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mivisa 15/02/25 16:07
Ha respondido al tema Extinción Condominio Piso
Según el sitio web de la Agencia Tributaria, la operación que describes implica dos impuestos principales: Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD)Como tu hermano te donaría su 25% del inmueble, estarías sujeto al Impuesto de Donaciones en la Comunidad de Madrid.En Madrid, las donaciones entre hermanos tienen una bonificación del 15% sobre la cuota tributaria.La base imponible de la donación sería 27.500 €.Se aplicaría la tarifa del ISD de la Comunidad de Madrid, que oscila entre el 7,65% y el 34%.Para calcularlo con más precisión, se debería aplicar el coeficiente multiplicador según tu patrimonio preexistente. Puedes consultar el simulador de la Comunidad de Madrid: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/simulador-impuesto-sucesiones-donacionesImpuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)Se paga al Ayuntamiento de Madrid y depende del valor catastral del suelo y los años transcurridos desde la última transmisión.Dado que la plusvalía se calcula sobre la revalorización del suelo, necesitarás el valor catastral del suelo del inmueble para hacer una estimación precisa.Puedes calcularlo en el portal del Ayuntamiento de Madrid: https://sede.madrid.esDado que estos cálculos dependen de factores específicos como tu patrimonio y el valor catastral, te recomiendo consultar con un asesor fiscal para una simulación exacta.
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mivisa 14/02/25 16:40
Ha respondido al tema Adjudicacion y reparto herencia
están bonificados.Haz números.De todas formas, lo más sencillo inicialmente es que acepte las compensaciones que le corresponden y acordéis una posterior devolución
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mivisa 14/02/25 14:59
Ha respondido al tema Adjudicacion y reparto herencia
Caso del hermano 5Si no quiere recibir dinero, lo ideal es que formalmente renuncie a su compensación o que se refleje en la escritura que su inmueble ya estaba adjudicado en su día.Salvo mejor opinión 
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mivisa 14/02/25 14:56
Ha respondido al tema Adjudicacion y reparto herencia
Si realmente hay compensaciones económicas entre vosotros, deberían hacerse efectivas para evitar problemas con Hacienda. Sin embargo, podríais acordar una liquidación en bloque (escriturando todas las disoluciones el mismo día y ajustando cuentas entre vosotros para minimizar transferencias).Salvo mejor opinión.
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