Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

Foro:

Juanrojo21 05/07/25 21:18

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El Dios que se comía a sus hijos porque temía que lo derrocaran...!!Mi hijo no necesita derrocarme, ya me encargo yo de dejarle el sitio si él lo quiere.

Juanrojo21 05/07/25 20:59

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Somos cooperadores necesarios. ¿Pero de qué delito..? La muerte de Manolete..!! Señoría, le puedo asegurar que no tuve nada que ver en eso..!! La palabra inversor la aplico a un profesional, a una persona que se gana la vida con esto.De la misma forma, y como ejemplo, tienes pescadores profesionales, pero eso no quita que no pueda haber pescadores que son aficionados. El negocio inmobiliario no es incompatible, nunca lo fue, con ser un aficionado.Lo de los hijos no lo entiendo ¿Qué relación tienen con todo esto? La mitología griega también tiene algo que ver, pregunto.

Juanrojo21 05/07/25 14:37

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Recalificación de proyectos Pues se dedican a algo más que eso, siguen en las subastas como parte ejecutante de las EJH. Si la subasta queda desierta, o, si la puja no alcanza un determinado valor entiendo que esos inmuebles pasan a ser propiedad del SAREB ...Tanto si existe como si deja de existir.

Juanrojo21 05/07/25 14:29

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero sigo viendo mal, que os comáis a los hijos. Lo siento pero no lo pillo, no sé si se refiere a meter en algún tipo de lío a los hijos.En mi caso concreto, le puedo asegurar que el mio tiene un problema de narices, ojala tuviera yo el mismo problema cuando tenía su edad.Está jugando en una división que yo solo puedo alcanzar en mis mejores sueños, porque soñar es gratis, luego cuando llega la realidad es donde te acabas dando cuenta que solo eres un cero a la izquierda, pero en este mundo tiene que haber de todo.

Juanrojo21 05/07/25 14:11

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Entonces ¿Quién? Está actuando en nombre del SAREBEsta es muy reciente, ya está concluida (SUB-JA-2020-147347) en el portal de Subastas BOEY no es una subasta, ni dos, ni tres, cada poco tiempo tienes al SAREB de por medio.

Juanrojo21 05/07/25 13:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Para entender bien todo esto, sería interesante saber ¿Cómo funciona el SAREB?Saber lo que nadie te va a decir realmente porque no es lo correcto,o, porque no es aceptable políticamente, o, como quieras llamarlo.A estos del SAREB yo creo que les dieron una pelotita y un patio para jugar, y son como niños, entonces vamos a jugar que son dos días. Pero ellos no arriesgan nada, ni pierden nada, en todo caso perderemos todos los contribuyentes.

Juanrojo21 05/07/25 12:26

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Una vivienda nueva es aquella en la que no se ha hecho efectiva su transmisión a particular o persona jurídica, por resumir. Se haga en 1, 2, 3 o 5 años. También se puede transferir de persona jurídica a persona jurídica, por ej.: al banco por ejecución o dación. Si, pero eso no es obra nueva, lo es sobre el papel, pero yo no lo considero como obra nueva. Lo que está vendiendo "Aliseda" por poner un ejemplo, no es obra nueva, es obra de hace 6/7/8 años que seguramente el titular de los inmuebles es el SAREB Tanto es así, que Aliseda/Servihabitat lo mismo da porque es solo por poner unos ejemplos, no tienen a la venta inmuebles en zonas relevantes, por lo menos donde yo vivo. Te venden inmuebles en lugares de 2ª y 3ª división, en 1ª división no tiene ningún inmueble que merezca la pena. Te venden lo que te venden, dicen que para gustos hay colores, yo no compro eso ni de coña porque a precio de derribo no te lo van a poner. Si algún día lo ponen a huevo igual podemos empezar a darle unas vueltas.

Juanrojo21 04/07/25 22:27

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Podía haber avisado ayer en vez de hacerlo hoy, porque justo me tocó ayer de ir a la notaría, de saber todo esto igual hasta cancelaba esa cita hasta nueva orden. Ahora voy estar 6 meses sin dormir, ni comer, ni nada de nada.

Juanrojo21 04/07/25 14:32

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lo que dice de la "rentabilidad" , si, puede tener razón en lo que nos dice. Se entiende que con una inversión menor, mucho menor, consigues una mayor rentabilidad por las rentas del alquiler.La ecuación que él nos menciona yo veo que todo el mundo la persigue, todos quieren conseguir eso, pero no sé si todo el mundo consigue el objetivo.Yo no pierdo ni un minuto con eso, no me interesa un inmueble a 30Km del centro de la ciudad por muy rentable que pueda ser, porque lo que voy a ganar por un lado lo voy a perder por el otro. No me interesa un 5º piso sin ascensor que sería otro ejemplo de buena rentabilidad.

Juanrojo21 03/07/25 22:47

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Tengo la impresión, igual estoy equivocado, que esa letra "E" que tiene esos inmuebles, igual no sería una letra "E" de hoy en día.Son inmuebles que tienen una instalación de domótica interesante, domótica de hace 15 años, pero domótica a fín de cuentas. Te permite actuar de forma remota sobre ciertas instalaciones de la vivienda. Tienes por ejemplo, sensores que detectan una rotura de tubería de agua, o, una inundación por cualquier despiste que pueda afectar al interior de tu vivienda., La domótica se encargaría de cerrar la electroválvula de la instalación de agua que te da servicio. Puedes actuar sobre la instalación de gas y la instalación eléctrica también de forma remota. Pero en temas relacionados con aislamiento de fachadas igual no tiene nada que resulte especial, son buenas fachadas, con acabados con losetas de granito pero que van pegados a la fachada. Hay fachadas mucho más normales, las tienes acabadas con un mortero monocapa y arreando que es mucha hora. Por eso dejo esa letra "E" en el aire, pero te puedo asegurar que si la tienen. Los ventanales tampoco son nada del otro jueves, son de aluminio con el típico cristal climalit.