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Bacalo 28/11/16 20:44
Ha respondido al tema Que opinais de esta iniciativa?
Perdona, pero a mí me parece bastante importante, porque si no lo he entendido mal, estamos hablando de UNOS CUANTOS MILES DE EUROS por hipoteca. La OCU habla de más de 3.000 euros para una hipoteca de 150.000 https://www.ocu.org/organizacion/prensa/notas-de-prensa/2016/gastos-formalizacion-hipotecas Me acaba de llegar un correo de la OCU promoviendo su campaña. Es evidente que lo hacen para captar socios y probablemente una comisión por desviar a reclamantes hacia un bufete, como hicieron con Bankia. Pero el fondo de la cuestión me parece bastante importante. La sentencia del Supremo en la que se basan es esta (es de interés a partir de la página 28) http://www.poderjudicial.es/search/documento/TS/7580921/Clausulas%20abusivas/20160122 y sin tener muchos conocimientos jurídicos, en el apartado de los gastos es bastante claro: los gastos de inscripción de la hipoteca en el registro, y el impuesto de actos jurídicos correspondientes los tiene que asumir el Banco; no puede por una cláusula pasárselos al ciudadano que firma la hipoteca. Y me parece que el soporte jurídico para ganar es caso es claro. Lo que me gustaría es si ¿¿alguien conoce el plazo de prescripción para reclamar en este caso, desde que se firmó la hipoteca??; la OCU en la calculadora que tiene para estimar cuánto se puede reclamar permite seleccionar desde el 1996, por ello tal vez sean ¿20 años? http://www.ocu.org/indemnizacion-hipotecas
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Bacalo 14/11/16 16:01
Ha respondido al tema Reparto herencia
el tema de la "titularidad" de una cuenta bancaria y la propiedad real de cara a reparto de herencias y pago de los correspondientes impuestos, como realidades distintas, está discutido en otros hilos. La propiedad es de quien realmente ingresaba el dinero, y así puede exigir la Administración Tributaria el pago del impuesto de Sucesiones por todo el capital, y los herederos su parte correspondiente. El problema es que por defecto el Código Civil establece que se es co-titular a partes iguales, y tú tienes que demostrar que el dinero provenía enteramente de tu abuelo -si los ingresos corresponden solo a él por ser de su pensión, o provenir de la venta de alguna propiedad suya...-. Esto está avalado por el Tribunal Supremo en distintas sentencias, si quieres más info, por ejemplo: http://www.mundojuridico.info/titularidad-del-dinero-en-una-cuenta-conjunta/
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Bacalo 11/10/16 22:17
Ha respondido al tema ¿Qué porcentaje del IBI va a la arcas del ayuntamiento?
"El IBI es un impuesto de titularidad municipal y de exacción obligatoria"---> 100% al ayuntamiento "Gestión compartida con la Administración del Estado" ->al final, lo que pagas lo determinan entre la Dirección General del Catastro y el Ayuntamiento, al determinar uno el valor y el otro el tipo o las bonificaciones aplicables.
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Bacalo 10/12/08 11:00
Ha respondido al tema Ultimo Euribor publicado en el BOE
Cuando hablas de que te la revisan el 25 de enero, entiendo que te refieres ¿a que pagas ese día la hipoteca? Yo la pago el último día de cada mes, y me la revisan en diciembre, así que toman el último euribor publicado oficialmente en el BOE, que es el de octubre -que aumentó respecto al año pasado- y la hipoteca se va a más del 6%. El nuevo tipo de interés se aplica a los intereses generados en diciembre, desde el día 1, por eso toman el publicado a mediados de noviembre por el banco de España. Aquí tenemos un ejemplo más de lo bien que informan nuestros políticos y medios de comunicación, que se les ha llenado la boca diciendo que el euribor ha bajado en noviembre y la bajada del euribor se iba a notar en diciembre, lo que es mentira, al contrario, como digo arriba, los que nos revisan la hipoteca este mes vamos a pagar más, y a los de enero os aplicarán el euribor de noviembre, siempre que sea el ultimo euribor publicado en el boe y no tengas cláusulas raras de "media del euribor de los 3 últimos meses publicados en el boe " o similares.
