Participaciones del usuario Roberto De Alcazar - Hipotecas

Foro:

Roberto De Alcazar 23/08/25 11:48

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Por cierto, sabe que receta se usó para que no siguiera su senda alcista el desempleo?Una pista. Este año 40.000 millones de euros en intereses de la deuda. Y por favor, no pienses que soy de la diestra, que no lo soy. Tampoco me siento representado por la izquierda parlamentaria. Sólo digo que un ajuste a tiempo hubiera sido más beneficioso para todos. Saludos.

Roberto De Alcazar 22/08/25 22:40

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Fuente: TradingEconomics Fuente: TradingEconomicsNo espere que suba el desempleo automaticamente al subir los tipos, buen hombre. La cosa lleva su lag. El pisito, o mas bien, el "efecto riqueza" derivado de las compraventas o bien financiaciones (extracción de valor, emision de moneda) sobre propiedades inmobiliarias, aporta más al PIB y al empleo de lo que vd. piensa, ¿me equivoco?Por eso, cuanto peor, mejor.

Roberto De Alcazar 22/08/25 14:43

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Mi consejo? Que suban todos precios. Cuanto peor, mejor.

Roberto De Alcazar 22/08/25 14:32

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ays, como confunde la gente el valor de tasación con el precio. Lo que sube es el valor tasado lo cual es indicador solo de que sube el M2 por adquirirse viviendas más pequeñas a un menor precio. Cuando se estabilice la superficie, vendrán las bajadas. Por otro lado, como cabe esperar, el porcentaje de compraventas con financiación subirá. Por la escampada de compradores foráneos, muchos atrapados en la oferta. No será que no lo he advertido veces. El que ha comprado, ya no es demanda. El que ha comprado uno y no ha vendido, no comprará más. Saludos.

Roberto De Alcazar 22/08/25 12:09

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Buenos días. Me ronda una pregunta. Si en. 2022 los tipos de interés subieron y las operaciones bajaron a los infiernos y aumentó el desempleo, que pasa cuando por precio una hipoteca equivale a tipos del 4,5%? Pido ayuda a los pisitos. Que son todos hábiles inversoreh. Gracias de antevrazo.

Roberto De Alcazar 21/08/25 14:27

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Fuente: Agencia TributariaLo dicho. La leche que se van a dar la tienen bien merecida.

Roberto De Alcazar 21/08/25 14:01

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Estos tan avispados "inversoreh" los del ascensor inmobiliario, son principalmente los que han socarrado el mercado. Su modus operandi es muy simplón, pero ni aun así ellos mismos captan la aberración. 1. Parejita "wannabe" de andar por casa tiene un piso en barrio degradado y/o marginal. Él, albañil. Ella, dependienta.2. La parejita adquiere piso nuevo en un blocaco de la periferia, en la zona de moda, porque ellos lo valen. No sea que se les acabe pegando el olor a "barrio".3. Como el periodo de construcción es de 1,5-2 años, su piso del yugo y las flechas se pone a trabajar, a ganar los dineros, y cuando se acerca la entrega de llaves, lo ponen a la venta.En la fase ulterior de la fiesta o jolgorio, en la que estamos, se producen los asking prices mas delirantes, ¡donde un piso en barrio obrero vale más que el nuevo en la periferia de barrio guay que además cuesta mas que un piso en el centro porque me lo ha dicho el que tasa! Con lo que desaparece en su totalidad la oferta barata, con lo que la mayoria de la población, salvo los aventureros del ascensor y especulatas de toda índole, quedan expulsados del mercado. Y ahí es cuando este timo piramidal mixto, se derrumba por la base ya que su comprador natural, parejita que quiere meterse al tema (o tambien esos millonarios excentricos que tanto abundan a los que les gusta vivir en barrios obreros), no tiene propiedad inmobiliaria alguna con la que permitirse entrar al casino.La leche que se van a dar la tienen bien merecida.

Roberto De Alcazar 21/08/25 13:50

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Fuente: La voz de Lanzarote Fuente: La voz de Lanzarote¡Prietas las filas!¡Que no decaigan esos precios de oferta! Primero, tomaremos el dinero y esperanzas de los jóvenes y dejaremos el país hecho unos zorros, que nuestros hijos trabajaran con un palo hurgando en un contenedor. Despues compraremos China con nuestra riqueza inmobiliaria.La leche que se van a dar se va a escuchar en Marte. Primer contacto con vida no inteligente.

Roberto De Alcazar 21/08/25 13:44

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

A tope con el ibex burbujeado. Caeran las dos torres?Mucho me temo que sí. El paro de este mes va a ser apoteósico.

Roberto De Alcazar 19/08/25 19:28

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Los pisitos han defecado cualquier ventaja por la rebaja de tipos via aumento de precios de oferta empujados por sus expectativas irracionales. Por su lado, la demanda responde: Fuente: BdE Fuente: BdEQue vayan aprendiendo recetas de ladrillo, que el escaso entusiasmo vacacional y la travesia en el desierto que viene hasta navidades, los va a despertar de su sueño de hacerse "ricoh" a costa de la ruina absoluta de la mayoria. Esto, para aquel que no lo capte, devengará en restricción crediticia y consiguiente aumento de morosidad. Y sin crédito, sus pisos no valen nada. Nadie los puede comprar a ese precio. Así que, agárrense fuerte al piso que vienen curvas.