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Participaciones del usuario Roberto De Alcazar - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (387)
Roberto De Alcazar 18/10/25 10:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Por cierto, ¿ha hecho las cuentas de a cuanto sale la media por vivienda? A mas de un madrileño con zulo en edificio sin ascensor a precio "parisienne" se le va a desencajar la mandíbulajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaajajajajajjajajajajajajjajajajajajaj
Roberto De Alcazar 18/10/25 10:35
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
 Yo siempre pensé de los americanos tenían mucha pasta, al ser un país que es una potencia mundial. Los madrileños aun tienen más pasta que los americanos, pero es que no hay punto de comparación. Estos americanos te vienen llorando todos los días por unos aranceles. Hay tenéis 2000 viviendas regaladas..¿Queréis más?  No hay problema, aquí nos sobra de todo.PD.- ..."A relaxing cup of café con leche in Plaza Mayor"   jaaaaaaaaaaaaaaaajajajajajjajajajajajjajajjajajajBuenisiiiiiiiiimoMis dieces xD
Roberto De Alcazar 18/10/25 01:58
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Pueden venderle los lotes  por un precio que estaría entre 2013-2019, cuando el ciclo ya estaba maduro y se hizo la huida hacia delante y aún así, ganarían mucho dinero. Este atento también a lo que pasa allende los mares, que puede ser el detonante de la crisis financiera y bursátil postergada. En lo que al piso se refiere por el contagio a las RMBS.El españolito está desnudo. Pero cree que viste seda y oro.
Roberto De Alcazar 18/10/25 01:21
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo decía precisamente por eso. Tal cual lo explica vd. jejejejjeje
Roberto De Alcazar 17/10/25 22:59
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/10/15/68ee9392e5fdea1d298b457b.html Fuente: Expansión Fuente: ExpansiónLean está noticia completa y entenderán la dinámica de una burbuja y cómo éstos pueden aplicar un sustancial rebajon sin pérdidas. El españolito apuesta muy fuerte estando desnudo. Saludos.
Roberto De Alcazar 17/10/25 20:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Jubilado e inversor no residente. Por ejemplo, propietario de EE.UU. a través de plataforma online adquiere una vivienda para invertir en mercados calientes con una hipoteca solo intereses que no piensa pagar hasta su vencimiento porque su pretensión es dar el pase. Otro ejemplo, jubilado británico residente consigue una hipoteca aquí o en su país para una tercera residencia avalada (o no) por la segunda con la intención de recuperar inversión a corto plazo a través de alquileres desorbitados o precios de venta. Son además una plaga que se desplaza por el territorio. Después dejan el pufo y te dejan el país hecho unos zorros. La asimetría en la información siempre existirá para la banca. Se repite el esquema de 2007. Saludos.
Roberto De Alcazar 17/10/25 20:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No le extrañe que esos 25.000 pisos que los fondos pretenden colocar a precios de mercado los paguemos vd. y yo acompañados de unos 49 millones más.
Roberto De Alcazar 17/10/25 20:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esas son operaciones de riesgo, con lo que implica para las rmbs. Lo que sorprende es la velocidad de la subida del porcentaje de LTV>80 de las nuevas operaciones. No pinta bien. Me da que en los quintiles de renta inferiores está la bicha. Sobre la banca, pues riesgo moral. Fuente: BDE Fuente: BDE
Roberto De Alcazar 17/10/25 15:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ese rebote que ve vd. ahí, se dió por la laxitud crediticia (nuevas operaciones pero aún mayor importe) La tendencia ya se dibujó en el primer semestre de 2024 y 2025 con caída de operaciones en los últimos tres meses y en plena temporada estival (estacionalidad), con un exiguo repunte mediante, viene a consolidar la tendencia.
Roberto De Alcazar 17/10/25 14:40
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si con todo lo que está pasando vd. sigue con esa óptica de asomarse y ver que el tiempo que hace soleado y proyectarlo para siempre, pues siga en ello. Cada uno es libre de pensamiento y el tiempo cambia piense vd. lo que piense. Está economía nuestra tiene pies de ladrillo.