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Participaciones del usuario Roberto De Alcazar - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (233)
Roberto De Alcazar 14/08/25 14:09
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Siempre se dan las estadísticas de viviendas vacías en porcentaje, pero, ¿dónde hay más en valores absolutos? ¿Hay 400.000 de nueva construcción en villanueva del botijo? Obviamente donde más se enladrilló en la anterior burbuja, Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga, Baleares y Canarias. Hay una pequeña diferencia.
Roberto De Alcazar 14/08/25 13:58
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Por supuesto que hay por un tubo. Y más que están añadiendo al stock con locales convertidos a vivienda, casas que son derribadas y sustituidas por blocacos, el piso de la abuela difunta que queda vacío.... Que mala costumbre esa de morirse.
Roberto De Alcazar 14/08/25 11:24
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La variable más importante, aparte del precio o su aumento más bien, consiste en las unidades de venta del parque de vivienda usada. Es la puesta en valor de estas, algo que el 73% de los hogares posee,  la que condiciona el "efecto riqueza", que aumenta a la propensión al consumo de estos hogares.Ya lo aprenderán los negacionistas a su tiempo.
Roberto De Alcazar 14/08/25 11:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Oigan. Que dice El País que el parque de viviendas es escaso. Que faltarían tropecientasmiles de millones más. Fuente: Síntesis de Indicadores Inmobiliarios BdE; INE
Roberto De Alcazar 13/08/25 14:39
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Para mas datos... Fuente: Tradingeconomics Fuente: TradingeconomicsVds. sólo miren el número de viviendas nuevas que se construyen. Que sí... que va a ser eso
Roberto De Alcazar 13/08/25 14:25
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Una oración por nuestro hermano ladrillero, economía basada en el piso: Fuente: Tradingeconomics Fuente: TradingeconomicsY es que el piso es la adrenalina del PIB. Ah, las previsiones para Irlanda era de crecimiento del PIB del 3,2%. Quizás haya que bajarlas un poquito. Además, su posición como los paises del sur, es anticíclica gracias al piso. Enhorabuena a los irlandeses. Pasar de un 7,1% de crecimiento al -1% en un único trimestre, sólo lo hacen los verdaderos campeones. Pero estas cosas en España no pasan, ¿no?
Roberto De Alcazar 13/08/25 11:30
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Fuente: Registradores Fuente: Registradores Pueden confirmar como a un dato malo se puede tornar en positivo comparándolo con uno aun peor del año antes. La estacionalidad también es pecata minuta. Venderse, todo se vende y Amén.
Roberto De Alcazar 08/08/25 13:43
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Por cierto, como limiten el LTV por arriba o bien limiten el plazo como se insinua a viva voz desde las instituciones europeas, va a tener que cavar un hoyo muy hondo para encontrar el valor de su piso. La noticia tiene más chicha aparte de insinuar la posicion anticíclica de los paises del sur. Nadie va a decir que hay burbuja sin subterfugios. Nadie quiere tirar la primera piedra. No se que espera que le diga la prensa "rosa".Lo que se hace evidente es que el piso esta devorando la economía productiva como si no hubiera mañana. Pero vd. parece no querer enterarse.
Roberto De Alcazar 08/08/25 13:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
¿El que he puesto yo? ¿Lo del crecimiento? Sume 1+1. Por cierto, no es 3. Y sobre el incremento de precios de dos digitos, sepa vd. compañero, que al aumentar el LTV (datos contrastables) y añadirs una caida de la superficie superficie en m2, este produce aberraciones en el precio/m2, corrigiendolo al alza absurdamenteComo esta que tiene vd. en los datos más actuales de los notarios: Fuente: Notariado Fuente: Notariado Fuente: Notariado Fuente: NotariadoY como siempre, por supuesto vd. es libre de creerse ese incremento de precios y celebrarlo con champagne, convenientemente burbujeado, faltaría más.
Roberto De Alcazar 08/08/25 12:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Vd que cree?