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Participaciones del usuario Falcata - Hipotecas

Falcata 22/07/09 01:33
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Efectivamente cesar, las cosas mal hechas no acaban bien, pero me asalta una pregunta, dices, no era un seguro, sino un contrato financiero, por tanto un engaño. os pregunto a todos, porque respecto a este caso, o vivo en los mundos de barrio sésamo, o todos me estáis vacilando.... ¿realmente pensabais que os iban a rebajar el importe de la cuota gratis, sin más, sin asumir ningún riesgo? puede que haya directores sin escrúpulos, pero me cuesta creer que algún director haya sido tan torpe de de llamaros y deciros... rinnggg riinnggg....¿pepeeee?....si....!soy yo, bartolito, el director de tu banco!.....si, si, dime,...."no nada...queee...estoy viendo tu hipoteca a tipo variable...y con el euribor al 5% estás pagando un pastón"....!! pues si bartolín, estamos un poco agobiados con la última revisión, y tirarnos así con esta cuota un año va a ser muy dificil, estamos preocupados!!...."pues no te preocupes pepe, porque tengo un seguro que hace que no te suba más la cuota, además si lo firmas hoy, la cuota te baja, te pagamos dinero"....!joder bartolín que noticia más buena...pero...¿ y si baja el euribor nos volverá a bajar la cuota como antes?¿no?...."eeehhhh...bueno...en ese caso...pagas un poquito, pero cancelas el producto y punto....jeje....no pasa nada, lo puedes cancelar...." !joder bartolín pues en ese caso mañana firmo y te invitó a un café!! de verdad, si ha sido así, es que el sistema financiero está más podrido de lo que me temía. todo este caso es surrealista, disculparme, pero es como si os venden un depósito a plazo fijo que se llama BOLSA que siempre sube pero nunca baja...¿alguien se lo cree?
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Falcata 21/07/09 21:23
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Goga ripollet, jumalopi. me alegra responderos, sois de los pocos usuarios que exponen de forma concreta como se produjo la contratación. si no me equivoco, firmasteis ese contrato en julio o agosto de 2008, en plena escalada del euribor que tuvo su techo en octubre, preguntas: -¿os dejó claro el director que por éncima del referente pagaba el banco, y que por debajo pagabais vosotros? esa aclaración es básica. goga ripollet ¿ de donde se sacó el director que primero "te iban a pagar ellos"? de veras, no entiendo ese argumento, "como mucho devolver lo que ellos hubiesen pagado antes"? estoy de acuero contigo, el director, no es el culpable, perdón por la expresión, pero no tenía ni puta idea de lo que estaba vendiendo. jumalopi. si el banco te llamó, esta claro que incumplió la propia directiva MIFID, este producto es para empresas. mi consejo es que trasladéis vuestra indignación a la sucursal, y que lo paren ahora, antes de que les sea más costoso.
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Falcata 21/07/09 21:05
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Hola Pablo y compañía, en primer lugar agradecer las respuestas, en segundo lugar decirle a Pablo, que con un caracter egocéntrico y soberbio se llega a pocas partes, solo un ciego, o un prepotente puede interpretar que yo soy un topo o que estoy en un bando, y por supuesto te calificas tu solito invitándome a salir del foro. ¿en cuantos juicios has participado?¿en uno o ninguno?...bien, si me dejas continuar te diré que la actuación de buena o mala fe, es uno de los principios básicos del derecho, y que cualquier juez tendrá en cuenta a la hora de dictar sentencia, así que no engañes a la gente ni les des falsas esperanzas. sería de una gravedad absoluta que las entidades bancarias hubiesen ocultado las claúsulas de rescisión, eso es actuar de mala fé, yo mismo he sido usuario de ese tipo de contratos, swaps, que utilizamos en mi empresa para asegurarnos un tipo de cambio de la cotización del dólar respecto al euro. pero has de reconocer conmigo, que muchos foreros, están reconociendo que les ofrecieron "asegurar el tipo de interés" dicho llanamente, y llanamente es lo que hace este contrato de pérmuta, te asegura el tipo de interés durante, dos o tres años, o los que sea, eso si, a cambio han de decirte claramente que no se puede cancelar ( bueno, si se puede, pero arruinándote). te lo digo porque en nuestra empresa, nos lo ofrecieron igual, no la caixa, pero si otro banco, nos ofrecían asegurar la cotización del dólar, lo que estuviera por debajo de una referencia lo pagaban ellos, lo que estaba por encima nosotros....¿si, pero, durante cuanto tiempo?- durante x meses, si no te gusta has de cancelarlo a precio de mercado. realmente tampoco es un contrato tan tan complicado. al que no le explicaran esto, que denuncie, y siento decirlo, el que tenga el contrato y el test MIFID firmado, que se despida.
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Falcata 21/07/09 02:46
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Bien hablamos de cosas diferentes, mi humilde opinión, es que ante la escalada de subida de tipos, y el aumento de cuotas hipotecarias, la gente se acojonó, le pintaron un fijo al 5 o a la que sea, y firmó. ahora ha bajado el euribor...y jode, claro que jode, pero dudo que nadie sepa, excepto bernanke, si el euribor va a bajar o no. por cierto los directores de banca no cobran comisiones por operaciones, creo que estais equivocados en este asunto, los superiore del banco mandan y los empleados obedecen. pero dime una cosa ¿nunca os dijeron el euribor puede subir o bajar?¿no lo sabíais?
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Falcata 21/07/09 01:35
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Siempre he estado en contra de las malas prácticas bancarias y más si se practican además con mala fe. pero dada mi anterior experiencia como empleado de un banco, y mi conocimiento por tanto del cliente español, - os aseguro que el cliente belga es distinto- no dejan de asaltarme dudas. así como creo que los bancos no han de realizar malas prácticas de mala fe, tampoco creo que los clientes deban reclamar de mala fe. por supuesto que serán la mayoría los que reclamen de buena fe y se sientan realmente engañados, pero...os lo vendieran o no como un seguro...muchos estais reconociendo que os ofrecieron una permuta de tipo fijo...por tanto ahora estais pagando el precio fijo...¿o es que os dijeron que si bajaba el euribor vuestra cuota bajaría? seguramente el banco de españa dará la razón al que la tenga, darán la razón al cliente, si este de verdad ha sido engañado, y ha contratado un producto que no respondía a sus demandas. pero otros no podrán reclamar que les dijeron que el euribor subiría, y que ahora ha bajado. yo recuerdo las primeras hipotecas a tipo variable, el mibor, allá por los 90, y el año que subía el mibor, los clientes nos pedían pasar otra vez a fijo, les pasabas a fijo, y cuando el mibor bajaba te decían que les habías engañado y que les pasases otra vez a variable. yo que soy un clásico, creo que las hipotecas y préstamos en general se deberían contratar a tipo fijo, los clientes particulares no tienen la serenidad suficiente, ni la cultura bancaria debida para firmar la hipoteca a tipo variable...
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