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Enasua 20/05/25 14:04

Ha respondido al tema Renta donación con reserva de usufructo

No han pasado 3 años entre la compra y la venta, por lo que no puede ser vivienda habitual y, en consecuencia, no hay posibilidad de exención de la ganancia. Sólo podría considerarse vivienda habitual sí, viviendo ya en esa casa, han tenido que dejarla por un problema sobrevenido que impide que se pueda seguir ahí: que hayan enfermado y tengan que residir en un centro especializado, por ejemplo.En cualquier otro caso, el importe de adquisición de la nuda propiedad es de 38.070 euros para el que tenía 70 euros cuando adquirieron y de 36.660 euros para el que tenía 67 (porque el usufructo se calcula restando la edad de cada uno a 89).El importe de transmisión depende de lo que ponga en la escritura de donación: si los 106.000 son el valor de la nuda, entonces serán 53.000 para cada uno. Si es el valor total del inmueble, la nuda será de 43.990 euros para el de 72 años y de 42.400 para el de 69.

Enasua 20/05/25 13:20

Ha respondido al tema Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF

El DNI es el de tu padre, que es quien devengó el derecho de cobro.

Enasua 19/05/25 16:38

Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro

Revisa ese impuesto que pagasteis, porque ahí vendrán las titularidades. Si no hicisteis modificaciones sobre lo que suele ser "habitual", tu madre será propietaria del 50% y usufructuaria de 1/3 ó 1/2 del otro 50%. Eso significa que tú (o tus hermanos y tú, si sois varios) sois plenos propietarios de 2/3 o de 1/2 del 50% que era de tu padre, y, por esos porcentajes, hay que tributar.

Enasua 19/05/25 09:29

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

En realidad, el resultado va a ser el mismo, pero yo aplicaría el 50% del valor catastral, más que nada para que, el año que viene, te venga en los datos fiscales y se vuelque directamente en el borrador todo el tema de la amortización inmobiliaria. Por ahorrar tiempo y asegurarme de poner los mismos datos cada año.

Enasua 17/05/25 11:06

Ha respondido al tema Declaración de la Renta 2023-2024 - Hacienda

Quizá estás confundiendo exención con obligación.Si las únicas rentas son ésas que dices, no está obligado a declarar. Pero, si decide presentar declaración, tiene la obligación de incluir la subvención porque no está exenta. Por tanto, eso de "no estaría obligado a declarar, por lo que no habría que incorporar dicha ayuda en el programa Renta Web" es un error: si no está obligado a declarar, que no "incorpore" nada al programa, que no lo abra siquiera: que no presente la declaración. Pero, si la presenta, entonces va con todo: los ingresos de la pensión y la subvención del Ayuntamiento. Posiblemente eso es lo que te dijeron en la llamada de información.

Enasua 15/05/25 06:27

Ha respondido al tema Duda Declaracion de un familiar.

Eso es.

Enasua 14/05/25 20:59

Ha respondido al tema Duda Declaracion de un familiar.

Si el hijo no tiene otras rentas que le obliguen a declarar, lo más beneficioso es que los padres lo incluyan como descendiente en la suya para aplicar los mínimos familiares por descendiente y discapacidad, así como la deducción por descendiente con discapacidad a cargo y, en su caso, alguna deducción autonómica, si procede.Como no forma parte de la unidad familiar, no hay que incluir sus ingresos.En cuanto al alquiler, hay que buscar, en Renta Web el apartado de "rendimientos de capital inmobiliario", ahí, escoger el inmueble arrendado y poner los ingresos y los gastos correspondientes.

Enasua 13/05/25 16:14

Ha respondido al tema Deducción un solo cónyuge factura de placas solares

En gananciales, aunque la factura esté a tu nombre, el dinero pagado es de los dos y, la deducción, sólo se puede aplicar por mitad.

Enasua 13/05/25 15:29

Ha respondido al tema Vivienda procedente de liquidación de gananciales. ¿Cómo declarar su venta?

Como, en la extinción del condominio, no hubo exceso de adjudicación, la fecha y el valor de adquisición son las del principio, las de cuando compraste con tu ahora ex cónyuge.

Enasua 13/05/25 15:27

Ha respondido al tema Declaración de Operaciones de transmisión de derechos sobre bienes inmuebles de naturaleza rústica

Tienes que buscar la copia de la declaración de herederos de cuando tu madre heredó lo del abuelo. Eso debería tenerlo tu madre. Si no, pregúntale a tus tíos, alguno lo tendrá. En la escritura de venta (la que hicieron el año pasado) tiene que venir la fecha de fallecimiento de tu abuelo (que es la que tendréis que poner como fecha de adquisición). El valor de adquisición es el que conste el el Impuesto de Sucesiones que presentara tu madre tras la muerte del abuelo. Si no lo presentó en plazo, tendréis que ir a la CCAA a pedir una valoración de las fincas a fecha del fallecimiento del abuelo.La fecha y valor de transmisión, las que vengan en la escritura de venta.