Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

Foro:

Juanrojo21 02/12/25 22:14

Ha respondido al tema ¿Alguien ha conseguido hipoteca para 3 titulares?

¿Viable? Si sería viable porque para el banco no es una desventaja, todo lo contrario. ¿Si se suele hacer? A esto no sabría que contestarte, en el caso que llegamos a comentar era porque normalmente si ya tienes una edad puede resultar complicado que te concedan una hipoteca. Una de las posibilidades que había sobre la mesa era solicitar una hipoteca con 3 titulares, si uno de los titulares es más joven ya salvabas ese problema. Al final ya no se hizo así pero por otros motivos, porque había formas de llegar al mismo punto sin necesidad de hacer eso.

Juanrojo21 02/12/25 20:00

Ha respondido al tema ¿Alguien ha conseguido hipoteca para 3 titulares?

¿Te refieres a que tres personas responden de esa hipoteca?No tengo experiencia más allá de una breve información sobre ese tema en una entidad bancaria, fue una conversación muy por encima sobre esa posibilidad. Para la entidad bancaria yo entiendo que va ser mucho mejor tener tres titulares que uno solo, si los tres tienen ingresos mejor que mejor, más posibilidades tienen de cobrar la hipoteca sin ningún tipo de contratiempo.

Juanrojo21 01/12/25 22:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Al final todo está conectado por decirlo de alguna forma, tanto el mercado del alquiler de vivienda como el de compraventa de vivienda, no son dos cosas que no tengan relación de ningún tipo.Si metes a 1 millón de inmigrantes dónde puede tener especial incidencia el aumento de la necesidad de una vivienda. ¿De qué forma afecta a la vivienda? Si a mi me lo preguntan yo diría que afecta sobre todo al mercado del alquiler de vivienda y no tanto al de compraventa de vivienda, pero yo lo digo porque vivo en una ciudad pequeña y esa es la percepción que tengo. Es cierto que una parte de la vivienda la están comprando inversores extranjeros. ¿Pero es tan significativo ese porcentaje de operaciones? Para tener unas subidas de precios de una forma anormal, no lo veo, y menos en todo país. En el alquiler tengo algo más de experiencia que en la compraventa. Si pones una vivienda para alquilar mañana a un precio relativamente asequible, un porcentaje altísimo de los interesados son inmigrantes, eso va ser así. En cambio en la compraventa de viviendas ya no sabría decirte el perfil de los interesados porque la información que tengo es más limitada, y no me atrevo a decir nada porque puedo equivocarme.

Juanrojo21 01/12/25 11:32

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Pontegadea adquiere en Vancouver un complejo de oficinas por cerca de 700 millones de euros https://www.diariodesantiago.es/economia/pontegadea-adquiere-en-vancouver-un-complejo-de-oficinas-por-cerca-de-700-millones-de-euros/

Juanrojo21 01/12/25 09:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Qué relación tiene las pensiones y la reforma de Escrivá? Con la subida artificial de la demanda de vivienda.

Juanrojo21 26/11/25 11:20

Ha respondido al tema ¿Esperar para comprar?

Se habla muy rápido de comprar inmuebles con descuentos del 70% ...!!!A la hora de la verdad eso no es nada sencillo, si fuera tan fácil, tan sencillo como te están contando estaríamos comprando tú, yo, y cien mil más.

Juanrojo21 24/11/25 14:19

Ha respondido al tema Renovación alquiler dudas

¿La forma de hacerlo? Ya depende un poco del canal de comunicación, de la forma de comunicación habitual que uno tenga con el inquilino. En mi caso concreto, con un simple correo electrónico me sirve y en una situación como sería esta, yo prefiero quedar con el inquilino y tratar de explicarle en persona un poco todos los detalles.En cualquiera de las dos opciones lo aconsejable sería hablar con él, con el inquilino, las dos opciones son validas, había un compromiso de no subir el alquiler durante 5 años y esos 5 años están a punto de finalizar. Si acepta la subida se prorroga los 3 años más y sino el contrato finaliza a los 5 años.

Juanrojo21 24/11/25 12:23

Ha respondido al tema Escritura de compraventa no recibida tras más de un año desde la firma

Una pregunta, de la notaría tienes alguna información.

Juanrojo21 24/11/25 12:22

Ha respondido al tema Renovación alquiler dudas

Muy buenas;Con todos los follones que hay de las zonas tensionadas, igual si tengo que hacer algo me decanto por la primera opción, redactar un nuevo contrato. Como ya sabes, en las zonas tensionadas el importe de último alquiler de un inmueble tiene su importancia a la hora de hacer un nuevo contrato.En la segunda opción, la prorroga ya la tienen por ley, y si, igual es buena idea hacer ese anexo para esos 3 años de prorroga.

Juanrojo21 23/11/25 16:04

Ha respondido al tema Compra piso VPO

Si puedes transmitirla, el problema es si todavía tienes, o por el contrario ya no tienes limitación del precio de venta. En este caso, es bastante probable que la limitación de venta no fuera por ese plazo tan largo de los 50 años.Por otro lado, para realizar el trámite del registro de la propiedad, me temo que no le va quedar otra opción que pasar por caja.