Participaciones del usuario Roberto De Alcazar - Hipotecas

Foro:

Roberto De Alcazar 08/08/25 10:55

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

El sur de Europa, con España y Portugal a la cabeza, se ha erigido en el actual motor del crecimiento. El precio de la vivienda en estos países aumenta anualmente a ritmo de doble dígito ¿Lo decíamos por este foro o no?

Roberto De Alcazar 08/08/25 10:01

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Pues las risas que nos vamos a echar con los aranceles del naranjito y el apalancamiento de las empresas exportadoras. Todo fiado a los ladrillos, como no.

Roberto De Alcazar 08/08/25 09:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Otro punto. Sobre las estadísticas tan grandilocuentes que publica el INE. Harían bien en leerse la metodológia. El INE, extrae sus datos de los registradores, que van rezagados a los datos notariales. ¿Por qué? Porque al firmarse una transmisión de derechos de propiedad, uno va al notario. Luego, si eso, cuando me venga bien, iré al registro.Los datos de hipotecas del INE, además de las hipotecas relacionadas con compraventas (que pueden ser pase de cromos y donaciones encubiertas), incluyen las refinanciaciones y novaciones. No se deslumbren tanto con estos datos.

Roberto De Alcazar 08/08/25 09:44

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por cierto, el stock de vivienda nueva lleva aumentando desde 2023. Andan vds. un poco desfasados con el venderse todo se vende.

Roberto De Alcazar 08/08/25 09:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Esto... ¿Han tenido en cuenta a la hora de hacer su valoración de que se construye poco el donde se construye masivamente? Además hablamos en la mayoría de segundas residencias, señores. Las costas y Madrid y Barcelona, siempre van adelantdas. Que se construya poco en Villanueva del Botijo, pues que quieren que les diga. Y especulando, especulando, el precio de la vivienda ya burbujea en ¡Burgos!Esas tasaciones infladas para saltarse el LTV que no me las toque nadie.

Roberto De Alcazar 07/08/25 17:11

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Ojo al exitazo de las tiritas del gobierno:Fuente: ICO; elaboración propiaLos pisitos están más solos que la una, vendiendo y comprándose entre ellos. Pero mejor solo que mal acompañado, ¿no?Saludos.Especula especulae

Roberto De Alcazar 07/08/25 16:04

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Ojito. Que vienen curvas.Fuente: Mº de Transportes y Movilidad Sostenible; elaboración propia

Roberto De Alcazar 04/08/25 13:54

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues se ha quedado buena tarde....

Roberto De Alcazar 03/08/25 00:22

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Estoy de acuerdo con vd. En la era de la información es muy fácil echar un ojo a una webcam de un paseo marítimo. Este año no nos sueltan lo de las colas para la sombrilla. De hecho, en cualquier informativo en directo, se ven hamacas libres y espacio abundante entre los adoradores del calor extremo.

Roberto De Alcazar 01/08/25 18:23

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Menos los subprime compra zahurdas pendientes de derribo y los borrachines de los san fermines, dudo que vengan muchos yankis de turismo. Saludos.