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Participaciones del usuario Sparrow In Jail - Inversiones alternativas

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Sparrow In Jail 14/10/25 16:39

Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces

Buenas tardes, Informado por una amiga descubrí Domoblock, estuve leyendo lo que dicen en su web e incluso me di de alta, pero me encontré que en la web indicaban que “operan bajo la supervisión de la CNMV.” y en las FAQ dicen “Los security tokens están respaldados por la Ley de Mercado de Valores (artículo 35.2) y operan bajo la supervisión de la CNMV, a través de una Entidad de Servicios Financieros (ESI).” Sin embargo en la web https://inversion769.wordpress.com/2023/11/02/domoblock/ encuentro: Es importante destacar que Domoblock es una plataforma de tokenización que no se encuentra bajo la supervisión directa de la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores). Aunque anteriormente estaba supervisada por una Entidad de Servicios Financieros (ESI) regulada y autorizada por la CNMV, ya no opera bajo esta supervisión. Esto significa que, a pesar de que la plataforma no esté directamente supervisada por la CNMV, ha dejado de estar bajo el control de la entidad José María Manzanares Allen, una Empresa de Asesoramiento Financiero (EAF) independiente y privada, registrada con el nº 212 desde el 28/07/2017. Desde el cambio en la regulación de los security tokens, las emisiones de Domoblock ya no están supervisadas por esta EAF, a partir del proyecto DOMO-VLC-4. Por ello les hice esta consulta por whatsapp: Buenos días, - Me acabo de dar de alta en su plataforma, en su publicidad y ofertas indican que Las operaciones en DOMOblock están supervisadas por una Entidad de Servicios Financieros (ESI), que a su vez es regulada por la CNMV. Pero no encuentro por ningún lado cuál es esa ESI. Ante esto, recibo una respuesta automática: Gracias por comunicarte con Domoblock!🚀 Puede ser que el equipo esté ocupado y no te respondamos de manera inmediata. Gracias por la paciencia, trataremos de atenderte lo antes posible 😊 Al momento les pregunté:- ¿Me pueden indicar de que ESI se trata y facilitar una copia del documento vigente que ampare esta supervisión? Muchas Gracias De eso hace más de 24h y han entrado numerosas veces en el whatsaap pero no me responden. Aparentemente si no responden debe de ser porque en realidad no tienen ningún tipo de supervisión, aunque lo indiquen en su web, por lo que da la impresión de que se trata de un chiringuito financiero, en la CNMV no les conocen de nada.

Sparrow In Jail 01/10/25 12:38

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días, Antes de hacer ninguna inversión tienes que tener el dinero cargado en la wallet, si lo haces por transferencia tarda 2 días, si lo haces con tarjeta es inmediato.

Sparrow In Jail 01/10/25 09:32

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días, En los de equity que son los que acumulan retrasos no hay hipotecas que valgan, tu eres uno de los dueños.

Sparrow In Jail 01/10/25 00:26

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas noches, No sé de que comodines hablas, pero en cuanto "pasen" de un proyecto se van a la porra, mira Housers.

Sparrow In Jail 01/10/25 00:20

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas noches, Yo uso las 4 y además Sego Realstate, suele sacar pocos y pequeños, como BDKapital no tienes agobios, eso sí, hasta que no se firma no renta.Urbanitae no sé que pasa últimamente me tiene muy mosqueado, casi exclusivamente equity a muy largo plazo, sin dar tiempo a estudiar los proyectos, con muchísimos retrasos en casi todos, evidentemente son proyectos muy grandes y su comisión es mayor.Además veo un desprecio a los inversores que son los que mantienen el tinglado, en los chats en cuanto dices o preguntas algo que no les gusta directamente borran tu mensaje.

Sparrow In Jail 30/09/25 21:56

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas noches,Son de equity, si miras este post ya me dirás que tirón quieres que tengan:www.rankia.com/foros/inversiones-alternativas/temas/4679749-urbanitae?page=116#respuesta_6997194¿Los que entran conocen estos datos? yo creo que lo que venían haciendo de no dar tiempo a estudiarlos también era en parte por esto. Si no puedes estudiarlos menos tiempo para ver puntos débiles. Ahora han sacado lo del interés preferente de inversores del 15% en proyectos largos, pero si se retrasan ese 15% puede convertirse en 0 o en negativo incluso.

Sparrow In Jail 24/09/25 21:02

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas tardes, ¿En qué plataforma? que yo sepa mañana no se abre nada en Wecity, ni en Civislend, ni en BDKapital en SegoReal State un proyecto lleva tiempo abierto.

Sparrow In Jail 24/09/25 20:47

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas tardes. Si sacan un proyecto a las 4 de la tarde y me dicen que el mismo día a las 6 puedo hacer preguntas ¿que preguntas voy a hacer si no he podido ni llegar a casa y estudiarlo?Si encima el proyecto se abre al día siguiente, no ya estudiarlo, es que no me dejan cargar la wallet con transferencia, lo que pretenden es que todos tengamos precargada la wallet, como decía, si 2000 inversores cargan cada uno 1000€ para cuando se abra algún proyecto que no conoce aun, en la cuenta de la wallet hay 2 millones de euros que son muy jugosos.En que lo hagan así no tiene otra explicación, pueden publicar los proyectos una semana antes de abrirse para que nos de tiempo a verlo, si un proyecto tiene 10 documentos adjuntos ¿cuanto se tarda en verlo?, en los documentos adjuntos ves muchas cosas que no están en la "explicación" del proyecto, desde cargas y servidumbres hasta tasaciones que no son las reales, por ejemplo no te dicen que el método usado en la tasación es "residual dinámico" que no tiene nada que ver con la tasación real, por lo que la LTV también es tramposa.En fin, que deberían dar tiempo para analizar los proyectos ¿Por qué no lo hacen? ¿Qué interés tienen?A ver si alguien me puede dar un motivo para que actúen así, hace meses si dejaban tiempo para mirarlo. Yo desde luego si no puedo ver las características de un proyecto no entro, y en equity aunque tenga tiempo, después de lo que he visto en el listado que ha facilitado el compañero.Además si borran los mensajes del chat como están haciendo es que algo tienen que ocultar.

Sparrow In Jail 24/09/25 20:32

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas tardes,Ya viste que al día siguiente sacaron otro diciendo que el promotor aportaba el dinero, pero lógicamente es el dinero que entregaron los inversores del primer proyecto, de tal forma que el promotor no aportaba prácticamente nada, todo el riesgo lo corrían los inversores.No, si listos son un rato, es como el que juega al póker y deja dinero a su rival para que juegue contra él.

Sparrow In Jail 24/09/25 20:12

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas tardes,Va a depender del proyecto, pero si no me dejan estudiarlo desde luego no voy a meter nada, he visto cosas raras y después de ver todos los proyectos que hay de equity con retrasos en ese tipo no voy a volver a meter nada de nada.