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Juanrojo21

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Juanrojo21 20/06/25 14:34
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 aumento de la morosidad-¿como pretenden que aumente la morosidad si están soltando crédito a cascoporro? ¿Crédito a cascoporro?  Creo que esto da para hablar largo y tendido, si hablamos de las facilidades de conseguir financiación desde hace solo unos pocos meses hasta la fecha de hoy, igual llegados a este punto hasta podemos dar por bueno ese argumento. y transmisiones de derechos de propiedad por ejecuciones hipotecarias -no confundir con la fecha en la que se inicia el proceso Si se fija un poco en las subastas de inmuebles en el portal de subastas. El SAREB  como parte ejecutante todavía están subastando inmuebles de la burbuja anterior. ¿Pero qué es lo que realmente se está subastando ahora mismo? Pues lo que le gusta a ciertos profesionales,  ya no son inmuebles en el sentido de la palabra, más bien son un montón de problemas lo que se está subastando.Eso creo que solo tiene 2 caminos, el primero sería comprarlo a precio de derribo, y el segundoe se lo queda el SAREB que es la más probable de las dos.  Se puede saber que es lo que está pasando hoy (+/-) dentro de un año igual todos calvos.
Juanrojo21 13/06/25 23:34
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Explicándolo de la forma que lo haces ya parece que tiene algo de sentido.Un extranjero que acaba de llegar a España reside en una vivienda que es alquilada. A mayores resulta que esa persona tiene más de 35 años.  Hoy aparecía una noticia muy similar a esta pero con una ligera diferencia, en esta noticia se hablaba de comprar, de la edad que tienen los que están comprando su primera vivienda.  
Juanrojo21 13/06/25 11:58
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
En vez de Venezuela mi recomendación sería en Florida (EEUU)   
Juanrojo21 12/06/25 22:11
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
La media de quienes firman nuevos contratos supera los 35 años. Entendemos que esa persona viene de otro contrato de alquiler, o, este es su primer contrato de alquiler ¿Pregunto? Porque si esto no es así ya me surgen otras preguntas. ¿Dónde estaba metido hasta los 35 años? ....¿Con los padres? Si vamos así, no es que estemos yendo mal, es que no vamos a ninguna parte, ni bien, ni mal.  
Juanrojo21 12/06/25 22:00
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Resumiendo todo un poco, hay distintas puertas de salida y depende mucho de la que escojas para salir. De todos modos, intenta explicarle eso a más de uno, va empezar a darle vueltas el disco duro y se va pasar de frenada. 
Juanrojo21 12/06/25 21:56
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de Inversor2030
Juanrojo21 11/06/25 23:12
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
El municipio de A Coruña, en principio, ya tiene luz verde para ser declarado como zona tensionada. Creo que se va montar un pifostio de los de aupa, ya veremos por donde termina reventando todo esto. Declarar zona tensionada sobre el papel queda muy bonito pero si lo números no salen ya de bonito le va quedar muy poco. 
Juanrojo21 08/06/25 14:22
Ha recomendado Re: Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles de Juan Lackland
Juanrojo21 08/06/25 10:44
Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles
Cuando te pones a leer este tipo cosas que pasan en la realidad, no son ninguna película. Lo primero que uno piensa es mira que forma tan estudiada, tan simple, para conseguir devaluar una propiedad. Los conflictivos viven felices y contentos y lo demás tienen que bailar al ritmo que ellos están marcando. No sé que decir porque es muy complicado manejar un problema de este calibre, pero creo que hasta para este tipo de situaciones hay personas que le saben encontrar una solución. Por supuesto la solución no pasa por hacer lo más sensato y lo que está dentro de la legalidad, aquí se van cruzar unas cuantas lineas.
Juanrojo21 07/06/25 20:45
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Dr. Diego González Rivas Médico Cirujano Torácico. Este hombre te dice que igual hace unas 1000 operaciones al año, cuando otros colegas y no me refiero a los médicos españoles, como mucho igual hacen 400 operaciones.¿Por qué produce tanto este hombre? La primera respuesta que se me ocurre es que es muy bueno en lo suyo. Aparte es español y es gallego, entiendo que alguna cosa haremos bien en nuestro país. Y este hombre creo que "SI" que estudió alguna carrera.  
Juanrojo21 07/06/25 20:30
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de Juan Lackland
Juanrojo21 07/06/25 13:25
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Con 5 carreras y estamos en este punto, los que no hicieron ninguna deben de estar cuando menos preocupados. 
Juanrojo21 07/06/25 12:34
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Por cierto, a Elon Musk los aranceles ¿Cómo le van?.Lo digo, porque igual tiene alguna repercusión en los fondos de inversión del SP500.
