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Roberto De Alcazar

Se registró el 05/06/2025
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Roberto De Alcazar 27/11/25 15:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Más razón que un santo. Fuente: Murcia plaza Fuente: Murcia plazaEnlaceViendo que ya hay dificultades para colocar suelo a valor tasado ( la noticia habla de descuentos de hasta el 70%) por parte de ayuntamientos y entes privados, no me preocuparía por posibles caídas del precio de la vivienda ni parón brusco de la actividad constructora residencial, ni por supuestísimo de problemas de stock acumulado.Saludos.
Roberto De Alcazar 19/11/25 13:13
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Juan1980
Roberto De Alcazar 17/11/25 12:19
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Bendita inflación... Pero...¿Hasta cuando? Fuente: Expansión Fuente: ExpansiónSaludos.
Roberto De Alcazar 10/11/25 20:00
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Juan1980
Roberto De Alcazar 10/11/25 11:54
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Juan1980
Roberto De Alcazar 10/11/25 10:32
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
A ver, aquí en España, hasta donde pretenden hacer saltar las costuras del tejido productivo con esta inflación superior a la media europea que tan bonitos numeritos aporta a través del incremento del pib nominal y con un consumo sostenido a crédito.
Roberto De Alcazar 09/11/25 13:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La artimaña del pib nominal. Obviando, claro está, la concentración de esa deuda en pocas manos. Tampoco la concentra ión bancaria habida. Si al final el BCE se preocupa por nada. ¿A que sí?
Roberto De Alcazar 09/11/25 09:05
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Riesgo moral.Fuente: el paísSaludos.
Roberto De Alcazar 08/11/25 20:47
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Fuente: el confidencial digital Fuente: el confidencial digital https://share.google/qlIExgzimogyEreaaY en la piel de toro borrachos de tocho....
Roberto De Alcazar 08/11/25 20:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo importante es el monto, que hace rebotar el saldo vivo y de como no revierte en la economía (tirado por el retrete ladrillero). Hablamos de un incremento de la financiación de un 23% para un crecimiento paupérrimo del PIB del 2,8% Fuente: Tradingeconomics Fuente: Tradingeconomics Fuente: Tradingeconomics Fuente: TradingeconomicsTodo fenomenal. ¿A que sí?
Roberto De Alcazar 08/11/25 15:08
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Una noticia para alegrar el día y echarse unas risas: Fuente: el economista Fuente: el economistaBurbuja? Que burbuja?
Roberto De Alcazar 07/11/25 22:43
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de W. Petersen
Roberto De Alcazar 07/11/25 19:46
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No. En cualquier caso se acabaron muchas más de las que quedaron en esqueleto, de ahí el stock de nueva construcción sin vender :)
Roberto De Alcazar 07/11/25 16:05
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y cuántas acabaron para no llegar a la dación en pago?
Roberto De Alcazar 07/11/25 15:59
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Más fácil, contracción de la edificación residencial a la vista. La tijera, mayor número de obras acabadas VS iniciadas,  para el año que viene una vez se dé por concluida la vomitona que acompaña a la sobreproducción. La contracción de la demanda de viviendas, no es puntual. Hay más riesgo al no financiar las obras en ejecución que al acabarlas, porque una vez acabadas pueden ser susceptibles de ventas en el mercado minorista.  ¿Nos entendemos ahora?
Roberto De Alcazar 07/11/25 15:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Para reducir perdidas. Saludos.
Roberto De Alcazar 07/11/25 13:19
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El quid del crédito a promotor es acabar la obra. Sé que me repito, pero el suelo urbanizable sin edificar equipara su valor al rústico, cero. La banca va a aportar todo lo necesario en refinanciaciones y demás artífices con el fin de que se acaben las obras. ¿Qué capacidad de recuperar el valor de un solar sin edificar tienen? Más aún cuando los ayuntamientos están liberando suelo a cascoporro con lo que el precio del suelo ( financiación de ayuntamientos) va a corregir a la baja. ¿Pero es que nadie aquí sabe de la mecánica de las burbujas? Sin ofender. Saludos.
Roberto De Alcazar 07/11/25 12:08
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Juan1980
Roberto De Alcazar 07/11/25 08:28
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Juan1980
Roberto De Alcazar 07/11/25 08:12
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La vomitona de viviendas es lo que tieneFuente: Cinco DíasSaludos.
Roberto De Alcazar 06/11/25 13:40
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Con ladrillo que sube como la espuma todo propietario es "solvente". Ya tendremos tiempo de ver la "solvencia" a través de la morosidad. Aún es pronto. Saludos.
Roberto De Alcazar 06/11/25 12:06
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hablo de garantías hipotecarias que dan acceso a la fiesta inmobiliaria. Tasaciones y valor. El crédito al consumo se está usando para gastos corrientes lo que no denota salud financiera. Se espera aumento de la morosidad. Saludos.
Roberto De Alcazar 06/11/25 09:35
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Están viendo cómo la economía desacelera y los adoradores del ladrillo no se dan por enterados, siguen con la penúltima copa de exuberancia irracional. ¿No es para reírse?
Roberto De Alcazar 06/11/25 09:27
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El mero mantenimiento de los tipos en el 2% ( no hay más margen de rebajas para los tipos hipotecarios), ya es pincha burbujas para una demanda en su mayoría especulativa, inversión+reposición previa venta de anterior piso. Saludos.
Roberto De Alcazar 06/11/25 09:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La banca española ya rechaza el 20% de las operaciones hipotecarias. ¿Se imaginan lo variopinto de lo que se ofrece como garantía? El piso de la abuela con humedades, la casa del pueblo medio derruida, el local donde vive el payaso de it...Todo sea por sacarle hasta la última gota de sangre a la generación de los bolsillos vacíos. Y aún piden por ahí más oferta. Al final el BCE se enfadará de verdad.