, tras más de 4 años, incluso con un escenario conservador debemos unirnos y exigir: 

Cualquier venta por debajo de ese rango supondría malvender el activo y no compensa ni el tiempo ni el coste de oportunidad asumido por los inversores. No olvidemos que Urbanitae ya cobró integramente su comisión en torno al 5% en 2021 y que por tanto no defiende nuestros intereses como debiera ser.

Buenos días, 

Yo no tengo ni idea de esa promoción pero por lo que os leo está muerta hace años, y sin visos de resucitar, la verdad es que no sé cual es la causa por la que no ha funcionado, si ha habido engaño o si esa posibilidad existía analizando los riesgos con toda la documentación facilitada y los inversores no lo aquilataron bien.

A día de hoy al parecer la inversión no vale nada según decís, en estos casos yo me olvidaría del lucro cesante y si devuelven la inversión más la inflación que ha habido desde entonces ya sería genial, si no que den al menos lo que ha invertido cada uno con la correspondiente perdida de inflación y en último caso marcarse un porcentaje máximo de perdidas, se trataría de restringir pérdidas.

Ya sabemos todos que en estás inversiones estamos asumiendo riesgos, por eso dan los tipos que dan, el caso es que recurren a nosotros, que junto al porcentaje de la plataforma somos muy caros, porque ningún banco quiere asumir los riesgos que detecta con prestamos.

Sería interesante ver la due dilligence que hizo Urbanitae y compararla con la que hicisteis los inversores, yo en plusvalias ya  no entro, después de haber aprendido de vuestras experiencias, y en prestamos no me fio nada de lo que dicen las plataformas, si veo que falta documentación o que en esta hay algo raro no invierto, aunque parezca una inversión bonita.

Solo os puedo desear que mucha suerte, y no confiéis en que Urbanitae esté muy implicada, ellos ya han cobrado y si veis como se venden sus proyectos parece que reputacionalmente no está nada afectados.

Ojalá arregléis esto de la mejor manera posible pero imagino que podéis pedir lo que queráis pero si viene un comprador y pone otra cantidad inferior encima de la mesa tendréis que decidir si lo cogéis o renunciáis.
Cuando empiezas en crowdfunding y te pone toda inversión conlleva un riesgo, es por proyectos como este y realmente si recuperáis lo aportado podéis daros por satisfechos porque habréis salvado un pufo importante. Ahora si queréis luchar por obtener vuestra correcta rentabilidad es lícito y justo pero el que venga a por este pufo no lo va a pagar a precio de oro, imagino.

El problema es que según Urbanitae NO HAY RIESGO  NI PROBLEMA ALGUNO, parece ser que el solar es buenísimo y vale el doble, por eso están dando largas para que lo soltemos regalado. El precio al que compramos el solar es bueno, y estos 4 años se ha revalorizado un montón... que ocurre que el promotor que es muy listo quiere todo el pastel para el .... le hemos financiado la compra del solar con 5 millones al 0% de interés, ahora quieren que vendamos a cuatro duros pero NO CUELA.... el solar vale entre un 25 y un 35% mas, y NO VAMOS A MALVENDER! si alguien tiene que vender su parte es ARTAL pero no nosotros. EL SOLAR ES NUESTRO Y SI LO VENDEMOS DEBERIA SER SIN MEDIAR URBANITAE, ya lo hicieron en la promoción de  Vallecas de JUAN PORTAS, que nos hicieron vender con beneficio 0% un solar en pleno MAdrid y con los precios subiendo ... el que compró seguro que le salen los números pero no sasustaron para regalar el solar... mientras los corredores de fincas como Urbanitae a ganar dinero... UN AVISO SI NOS PLANTEAN VENDER EL SOOLAR QUE SEA A PRECIO REAL DE MERCADO QUE ES MUY SUPERIOR AL QUE PAGAMOS NOSOTROS HACE 4 AÑOS. LA PROMOCION REALMENTE ES VIABLE Y NO HAY PROBLEMAS NI DE NUMEROS NI DE VENTAS. ASI LO GARANTIZA LA INMOBILIARIA BOTANICO HOMES... Y PUENDEN LLAMAR Y COMPROBARLO. 