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Bacalo 17/04/07 15:32
Ha respondido al tema ¿Inembargabilidad de la vivienda habitual?
Interesante cuestión, a mí me chocó que un agente judicial que se dedica a embargos me comentó que, por ejemplo, cuando entran en un domicilio a ejecutar un embargo, la televisión no se puede embargar -!!hasta donde hemos llegado!!-. Este artículo habla del tema, parece que la normativa legal está bastante dispersa y, como en otros casos, da lugar a distintas interpretaciones: http://www.consumer.es/accesible/es/economia_domestica/finanzas/2006/01/31/148990.php Parece que la vivienda sí se puede embargar, lo que no se puede embargar son los bienes como la ropa, o el menaje del hogar (ahí es donde entra la tele), que se consideran necesarios para poder vivir.
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Bacalo 13/07/06 15:34
Ha respondido al tema Buscando el sol = Subida inmobiliaria
Hombre, es cierto que hay casos que avalan esa tesis... -Por ejemplo, Microsoft tiene sede en varias ciudades de Europa, una de ellas Madrid. Ofreció a sus empleados la posibilidad de ir a trabajar a la que quisieran de estas sedes, y la más solicitada fue la de Madrid, que ha tenido una ganancia neta de empleados. -También España es el país de Europa que más estudiantes Erasmus recibe.. Aunque yo creo que no solo influye el sol, sino el que aquí poco menos que puede hacer uno lo que le dé la gana -el botellón, que se ha convertido en una atracción turística, montar fiestas en casas y hacer el ruido que te plazca, conducir de cualquier manera..-, comportamientos que son impensables y perseguidos eficazmente en otros países de Europa.
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Bacalo 23/06/06 15:52
Ha respondido al tema Solucion tema vivienda
Dado que la vivienda es un derecho de acuerdo a la constitución, podría pensarse en un mercado más intervenido, donde, por ejemplo, se reservasen un porcentaje de viviendas en cualquier promoción para los que no disponen de una. En cualquier caso, el problema de fondo es la financiación de los ayuntamientos.
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Bacalo 07/06/06 13:34
Ha respondido al tema Vivir en un contenedor. Hay que ser hijo de ...
Eso es lo que te venden los consultores, ¿no? convertir los problemas en soluciones, las debilidades en fortalezas... ¿Qué las viviendas están muy caras? Pues se pilla cualquier cosa con 4 paredes y se le llama vivienda. La pregunta que me hago es: ¿dónde van a instalar los contenedores? Porque el problema es el precio del suelo, su acaparación, la especulación con este... Existen otras soluciones económicas, como las casas prefabricadas de madera, pero si el suelo está por las nubes, las casas de madera y los contenedores no son la solución -encima, no se pueden apilar en altura como los pisos de 15 alturas-.
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Bacalo 04/04/06 15:04
Ha respondido al tema España: país lleno de Marbellas. Artículo de Jesús Cacho.
El libro necesita una actualización, aparte del proceder en Comunidades como la de Madrid, donde se puede hablar de que hubo un golpe de estado "económico", de la normativa de Valencia -tremendo, se legaliza la expropiación de tu tierra para especular-y todo lo que pasa en general en el Mediterráneo (¿cuántos alcaldes estarán libres de culpa, sean del color político que sean?) (y que ya se intenta implantar en el Cantábrico y Galicia), la última modalidad en salir a la opinión pública es la de los pueblos pequeños, donde se produce el empadronamiento masivo de gente que ya no vive en el pueblo pero que posee tierras, junto con el de allegados suyos, seguido de la elección como alcalde de uno de ellos, y el consiguiente plan urbanístico de recalificación masiva. En el programa de TVE2 "Línea 900" salió hace unas semanas un reportaje de un pequeño pueblo de los Pirineos que correspondía a esta situación. Y la semana pasada el País publicaba un reportaje en el que indicaba que el Instituto Nacinal de estadística va a publicar en su web las altas que se producen de forma masiva en pequeños pueblos, para que los vecinos puedan denunciar las ilegalidades que se producen y así poder dar de baja a los empadronados fraudulentamente, ya que se teme una multiplicación de casos de este tipo ante las elecciones municipales del próximo año...
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