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Participaciones del usuario Roberto De Alcazar - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (387)
Roberto De Alcazar 22/10/25 10:10
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y que me dicen de estos?Fuente: La informaciónhttps://www.20minutos.es/lainformacion/economia-y-finanzas/sacan-venta-mas-1-400-inmuebles-espana-con-descuentos-hasta-40_6536993_0.htmlSaludos.
Roberto De Alcazar 22/10/25 10:05
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y a ver qué pasa con las cmbs, que aquí, como todo, lo conercial está hinchadisimo.
Roberto De Alcazar 22/10/25 09:51
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En otra noticia comentaban que el 98% de las viviendas estaban disponibles ( sin bicho) .La intención de los fondos, siempre es extraer el rendimiento total del activo a través de la venta, como dice @juan1980 El españolito está desnudo. Irremediablemente el precio de venta va a arrastrar el del alquiler.
Roberto De Alcazar 22/10/25 09:44
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si tenemos que demanda 700.000 operaciones por año tenemos que la reposición de oferta es mayor a 700.000 opreaciones por año, lo cual conduce a alargamiento en los plazos de venta.Si además añadimos que se dan menos operaciones, que puede pasar? Las operaciones siempre han de subir, así como el precio. No sé si quiere añadir algo el compañero matemático.
Roberto De Alcazar 20/10/25 19:37
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Claro que sale del alquiler. De hecho la noticia dice que el 90 y pico ( no recuerdo ahora) están disponibles. La intención de los fondos por supuesto es comprar barato y vender muy caro. La cosa está en quien va a comprar tan caro, y se me ocurre uno. Ya veremos el desenlace.
Roberto De Alcazar 19/10/25 19:59
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Claro, siempre hablando de alquiler. De compraventa no son significativos, pero las expectativas de rendimientos del alquiler también han alimentado la burbuja vía comprar para alquilar. En la compraventa, por supuesto, son marginales pero han servido para espolear las expectativas irracionales sobre precios de la vivienda. Y también el alquiler está hinchadisimo. La solución al problema ha sido el hacinamiento. Hace poco leí que que cuatro millones de personas viven hacinadas en España. Es lamentable la situación. El PIB va a pagar caro está situación. El gobierno no puede sustituir la construcción residencial y no podemos fijarlo a la inversión de o emprendimiento porque los jóvenes han sido literalmente expropiados de cualquier proyecto de futuro. Los unos a través de la hipoteca y los otros, a diferencia de 2007, por el alquiler. Por eso mismo, pienso que está vez va a ser peor que 2007. SaludosP.D.: Yo no iba a dejar de escribir?
Roberto De Alcazar 19/10/25 11:07
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Por supuesto que es tal como vd. lo cuenta, me refería a la posibilidad de rebaja que tienen éstos frente al españolito de a pie, que compra muy caro y pretende vender aún más caro. En 2019 ya se había ido de madre esto.Y éstos, por la concentración de activos en ciertos territorios, se han hecho con poder de fijación de precios, engrasando la maquinaria de la burbuja. Saludos.
Roberto De Alcazar 18/10/25 12:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y bueno, me despido ya hasta que vengan los tres meses seguidos de aumento del desempleo. Empieza por la industria y luego se trasladará al sector servicios dependi ntes de la construcción. Sobre todo autónomos, muchos adictos al piso ahí. A observar el consumo de cemento cuando inicie el cambio abrupto de tendencia en lo que a edificación residencial se refiere. Au revoir y ha sido un placer charlar con los pocos que quedamos.
Roberto De Alcazar 18/10/25 11:59
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que sutilezas que se gasta el Trump. De china ya salieron escaldados.Fuente: Investing.com Jajajajjajajajajajaa
Roberto De Alcazar 18/10/25 11:41
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Pongamos que hablo... de Madriz