Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

Foro:

Juanrojo21 23/11/25 08:01

Ha respondido al tema Compra piso VPO

Buscando un poco por internet encontré esta información en este enlace.https://www.idealista.com/news/foro/vivienda-protegida/760751-descalificacion-de-vivienda-protegida-50-anos.." Eso no es correcto. Las que duran 30 años son las posteriores a la Ley de 1978. Las VPO bajo Real Decreto 2114/1968 duran 50 años. Pero como dicen arriba, son de precio libre. Pero la VPO no se puede quitar hasta los 50 años".... Según lo que dice aquí, la vivienda es de protección oficial durante 50 años, pero, y aquí viene el pero, la limitación de venta no dura esos 50 años. Eso es lo que vienen a decir, entonces todo lo que comentas empieza a cobrar sentido.En el registro de la propiedad te cobran la tasa por liberarla porque es ahora cuando pueden hacerlo, cuando te la vendieron todavía era una vivienda VPO.

Juanrojo21 22/11/25 12:49

Ha respondido al tema Compra piso VPO

Son solo especulaciones que hago yo, igual estoy equivocado, pero parece que hay algo que no cuadra del todo. Sabemos que es vivienda VPO, pero qué sabemos de las limitaciones para una venta. ¿Cuándo terminan esas limitaciones? ¿Hay que esperar 50 años? Alguna salida tuvieron que encontrar para poderla vender como si fuera una vivienda libre.

Juanrojo21 22/11/25 12:15

Ha respondido al tema Compra piso VPO

Puedes pedir una nota simple al registro de propiedad de ese inmueble, eso debería aportarte información. Si es como dicen ellos eso va figurar en la nota como si fuera una carga.

Juanrojo21 22/11/25 11:19

Ha respondido al tema Compra piso VPO

El problema es que no son 50 años que yo sepa, es menos tiempo. Tampoco se decirte cuánto tiempo era exactamente.Había un detalle creo que en el IBI, por lo menos en viviendas de esa época, mientras la vivienda era VPO solo pagabas un 50% de IBI, una vez que dejaba la vivienda de ser VPO pasabas a pagar el 100%.

Juanrojo21 22/11/25 11:08

Ha respondido al tema Pago compra piso con OMF o cheque conformado

En este enlace tienes una explicación en relación a la pregunta de si se puede bloquear una transferencias OMF.https://www.rankia.com/blog/cuentas-corrientes/2570392-que-son-transferencias-omf-urgentesSi solicitas un cheque conformado a Openbank . ¿Te cobran 200 euros? Entiendo que un cheque conformado es igual a un cheque nominativo. Será porque es un banco donde las operaciones se realizan mayoritariamente por internet, porque me parece una barbaridad ese importe. Teniendo cuenta bancaria abierta en un banco físico, quiero decir en los bancos de toda la vida, por los cheques a mi no me cobraron nada y estoy hablando de dos entidades bancarias distintas.Si puedes, pregunta primero por los costes., el cheque nominativo yo creo que tiene una ventaja, si la operación se tuerce no se lo entregas al vendedor y ahí se queda el asunto.

Juanrojo21 20/11/25 21:57

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Te comento muy por encima y puedo equivocarme, cuando se cancela una hipoteca en el registro de la propiedad, eso ya por si solo tiene unos gastos tanto de notario, como de registro.En el caso que comentas hay que inscribir una nueva hipoteca eso conlleva otra vez más gastos de notario y de registro. Supongo que esos 1400 euros de provisión de fondos será para las dos cosas, para los gastos de cancelación y para inscribir una nueva hipoteca.

Juanrojo21 14/11/25 12:26

Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.

Mi comentario va muy en serio, no trato el asunto de forma superficial, este tipo de situaciones hoy en día quiero pensar las tenemos todos, más tarde,o, más temprano es ley de vida. Mi madre, sin ir más lejos está conmigo, no porque ella quiera, ella tiene su propia casa, pero ella necesita que alguien se encargue de atenderla, de cuidarla. Dices en tu comentario, no creo que quieran estar juntas, una cosa es querer, y otra muy distinta es poder.

Juanrojo21 14/11/25 11:21

Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.

Lo que voy comentar es por decirlo de alguna forma meterse en meras especulaciones.Yo, empezaría por intentar responder a alguna de estas dos preguntas.¿La madre necesita, quiere estar en el piso de la hija? o ¿La madre necesita estar con la hija?La primera situación se puede dar, pero no es para nada lo más habitual. Lo segundo en cambio si es lo más habitual hoy en día, por cuestiones de dependencia de otra persona.

Juanrojo21 09/11/25 14:58

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

En el año 2007 en concesión de crédito hipotecario el puesto número 1 se lo llevaban las extintas cajas de ahorros, pero con bastante margen de diferencia respecto a los bancos.La deuda estaba muy diversificada, una maravilla desde ese punto de vista, pero había un problema y era la gestión de esas cajas de ahorros

Juanrojo21 09/11/25 12:47

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Esos 185 millones que se concedieron en el año 2007 solo para hipotecas de vivienda. ¿Sabe de que cifra estaríamos hablando ahora mismo? En este año 2025, si tenemos en cuenta la inflación acumulada.