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Leando 16/03/23 14:39

Ha respondido al tema URGENTE! Quieren finalizar contrato de alquiler por subarreindo de habitaciones.

Lo primero de todo es que revises el contrato de alquiler, si tenías la capacidad de alquilar las habitaciones entonces el casero no tiene mucho que hacer. Si especificaba que no podías alquilar las habitaciones... Entonces eres tú quien ha incumplido el contrato. Como reflexión diré que no entiendo algunos caseros que alquilan una casa y son obsesivos e invasivos (constantes revisiones del Estado del inmueble e incluso he llegado a ver caseros que entraban en la casa sin avisar o esperando a que el inquilino se fuera, controlando hasta los horarios del inquilino, o si venían invitados o no). Por otra parte, lo de los inquilinos, que también a veces les das la mano y te cogen el brazo. Esto se basa en confianza y respetar acuerdos por ambas partes.

Leando 05/03/23 19:18

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Me remito a ojeadas rápidas que veo... Quizá es algo puntual. Las habitaciones y lo de compartir casa veo precios iguales o subiendo, pero una casa sola para alquilar yo veo bajadas.

Leando 05/03/23 17:20

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Definitivamente, cada vez que meto los parámetros en Idealista en cuanto a precios más barato... Veo bajadas. Barrios del centro de Madrid que lo más barato eran 1200 ahora veo que los hay por 750 euros, algo impensable hace 1 año... Esto en alquilerLa bajada se está produciendo.

Leando 28/02/23 19:40

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Tengo algo de tirria a los índices, comparar un Ibex35 a un Dax... El algoritmo no funciona igual en ambos índices. Creo recordar que Ibex descuenta cada dividendo que pagan las empresas (los cuales recibirías), mientras que Dax los acumula. Hace tiempo vi un estudio comparativo y la verdad que la rentabilidad del Ibex no es tan nefasta como muestra su gráfica (aunque tampoco es la panacea). Por otra parte, hay que tener también en cuenta que a lo largo del tiempo, el Ibex tiene demasiada representación bancaria. Podría servir de termómetro de la banca europea y internacional si Caixabank, Bankinter, etc estuvieran más presente en el globo, pero no es así... Sólo tendríamos a Santander y BBVA (que por otra parte, son los dos bancos que más ponderan). Además, el Ibex no refleja la salud de una economía como la española... Me preocuparía más el cese de autónomos en cascada y los resultados de las pequeñas y medianas empresas, además de alguna grande que no cotiza.

Leando 20/02/23 19:56

Ha respondido al tema Los inmuebles ya estan bajando

Temas ya repetidos, Burbuja Inmobiliaria de la A a la Z, Inminente estallido Burbuja Inmobiliaria 2021-2022... Pero bueno, aprovecho que este tema está en portada, porque justo al verlo me ha dado después de varias semanas a ver los inmuebles en mi ciudad en Idealisto. Normalmente con unos 450 anuncios, han subido a más de 500. Por la parte de precios, antes por debajo de 100.000 euros encontrabas 1: una ratonera que entre vivir ahí y en una caja de cartón no había mucha diferencia. Hoy veo 4. NO cuento los Nuda Propiedad de los antes y los después. Respecto a los precios de casas "media" no he visto grandes diferencias, aunque también es verdad que he echado un vistazo muy rápido. Veremos si los anuncios empiezan a aumentar pidiendo lo que piden pero financiamiento más caro... Por lógica empezarán a bajar y más si empieza a haber necesidades de liquidez.

Leando 06/02/23 18:21

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Pues yo creo que se necesitaba esa legislatura. Mira, quien piense que la solución es a la derecha o a la izquierda está muy equivocado. Como dice @zackary , ahora mismo conviene pagar deuda y nada más. A nivel estatal no sé qué narices pasa que ni Zapatero, ni Rajoy, ni Sanchez son capaces de ajustar las cuentas. Prefiero ciertos descuides en ciertas partidas de presupuesto a que cuando no se pueda pedir más deuda acabemos más pobres que una rata.

Leando 06/02/23 12:40

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Son minoría. Vivir lo que es vivir… en un piso solo… 4 gatos. El resto compartido o turístico. Conozco edificios en Madrid donde sólo hay uno o dos residentes y el resto vacío.

Leando 06/02/23 12:38

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

A mi es algo que me quema… PSOE no tiene gran diferencia con el PP, salvo que la propaganda de buenistas les lleva al sueño húmedo de los Populares: represión a la clase media y baja sin ni una protesta. ¿Dónde están los sindicatos? ¿Dónde está la defensa del trabajador que le ha subido todo pero sus sueldos siguen menguantes? ¿Están esperando a que salga la Derecha?

Leando 05/02/23 21:51

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Y hay que tener en cuenta que en el centro de Madrid los que viven, más allá de estudiantes en pisos compartidos, son gente trabajadora en tecnología. Que suelen cobrar más y basicamente de ese reducto de la población que podía permitirse vivir en el centro solo o en pareja. Si los despiden, ¿quién irá? ¿Habrá suficientes directivos chupa-sangre para rellenar?

Leando 12/01/23 11:13

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Y qué me decís ahora que entra enero de los alquileres que se revalorizan ahora en enero al compás del IPC? Es decir, los sueldos en muchas grandes y medianas empresas sin aumentar desde hace muchos años, pero los alquileres creciendo, ¿hasta que punto es sostenible?