Participaciones del usuario mivisa - Fiscalidad

Foro:

mivisa 05/06/25 13:53

Ha respondido al tema Venta inmuble con usufructo

¿responde a una conmutación del usufructo de tu madre?

mivisa 05/06/25 13:49

Ha respondido al tema Venta inmuble con usufructo

Una pregunta relacionada con el tema de mutualidades laborales y fincionarisles que en su día expusiera en foro de dicho tema.¿Conseguiste solventar todo lo que preguntabas? Si la respuesta es si, ¿cómo?Gracias

mivisa 05/06/25 13:47

Ha respondido al tema Venta inmuble con usufructo

entiendo que es así según sus datos

mivisa 05/06/25 13:25

Ha respondido al tema Venta inmuble con usufructo

El precio se reparte en proporción a los derechos de cada parte según el valor del usufructo y la nuda propiedad en el momento de la venta.

mivisa 05/06/25 13:23

Ha respondido al tema Venta inmuble con usufructo

Si su madre es mayor de 65 años y vende su vivienda habitual, puede beneficiarse de exención por ganancia patrimonial (artículo 33.4.b de la Ley del IRPF), siempre que cumpla con los requisitos, en especial: Que haya vivido en la vivienda al menos 3 años.Que no hayan pasado más de dos años desde que dejó de residir en ella de forma habitual (por ingreso en residencia).

mivisa 05/06/25 13:22

Ha respondido al tema Venta inmuble con usufructo

La venta deberá realizarse antes de que se cumplan los 2 años para tener derecho a la exención.Se puede plantear la operación en una única escritura, con los siguientes elementos:Capacidad de su madre: si usted tiene poder notarial suficiente (general o preventivo) y está vigente, puede representarla plenamente.Intervención de todos los titulares (usufructuaria y nudos propietarios).Distribución del precio según el valor actualizado de cada derecho.Liquidación fiscal: IRPF para cada transmitente, y plusvalía municipal. El notario podrá dejar clara la extinción del usufructo tras la venta y certificar la plena disponibilidad del comprador sobre la vivienda.Salvo mejor opinión: Vendan el inmueble antes de julio del próximo año.Hagan una venta conjunta con intervención de todos.No conviene renunciar ni conmutar el usufructo si se puede evitar.Coordinen con el notario una única escritura de compraventa.

mivisa 05/06/25 13:18

Ha respondido al tema Venta inmuble con usufructo

entiendo que la más favorable fiscalmente y más sencilla es la venta conjunta de todos los que ostentan algún título sobre la vivienda (pleno dominio, nuda propiedad, usufructo) por acuerdo expreso de todos ellos.

mivisa 05/06/25 13:00

Ha respondido al tema ¿Sigue siendo familia numerosa? - Declaración de la Renta

Familia numerosa https://fanoc.org/es/en-que-ocasiones-se-deja-de-ser-familia-numerosa/#:~:text=La%20Ley%2040/2003%2C%20de,en%20caso%20de%20seguir%20estudiando.

mivisa 05/06/25 11:35

Ha respondido al tema ¿Qué valor usar en IRPF por venta de un inmueble heredado: ISD o escritura de adjudicación?

el que se utiliza para calcular la base imponible en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, y es el valor que servirá para calcular el valor de adquisición en futuras ventas.

mivisa 04/06/25 22:39

Ha respondido al tema Reduccion capital

Distribución de la prima de emisión y la reducción de capital con devolución de aportacioneshttps://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2022/c05-rendimientos-capital-mobiliario/rendimientos-integrar-base-imponible-ahorro/rendimientos-obtenidos-participacion-fondos-propios-entidad/concreto-distribucion-prima-emision.html