Participaciones del usuario Jotaerre - Hipotecas

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Jotaerre 02/11/18 12:55

Ha respondido al tema Impuestos en extincion de condominio ofreciendo un menor valor

Hola, Manovar, la escritura de extinción tributa por AJD sobre el valor total (60.000€), y, si hay una descompensación en la contraprestación, por ITP sobre esa diferencia (5.000€). Saludos,

Jotaerre 24/10/18 17:53

Ha respondido al tema Dudas sobre cómo adquirir una vivienda por subasta

Buenas tardes, Mero Verde, esa es una práctica habitual de las inmobiliarias, la de anunciar como venta suya los pisos que salen a subasta. En realidad, lo que ofrecen es pujar en nombre del comprador por el precio que pacten, y ellos se llevan su comisión. Lo que es mentira es que vayan a pujar ellos mismos por ese precio, pues no tendrían comisión. Si quiere mayor información, Rankia tiene un Blog de subastas, aunque es para inversores ya preparados, así que las consultas privadas de casos concretos pueden contratarse en este enlace: https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/3825152-colaboradores-lujo-blog Saludos,

Jotaerre 08/09/18 22:31

Ha respondido al tema Significado de estas afecciones fiscales en nota siemple - Nota simple

Hola, Noemí, la del 207 LH caducó a los 2 años, y la otra a los 5 = como si oyeras llover... Saludos,

Jotaerre 08/09/18 20:44

Ha respondido al tema Rescindir un contrato - vivienda

Hola, Carcelona, supongo que te refieres al art. 11 de la LAU, que es estatal: Artículo 11. Desistimiento del contrato. El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización. Saludos,

Jotaerre 28/08/18 18:52

Ha respondido al tema Duda prórroga contrato alquiler - Alquiler de vivienda

Hola, Nur138, si esa cláusula no sigue con "...hasta un máximo de 8", nada le impide acogerse a ella y considerar prorrogado el contrato otro año más. Así que, salvo que sean ellos quien la preavisen ahora, bastará con hacerlo ud. 2 meses antes de cuando pueda mudarse. Saludos,

Jotaerre 23/08/18 12:44

Ha respondido al tema Mejor postor en una subasta judicial

Buenas, obviamente, si no se quiere comparecer con abogado y procurador, solo queda esperar. Pero desde luego que al ejecutante se le da traslado. Saludos,

Jotaerre 23/08/18 12:36

Ha respondido al tema Subasta abintestato - Subasteros

Buenas, Esfera36, la hipoteca la tendrá que asumir quien resulte adjudicatario, lógicamente. Saludos,

Jotaerre 23/08/18 12:32

Ha respondido al tema Subasta seguridad social - riesgo de más inscripciones

Buenos días, Frasier, todas las cargas posteriores se cancelarían, y, además de poder participar en la subasta, los demás copropietarios tendrán derecho a retracto. Saludos,

Jotaerre 25/07/18 05:19

Ha respondido al tema ¿Pleno dominio o nuda propiedad? - Subastas

Buenos días, Giorgi81, ningún riesgo, lo que diga la AEAT va a misa. Simplemente, cuando inscribas consolidas el dominio aportando los certificados de defunción que ya le constan a la AEAT/Gran hermano. Saludos,

Jotaerre 11/07/18 19:36

Ha respondido al tema Cargas sobre casa/ liquidación complementaria ITP - Registro de la propiedad

De nada, tendrás que pedirlo a Hacienda. Si no, caduca a los 5 años, y si quisieras vender antes, justificando el pago de la complementaria nadie pondrá problemas.