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Rucko 05/03/26 20:30
Ha respondido al tema 100% propietario 50% titular hipoteca es donación
Si no me fallan los cálculos, Números gordos y todo incluido, unos  1500 euros considerando unos 12.000 euros de donación encubierta, intereses y sanción del 50%.  
Rucko 05/03/26 20:08
Ha respondido al tema 100% propietario 50% titular hipoteca es donación
En mi opinión:La mera existencia de una hipoteca firmada entre los dos no significa donación pero es un indicio de que pueda pagar el 50% una deuda ajena. No se dan los elementos para calificarla automáticamente de esta forma. La casa, tal y como está firmada es tuya al 100%. Otra cosa es que en el futuro, con hijos y divorciado, un juez pudiera darle el uso de la vivienda a tu mujer y tus hijos. Pero eso es tan solo un futurible inevitable. Lo que no puede producirse es una conexión entre los pagos mensuales y los pagos de la hipoteca. Si así fuese,  si sería donación. ¿Cuánto? Los pagos de los últimos 4 años que no estarían prescritos.Si los pagos mensuales no están conectados a la hipoteca y son mera participación en los gastos mensuales de la pareja, estos no podrían ser calificados como donación. Personalmente no haría nada, salvo dejar claro en la transferencia mensual “aportación a los gastos comunes del mes”, si estos no fuesen constantes tanto mejor.  Un contrato privado donde reconozcáis la situación y en el que se deje claro que las aportaciones de tu pareja a la cuenta común son exclusivamente como aportación a los gastos familiares no te vendría mal en el futuro. Si lo eleváis a público miel sobre hojuelas. Todo esto, salvo mejor opinión. 
Rucko 05/03/26 18:29
Ha respondido al tema Trienios empresa privada
Si, desde tu fecha de incorporación. 
Rucko 05/03/26 14:55
Ha respondido al tema Retención alquiler
La retención solo aplica cuando el sujeto pasivo tributa por IRPF no por impuesto de sociedades. 
Rucko 05/03/26 13:53
Ha respondido al tema La regla de los dos meses, minusvalias
No se netean las dos operaciones. Se aplica FIFO, dependerá del orden y las cantidades. 
Rucko 05/03/26 12:11
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
Aunque haya reinversión, debiste declararlo el año de la venta y comunicar tu deseo de reinversión. Este caso es distinto. No se declara. 
Rucko 05/03/26 12:08
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
¿Pero tú tenías más de 65 años en el momento de la venta?
Rucko 05/03/26 11:47
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
Habitual de quien? En cualquier caso,  una vivienda heredada de tus padres, aunque fuese su vivienda habitual o posteriormente tu vivienda habitual, tiene que ser declarada en IRPF por su ganancia patrimonial.  
Rucko 05/03/26 09:34
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
1.-La vivienda no pierde la condición de habitual a efectos fiscales hasta dos años después del cambio de residencia.2–Además, si puede probarse que se mudó verdaderamente por razones de salud, esa vivienda puede continuar siendo su residencia habitual de forma indefinida. Consulta por ejemplo:https://www.iberley.es/jurisprudencia/sentencia-contencioso-administrativo-tribunal-superior-justicia-sala-lo-contencioso-administrativo-seccion-primera-18-2-25-48655243Aunque no necesites este segundo punto, te basta el primero, lo dejo por si hubiera otras personas interesadas en esta situación. En estas circunstancias yo no declararía NADA en su IRPF dada la exención. Salvo mejor opinión. 
Rucko 04/03/26 19:50
Ha respondido al tema Interpretación Disposición Transitoria 34
Me pierdo. ¿No era a ti al que le preocupaba? Es difícil seguir este hilo.