Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

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Juanrojo21 28/05/25 12:41

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

"Mis padres con un sueldo construyeron un patrimonio que yo con un trabajo mucho mejor ni sueño conseguir: varias viviendas, coches, viajes, etc." Si analizas eso que acabas de decir ya detectas un problema, pero no solo de la vivienda, tienes un problema con todo. Hasta con la barra de pan que vas a comprar todos los días.Puedes ganar 50.000 euros al mes y no eres capaz de llegar con ese sueldo a fin de mes, te vas quedar en números rojos.Esto es un poco como la historia del cambio de moneda de la peseta al euro, antes del cambio el café era 100 pesetas, por poner un ejemplo, después del cambio ya era 1 euro. Te queda la opción de no tomarte el café, y si todos hacemos lo mismo el de la cafetería ya puede ir buscándose la vida.De todos modos, te voy hacer un añadido para que no te desanimes.Mis padres consiguieron hacer cosas, pero tuvieron que emigrar para poder hacerlas. Yo igual no hice muchas más de lo que ellos hicieron, pero tampoco hice mucho menos, no tengo nada que decir en ese sentido. Cada uno a su manera escribió su parte en esta historia.

Juanrojo21 28/05/25 12:21

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Para alquilar en tu comunidad vas tener que hacer un máster, o, alguna carrera, no sé lo que tienes que estudiar. Está claro que ya no puedes ser el típico casero de toda la vida, el arrendador que todos conocemos. Y si puedes vete a Harvard por lo menos, no se te ocurra decir que estuviste estudiando al lado de tu casa, porque entonces la vas a liar.Te tengo que ser sincero, a mi ya me pilla muy mayor todo esto, yo en esta situación mando todo a tomar por saco, no necesito complicarme la vida de esta forma. Es que es peor que un dolor de muelas.

Juanrojo21 27/05/25 21:59

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

La primera, la de de prohibir comprar vivienda a quien no vaya vivir en ella, quiero pensar que será en las grandes ciudades, no en las zonas periféricas de las grandes ciudades. Porque mira que no es grande España, no habrá sitio para tener una vivienda que no va ser usada de forma habitual en el quinto pino donde el vecino más cercano lo tienes a 100 Km. El tercer punto, obligar a los grandes propietarios a alquilar a precios asequibles, acabas mucho antes vendiendo esas propiedades y asunto arreglado.Yo creo que el nivel general de los políticos es cada vez más bajo, va llegar un momento que va tocar fondo, ya no puedes ir más para abajo.

Juanrojo21 27/05/25 12:20

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Hablando de todo esto, te voy hacer como un pequeño añadido.En esto del alquiler yo llevo muchos años de recorrido, tengo ahora mismo un hijo que está empezando como quien dice. Entre nosotros dos ya hay una gran diferencia que es muy importante, él, mi hijo, ahora mismo es un profesional del sector inmobiliario, se gana la vida en este sector. Por el contrario yo nunca lo fui, nunca fue mi actividad principal, lo mio era más un pasatiempo, una forma de ganarte unos pocos euros.Pero la curiosidad de todo esto es que soy yo el que intento a veces frenarlo a él , le digo vete más despacio, vete tranquilo, no asumas riesgos, son pequeños consejos, y a veces consigo que me haga caso pero no me lo va hacer siempre porque ya es mayorcito para tomar sus decisiones.Pero yo creo que si por él fuera, por el instinto que tiene, sería lo de gas a fondo, si hay que asumir un riesgo, no se va echar para atrás. Para que tes cuenta de las diferencias que se pueden dar entre distintas personas.

