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Participaciones del usuario Roberto De Alcazar - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (387)
Roberto De Alcazar 07/11/25 15:59
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Más fácil, contracción de la edificación residencial a la vista. La tijera, mayor número de obras acabadas VS iniciadas,  para el año que viene una vez se dé por concluida la vomitona que acompaña a la sobreproducción. La contracción de la demanda de viviendas, no es puntual. Hay más riesgo al no financiar las obras en ejecución que al acabarlas, porque una vez acabadas pueden ser susceptibles de ventas en el mercado minorista.  ¿Nos entendemos ahora?
Roberto De Alcazar 07/11/25 15:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Para reducir perdidas. Saludos.
Roberto De Alcazar 07/11/25 13:19
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El quid del crédito a promotor es acabar la obra. Sé que me repito, pero el suelo urbanizable sin edificar equipara su valor al rústico, cero. La banca va a aportar todo lo necesario en refinanciaciones y demás artífices con el fin de que se acaben las obras. ¿Qué capacidad de recuperar el valor de un solar sin edificar tienen? Más aún cuando los ayuntamientos están liberando suelo a cascoporro con lo que el precio del suelo ( financiación de ayuntamientos) va a corregir a la baja. ¿Pero es que nadie aquí sabe de la mecánica de las burbujas? Sin ofender. Saludos.
Roberto De Alcazar 07/11/25 08:12
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La vomitona de viviendas es lo que tieneFuente: Cinco DíasSaludos.
Roberto De Alcazar 06/11/25 13:40
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Con ladrillo que sube como la espuma todo propietario es "solvente". Ya tendremos tiempo de ver la "solvencia" a través de la morosidad. Aún es pronto. Saludos.
Roberto De Alcazar 06/11/25 12:06
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hablo de garantías hipotecarias que dan acceso a la fiesta inmobiliaria. Tasaciones y valor. El crédito al consumo se está usando para gastos corrientes lo que no denota salud financiera. Se espera aumento de la morosidad. Saludos.
Roberto De Alcazar 06/11/25 09:35
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Están viendo cómo la economía desacelera y los adoradores del ladrillo no se dan por enterados, siguen con la penúltima copa de exuberancia irracional. ¿No es para reírse?
Roberto De Alcazar 06/11/25 09:27
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El mero mantenimiento de los tipos en el 2% ( no hay más margen de rebajas para los tipos hipotecarios), ya es pincha burbujas para una demanda en su mayoría especulativa, inversión+reposición previa venta de anterior piso. Saludos.
Roberto De Alcazar 06/11/25 09:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La banca española ya rechaza el 20% de las operaciones hipotecarias. ¿Se imaginan lo variopinto de lo que se ofrece como garantía? El piso de la abuela con humedades, la casa del pueblo medio derruida, el local donde vive el payaso de it...Todo sea por sacarle hasta la última gota de sangre a la generación de los bolsillos vacíos. Y aún piden por ahí más oferta. Al final el BCE se enfadará de verdad.
Roberto De Alcazar 05/11/25 13:35
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Segundo mes consecutivo en el que avanza el paro y el empleo sostenido por la construcción. Vamos para bingo.