Yo creo que el problema es poneros de acuerdo la mayoría de inversores, ya que algunos estarán tan hartos que con recuperar el capital se conformarían. 

Si conseguís eso y vais todos a una, y según lo que comentas,  podéis ganar lo que os corresponde pero vamos parece que es una carrera de fondo.

Botánico Homes no tiene problema de hacer números, el solar se compró a buen precio y sumando los precios actuales de construcción y el precio actual de venta, hay plusvalía de + del 30%... OTRA COSA ES QUE NOS LO PONGAN FEO PARA MALVENDER NOSOTROS, PERO NI DE COÑA. QUE NADIE SEA TONTO ARTAL QUE VENDA SU PARTE COMO PROMETIERON EN EL WEBINAR DE NOVIEMBRE DEL 2024. y el nuevo socio que intente ganar lo máximo igual que queremos nosotros. SI vendemos a precio de regalo va a crear un precedente en URBANITAE que LES VAMOS A DAR CARTA BLANCA A QUE NOS ESTAFEN EN TODOS LOS PROYECTOS INCLUSO LOS DE DEUDA.  Como diría Iturralde:  uyyy que miedo!!! ,venderlo ahora que viene el coco.... para ellos comprar a buen precio y luego vender la promoción con un 50% de beneficio. que Urbanitae no haga de asustaviejas!!!!

Buenas tardes,
alguna persona del foro, está en el proyecto Amaranta residencial (Alicante)
llevo desde el 15 de septiembre de 2022,  y no me dan explicaciones de ningún tipo.
y por supuesto ninguna fecha de terminación.
un saludo y gracias 

Buenas tardes, 

¿Qué está pasando con Urbanitae? ¿Se están volviendo buenos? 

Estoy asombrado, en un proyecto de plusvalía en el que entré, antes de que vosotros me abrierais los ojos - Madrid | Proyecto Embajadores 199) – que ya va con bastante retraso en la licencia y que un banco se había negado a financiarlo, ahora me ha llegado un correo convocando una Junta extraordinaria para la distribución de una prima de asunción del 18% de la inversión, y aún no hay ni licencia. 

¿Es que otro banco se ha decidido a entrar y poner dinero sin que siquiera haya licencia de obra? 

Alucino. 

BUENAS NOTICIAS: El precio de la vivienda en distrito Botánico ha subido desde nuestra compra del solar en 2021 un 53%. y subiendo...
MALAS NOTICIAS: Artal y Urbanitae pretenden que vendamos nuestra parte y me da que ese 53% no está encima de la mesa... curioso que no digan nada de nada salvo que estan haciendo una tasación del solar (llevan 6 meses para hacer una tasación, jajajjajaja)... Peor no se puede hacer la verdad... OJO con el precio que negocien nuestra venta puede estar muy minorizado y puede haber comisiones que desconozcamos para que el nuevo comprador se lo lleve baratito.. HAY QUE ESTAR DESPIERTOS Y UNIDOS ANTE PROPUESTAS POR DEBAJO DEL 53% DE BENEFICIO!

Buenas tardes,

Según reza en el propio informe oficial de proyectos de Urbanitae, tan solo lleva 13 meses de retrasos acumulados... ni tan mal si comparamos con los que llevan 20, 30 y hasta más de 40 meses de retrasos!!!

La última comunicación del proyecto es del 1 de diciembre 2025:

Hasta mediados de este año 2026 o más... no olemos el dinero y llegaremos cerca de los 20 meses de retrasos, bienvenida al Club de los Proyectos de Plusvalías!!!

Saludos.  

La plusvalía es como el truquito de la estampita.