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Participaciones del usuario Roberto De Alcazar - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (233)
Roberto De Alcazar 28/08/25 13:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Que la gente compra para vivir? Disculpe si tengo una pérdida de orina.
Roberto De Alcazar 27/08/25 19:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Que no hay queeeeee?Hasta luego. Un placer.
Roberto De Alcazar 27/08/25 19:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El número de viviendas iniciadas está condicionada por las expectativas de precios y ciclo de la vivienda, alcista o bajista, no por los hogares. El numero de viviendas que se produce es derivada del precio.  ¿Como es que en la anterior burbuja a pesar de construirse muy por encima de la creación de hogares el precio subía? ¿Cómo es que de 2010 a 2015 el número de hogares era mayor al de viviendas iniciadas y el precio bajaba además de no eliminarse el stock de viviendas sin vender? ¿Cómo es que sigue sin hacerlo a pesar de tan reducidas (siempre según vd.) viviendas construidas? El piso es un antimercado.
Roberto De Alcazar 27/08/25 19:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Fuente:INE
Roberto De Alcazar 26/08/25 14:24
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Mas curvas...Fuente: Tradingeconomics
Roberto De Alcazar 25/08/25 20:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La vivienda vale lo que se esté dispuesto a pagar por ella en un momento dado. Si no hay voluntad, pues no lo vale. Tampoco que tú vecino venda( siendo verdad o mentira) por 500.000, quiere decir que todas las unidades en un bloque se vayan a vender por 500.000. Tendrán tiempo de aprenderlo los pisitos. De hecho, deberían saberlo de la anterior. Otra cosa. Hasta que no se formalice la adquisición ante notario, los promotores venden arras. El venderse todo se vende, se esfuma cuando acaba la obra, se entregan las llaves. Porque, que pasa si cambian las condiciones financieras mientras la viviendas están en construcción? Pues pasa 2023 y como consecuencia además de otras, el ciclo alcista se encamina a su fin. Hacer algún análisis sin lo financiero de por medio no tiene ningún sentido. Saludos 
Roberto De Alcazar 25/08/25 14:17
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El dato de inflación adelantado de julio al 2% acompañado de una core a la baja. Los pisitos van a saber pronto lo que son los ir+ y una menor recaudación por IVA, así como sus consecuencias. Hay que deflactar. Que no hay peseta!
Roberto De Alcazar 23/08/25 20:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El gobierno al rescate de las grandes promotoras y constructoras con la vpo. Pero en serio que no ven el fin de ciclo? No? Ah, que dice la tele que no. Pues suban precios.Venderse, todo se vendeSi no se vende, se alquilaEstá zona va parriba...
Roberto De Alcazar 23/08/25 19:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Jajajajjaja prepjajajjaja prepárense que ya se empieza a hablar del aterrizaje suave. Ahora lo llaman moderajahajajhacion de precios jajajajhaha. Siii, como la ha habido en las subidas jaaaaaajajajahahahaha
Roberto De Alcazar 23/08/25 18:18
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El desempleo si se fija bien en la gráfica que he aportado subió al de un año antes rompiendo estacionalidad. A eso me refería. Ya tenemos los datos de afiliaciones de la primera quincena de agosto, y no son buenos. Los de la segunda quincena serán peores. Los datos de los notarios, habiéndose roto la estacionalidad en mayo y a juzgar por el crédito hipotecario, no van a ser buenos. Saludos.