Juanrojo21 05/06/25 23:58
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Aparte, yo le voy dar mi modesta opinión, los gráficos están todos muy bien, todos son muy bonitos, pero en esto soy de los que pienso que hay que meterse en el barro. Hay que patear la calle como se suele decir.En vez de mirar el gráfico, mejor mira lo que tienes a tu alrededor, simplemente procura ser un poco observador y a partir de ahí saca tus propias conclusiones. 
Juanrojo21 05/06/25 23:47
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Tiene en cuenta que ahora se estan acabando aquellas que se empezaron a comercializar en 2019-2021?Me temo que eso no es exactamente así del todo, o, por lo menos no todos los casos que conozco siguen ese ciclo de tiempo que se está estableciendo.Lo que empezó a comercializarse a finales del año 2022, y ya metidos en el año 2023 se está entregando ahora mismo, en el mes de junio de 2025.También puede haber alguna situación donde las obras por alguna la razón, la que sea se retrasaran. Lo que apunta @w-petersen de tener un mínimo de unidades vendidas antes incluso de empezar la obra puede tener mucho sentido. Pero desde que empiezan la obra hasta que entregan por termino medio son 2 años, es la media de lo que yo encuentro a diario. 
Juanrojo21 05/06/25 17:13
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de dinodini
Juanrojo21 05/06/25 00:40
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Para empezar no todos compran con hipoteca, a partir de este punto ahí ya le puedes meter años al asunto. Y lo de la hipotecas heredables lo vamos dejar en un sin comentarios.     
Juanrojo21 03/06/25 22:06
Ha respondido al tema Hipoteca 100% ING : Una oportunidad real
Lo que voy contar es más bien una anécdota que me sucedió creo recordar que fue entre el año 2018 y el año 2019 con ING. Soy cliente del nivel típico de tener una cuenta nómina y estas cosas. Me acerco a una oficina para pedir un poco de informarme en relación a los prestamos hipotecarios. Creo recordar que fue la interacción entre dos personas más corta que yo recuerde en mi vida, me refiero a la personal del banco & cliente, debió de durar la conversación como máximo 2 minutos. ¿Por qué pasó esto? Porque no era financiación para una vivienda habitual, y, a partir de ese parámetro ya no había  nada más que hablar, es como si bajara el telón en un teatro porque se acaba la función.  Esa forma de actuar por parte de ING no me gustó nada, no le encontré ningún sentido, y cuando algo no me gusta soy de los que se guarda la factura. Eso quiere decir que es muy poco probable, por no decir imposible, que yo llegue algún día a realizar algún tipo de operación financiera con ING..  
Juanrojo21 03/06/25 14:10
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de W. Petersen
Juanrojo21 03/06/25 14:10
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de Angiolillo
Juanrojo21 30/05/25 22:32
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Juan Lackland
Juanrojo21 30/05/25 15:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Ese mensaje va dirigido solo y exclusivamente para los "gurús" que tenemos en este foro. Para llegar al nivel de los "gurús" tienes que jugar mínimo todos los años la Liga de Campeones de la UEFA (La Champions).Ya sé que no es sencillo, si así lo fuera hasta el equipo de mi pueblo también estaría jugando La Champions, pero no, no está para jugar esa competición. Un saludo muy grande.  "
Juanrojo21 29/05/25 23:50
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Los gurús siempre tienen razón, no sé como lo hacen pero siempre aciertan.Camarero otra ronda
Juanrojo21 29/05/25 09:22
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Yo os entiendo a los dos, tanto lo que quiere decir @angiolillo como lo que tú estás exponiendo. Al final, tiene que ser como una mezcla perfecta de lo que estáis exponiendo los dos.No puedes empezar el camino con la mentalidad de decir que esto no es para mi, o, por ejemplo, decir, esto yo no lo puedo hacer, no puedes caer en todo momento en el desanimo porque así va resultar imposible. Al final @angiolillo , a su manera, es capaz de ver el vaso medio lleno, y por el otro lado tú lo estás viendo medio vacio, el vaso tiene la misma cantidad de agua para los dos.Y esto te lo digo más por la experiencia que por otra cosa, no me pidas a mi grandes conocimientos del sector inmobiliario porque no los tengo, ni nunca los voy a tener.
Juanrojo21 29/05/25 09:06
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
La cuarta opción, el camino está claro que se hace, lo que pasa que es un camino digamos que va ser un poco más largo, y también va ser un poco más duro. Sin hacer algún tipo de sacrificio es muy difícil.