Juanrojo21 27/05/25 11:56

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Vas tener de todo como en la viña del señor, con esto lo que quiero decir es que puedes tener mucha razón en la parte de que hay quien se pasa de frenada. Por pasarse de frenada entendemos ser un usurero, llevar todo al limite.Pero no todos estamos en el mismo saco, por lo menos es lo que yo pienso. Aquí cuando hablamos del importe del alquiler mensual, hay muchos a comer, no es solo el dueño el que se come toda la tarta. Necesitas tener seguros (Vivienda + Impago) si las compañías de seguros decentan mucho riesgo y que ya los números no le salen. ¿Qué hacen? Subir los precios de las pólizas. Necesitas pagar tus impuestos, si tienes suerte y no te los suben mucho. pues vas tirando.Necesitas pagar los gastos de comunidad de propietarios y eso por si solo ya es un mundo, porque tienes comunidades que se paga poco al mes, y tienes otras comunidades que te sale un riñón y parte del otro.La tarta que le llega al dueño cada mes al final hay que repartirla, y ahí es donde tienes un serio problema. A ver, todo esto es si quieres hacer las cosas medianamente bien. Si quieres correr más riesgos puedes eliminar gastos, puedes eliminar seguros por poner un ejemplo Pero te puedes meter en un problema si la cosa se desmadra.A mayor riesgo, mayor beneficio....!!!

Juanrojo21 27/05/25 01:20

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Está claro que si lo medios de comunicación tocan este problema, la persona que lo está escuchando, que lo está viendo, cuando menos se va empezar a preocupar un poco, esto es como el dicho de "Cuando veas las barbas de tu vecino cortar pon las tuyas a remojar".Pero el tema, o, mejor dicho el problema, aun no se queda aquí, porque luego tienes todo el asunto de la vulnerabilidad, que eso también tiene mucha tela que cortar. Porque como te descuides un poco, y ya voy ser muy exagerado, si tienes 2 perros y un gato en casa, ya se te puede considerar persona vulnerable. Los perros como es lógico no se van quedar en la calle, y el gato menos aun.Al final y prácticamente sin querer vas empezar a sumar cosas, y es muy fácil ponerse a temblar con todo esto.Es más, esto es una simple anécdota, dentro de nada voy tener una vivienda para alquilar. En este caso concreto casi seguro voy actuar de apoderado (Para que se entienda mejor voy ser un mandado). Si tuviese que ser yo el titular de ese contrato, y encima sin necesitar demasiado ese alquiler de vivienda, igual ni la alquilo porque todo esto llega un momento que te cansa, no quieres pelear con estas cosas. Le dejas el testigo a los que vienen detrás y que ellos se encarguen de todas estas historias..

Juanrojo21 26/05/25 16:33

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Lo de lo okupas simplemente no debería de darse ese problema. Para no suceda como es lógico tienes que tener otras tipo de soluciones, otros recursos que igual hoy no los tienes.No digo ya llegar al extremo de como hacen en EEUU que al okupa igual lo corren a tiros. Cuidado, mucho cuidado con meterte allí en una propiedad de otra persona porque la broma puede terminar muy mal.

Juanrojo21 24/05/25 23:00

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tienes toda la razón y lo peor no es eso, tienes algunas situaciones donde no entienden ni la noticia que acaban de poner. Si quiero hablar de los garbanzos tendré que saber algo de garbanzos. Igual entienden de inversiones en oro, igual entienden de inversiones en fondos de inversión, pero de invertir en el mercado inmobiliario no tienen ni pajolera idea. Nadie nace aprendido en este mundo, con el paso de los años adquieres experiencia, en algún momento vas cometer algún error, pero eso también forma parte de la enseñanza que uno necesita. Para saber comprar bien, tienes que comprar y vender muchas veces, y para saber alquilar bien una vivienda, tienes que hacerlo también muchas veces, esa es la formula de minimizar los errores.

Juanrojo21 24/05/25 08:48

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Un pequeño consejo, después cada uno puede hacer lo que quiera, pero le recomendaría que sino sabe nada del alquiler lo mejor es dedicarse a otra cosa. Lo mismo, exactamente lo mismo que pasa con las subastas, primero procura aprender a torear antes de meterte al ruedo.

Juanrojo21 23/05/25 22:50

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Y si el inquilino que está 3 años sin pagar resulta que es policía en Villajoyosa de Abajo. ¿En qué cambia la situación? En que es mejor policía que el portugués.