Staging ::: VER CORREOS

España

Acceder

Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

Foro:

Política (66) | Hipotecas (184)

Juanrojo21 15/05/25 00:11

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Te voy poner otro ejemplo más sencillo, yo tengo 70 años, y aparte tengo un piso en propiedad. Yo cedo la nuda propiedad a una entidad, a una empresa inmobiliaria, me quedo con el usufructo vitalicio a cambio de unos servicios pongamos de de cuidados personales.Son simples ejemplos de distintas opciones que se pueden dar, y de hecho creo que se están dando.

Juanrojo21 14/05/25 23:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Claro que lo pillo, pero no ves que hay residencias de ancianos que son propiedad de entidades religiosas. No importa si tiene una casa, o, tienes dos, lo que importa es si puede pagar su atención. La abuelita se va ir a la residencia de ancianos. Residencia de Ancianos Santa Teresa Jornet, con este ejemplo muy concreto no quiero decir que justo en esta puedes hacer la operación mencionada. Pero haber hailas...!!!

Juanrojo21 14/05/25 20:37

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

...Dígale vd a la abuelita que gana 400€ de pensión y que sólo tiene en propiedad la casa donde vive y recuerdos de tiempos mejores, que es rica porque puede pillarse una hipoteca....Pues va depender muy mucho donde esté situada esa propiedad, en que sitio concreto tiene la abuelita su casa.Esto que voy decir en realidad es muy de oídas, de cosas que a uno le cuentan y que tampoco puedo explicar muy bien como se llega exactamente a ese tipo de operaciones...."Se dice, se comenta, que no es la primera abuelita que cede esa propiedad a una entidad religiosa, por poner un ejemplo, a cambio de que la cuiden mientras ella este viva" ...Ahora dejo una pregunta ¿Quién te va cuidar todos los días por solo 400 euros?

Juanrojo21 14/05/25 00:07

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

No, creo que es mejor la "Cape Epic" porque tiene cierto parecido con el gráfico del S&P500

Juanrojo21 13/05/25 23:39

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

A saber, no sé, pero llegar a pensar que los pagos se hacen en B me chirría bastante, porque eso puede ser un problema, estás metiéndote en berenjenales para ganar ¿Qué? El chocolate del loro.Tienes el temas de las ayudas que conceden a los arrendatarios que reúnen unas condiciones, en esas ayudas creo que hay un limite del precio del alquiler para poder obtener esa ayuda.Si los pisos suben de precio es imposible que no lo haga el precio del alquiler, porque al final es una cuestión de hacer números, y ver que rentabilidad estas sacando. Por muy barato que pueda resultar ese alquiler, el dueño tiene que sacar algo de beneficio sino es mejor cerrar la puerta y estarse quieto. Como dicen por aquí todo al SP500 y a dormir que son dos días.

Juanrojo21 11/05/25 15:53

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Con 5 carreras y varios máster sabe muchas cosas, lo que no sabe es lo siguiente...!!.."El que metió en 2019 143.700 euros al SP500 ahora tiene alrededor de 320.000 euros..."...El que metió en el año 2019 solo la mitad de los 143.700 euros puede tener el mismo porcentaje de beneficio sin invertir en el S&P500, diría que incluso más, y sin necesidad ni de correr tanto, ni de hacer hacer tantas carreras porque resulta muy agotador. PD.- Siempre y cuando las cosas se hicieran con cierto criterio

Juanrojo21 10/05/25 22:52

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Los gurús del año 2019 que Dios les conserve mucho la vista porque vaya tela, esos si que son unos auténticos fenómenos, es para hacerles un monumento. En el año 2019 entré en una operación y no hace mucho tiempo me decía mi hijo. ..J*der la pena fue no comprar dos en vez de uno ....!!! ... Yo le dije "SI" pero donde estaba la pasta para poder comprar dos...!!!

Juanrojo21 09/05/25 00:22

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Esto no solo te va pasar con la inversión en una vivienda. Si ahora resulta que inviertes en oro vas ganar un dineral y no hay ninguna burbuja. Si inviertes en el S&P500 te va pasar tres cuartos de lo mismo, y según los expertos tampoco hay ninguna burbuja.De las tres opciones que te acabo de mencionar, inmuebles, oro, fondos de inversión, dos no tengo ni idea de como funcionan, ni tengo edad para estar perdiendo el tiempo en ese tipo de inversiones, por lo tanto al final solo me queda una que son los inmuebles.Que por aquí dicen que hay burbuja, me parece maravilloso porque a mi me da absolutamente igual si la hay, o, no la hay, yo estaría preocupado si estuviese muy endeudado, entonces si que me preocuparía bastante esa posible burbuja.

Juanrojo21 04/05/25 11:27

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

En el año 97 con unos ahorros de 5.160.000 pesetas, lo que hoy en día sería algo más 30.000 euros decido adquirir un inmueble, el precio de ese inmueble no eran esos 5 millones de pesetas, era bastante más. Ese inmueble que hoy en día está liquidado y desde hace tiempo sin ninguna deuda, se puede vender sin mucho problema en una horquilla entre 160K/180K. Ese inmueble todos estos años estuvo prestando un servicio como vivienda, el SP500 aparte de poder ganar, o, perder dinero.¿Qué otro servicio me va prestar? Porque el simple hecho de prestar un servicio como vivienda eso tiene un coste económico. Y si, es cierto que no estamos multiplicando por 8, pero yo creo que no está nada mal.

Juanrojo21 03/05/25 20:47

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Dimisión de un político en nuestro país, dimisión de un político en España....Es bastante más sencillo poder viajar a Marte que uno de nuestros políticos tome esa decisión, pero usted repita eso muchas veces, y siga esperando, porque probablemente resulte una buena terapia.