Participaciones del usuario Mialen - Hipotecas

Foro:

Mialen 18/06/24 14:41

Ha respondido al tema Qué hipoteca eligirías?

Siempre puedes irte a otro banco que te dé mejores condiciones. El problema es que nadie tiene una bola de cristal y nadie sabe qué situación económica tendrás tú y el mundo en general cuando acabe el plazo fijo de la mixta. Siendo primera vivienda y un 2.6% fijo sin bonificaciones, no hay que darle más vueltas, en mi opinión.

Mialen 18/06/24 07:11

Ha respondido al tema Hipoteca Mixta (ING) o Fija (Sabadell). Cuál elegirías??

En principio, suponiendo igualdad de condiciones para bonificar (que no las sabemos), te diría que la fija parece mejor opción. Estabilidad de saber que en 10 años seguirá siendo 2.5% (el Euribor medio histórico está en 1.8%, que +0.75 ya pasa del 2.5% y a saber cómo estará durante 30 años...) y que si las bonificaciones son similares, seguramente pagarás menos.

Mialen 18/06/24 07:03

Ha respondido al tema Qué hipoteca eligirías?

Si es para primera vivienda (no para invertir), las mixtas ni las contemplaría, teniendo una fija al 2.6% sin bonificaciones, que es una opción muy buena, ahora, hace 5 años y cuando sea.

Mialen 09/06/24 19:30

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca si quiero vender

Tiene pinta de hipoteca geométrica o variable creciente o cualquier otro tipo de hipotecas usura que fueron permitidas esos años y que eran estafas a cara descubierta.

Mialen 18/05/24 10:42

Ha respondido al tema Necesito ayuda

Y ten en cuenta que el banco, a menos que seas funcionario o tengas una casuística muy concreta, te va a dar un máximo del 80% del valor más bajo entre el de tasación y el de venta.Si tú vas a aportar el 20% de esos 178.500, necesitarás una hipoteca de 142.800€, así que ojo con la tasación porque tendrá que coincidir con el precio de venta o ser superior para poder pedir esa cantidad.Entiendo que gastos de ITP/Iva, gestoría, notaría,...ya los tienes contados aparte.

Mialen 14/05/24 08:46

Ha respondido al tema Devolución fianza sin firmar documento por ambas partes - fianza alquiler vivienda

Más allá de decirte lo obvio, que por muy buen rollo que haga, todo, siempre, por escrito y firmado, te diría que hagas capturas de las conversaciones por whatsapp, telegram,...si las hay. Y luego al caradura este, que pretende que la negociación de la venta de su piso se la acabes pagando tú, le diría (por escrito) que, tal y como acordasteis el día de la entrega de llaves, todo está correcto y que antes de los 30 días que estipula la ley, esperas los 4.000€ íntegros en tu cuenta. Y que de no ser así, en plazo y cuantía, te verás obligado a reclamarlos por otros medios.

Mialen 11/05/24 20:14

Ha respondido al tema Acceso al cuarto de telecomunicaciones - Alquiler de vivienda

Lamento que no te guste la respuesta y te lo tomes como algo personal, pero lo que te he dicho es la realidad. Da igual si es legal o ilegal, si el propietario no te quiere dar acceso porque no pagas, no hay nada más que hacer. Si es ilegal y le denuncias, pues él te denunciará a ti por impago, cosa que aún no ha hecho, por lo que parece.Así que la situación está clara, o le pagas o hablas con algún vecino que tenga la llave y te la deje. Buscar ilegalidades para presionar o denunciar al propietario solo empeorará las cosas.

Mialen 10/05/24 23:04

Ha respondido al tema Acceso al cuarto de telecomunicaciones - Alquiler de vivienda

Es una casa o un piso? Porque si es piso, habla con el presidente de la comunidad o un vecino con el que te lleves bien y que te deje la llave.Si yo fuese el propietario no te daría nada hasta que pagases. Si eso es ilegal, denuncia. Y el propietario irá detrás a denunciarte por impago. Así que es irrelevante si es legal o no. O pagas la deuda o te buscas la vida para tener la llave por otro lado.

Mialen 10/05/24 11:28

Ha respondido al tema 3 hipotecas - una sola eleccion

Fija al 2.75% sin vinculaciones, sin dudarlo. Y en caso de vinculaciones idénticas entre la mixta y la fija, me quedo con la fija también.

Mialen 04/05/24 17:28

Ha respondido al tema Estimación mensual gastos vivienda en propiedad

Por lo de pagar solo intereses, depende. Si es fija, yo por ejemplo pago un tercio de intereses y dos tercios de amortización desde la primera cuota e irá bajando con el tiempo. Dos tercios de amortización ya es importante. Eso sí, si compras y a los pocos años quieres venderla para comprarte otra, para no perder dinero en la operación tu vivienda deberá haber subido de precio lo suficiente como para que el precio que puedas pedir por ella compense el ITP, notaría, gestoría, plusvalías, derramas, etc etc. Quizás 3 o 5 años sea poco tiempo para que eso pase. O no, nadie lo sabe. Yo solo veo los precios subir...Si no estás seguro de dónde vas a querer vivir definitivamente, quizás sería mejor esperar un poco antes de comprar e invertir esos ahorros en depósitos o algo muy seguro y poco volátil (a ver si al final te ibas a quedar sin nada).