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Participaciones del usuario 123ABC123

123ABC123 14/07/23 19:34
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Gente en un país de propietarios pagando el 40% de su salario a razón de 1000€ al mes en alquiler por una vivienda si, si eso no es tensionamiento de pagar hasta lo que no deberías no se ya que lo será.Si no le gusta llame a idealista y protesteles que la noticia es de ellos, no puedo decirle otra cosa.¿Esta de alquiler esperando comprar con las bajadas? Porque parece que le molesta.Yo ahora mismo lo que acabo de hacer es meter buena parte de mi liquidez al 3% en myinvestor a 6 meses y a 3 meses al 2,75%, demasiado riesgo para obtener esa misma rentabilidad en otros sitios (en mi opinión como siempre) asique no me diga que digo que la vivienda es una maravilla... Las condiciones del 2020-2021 y primer trimestre de 2022 si lo fueron, eso sí lo digo. 
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123ABC123 14/07/23 19:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Nadie ha ensalzado nada, yo sigo repitiendo que yo no compraría ahora, ¿que más pruebas quieres?La noticia se refiere al tensionamiento del mercado de alquiler, en el 2021en mi caso para comprar era esa misma situación y es que llamabas y ya no te la enseñaban porque la habían reservado y gente de mi alrededor igual durante 2021 y primer trimestre de 2022, yo también reserve antes de 24h de ponerse a la venta; lo que pasó después por ese tensionamiento ya lo sabemos, subidas de un 5-10%.Un saludo.
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123ABC123 14/07/23 19:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Se puede decir de muchas maneras, la forma de decirlo cambia mucho la percepción pero la realidad que esconde detrás es siempre la misma.¿Usted sabe lo que supone el proceso de alquilar una vivienda? Se lo resumo.Hay que anunciar el piso, el piso aparece a buscadores, los buscadores se intentan poner en contacto con el propietario/inmobiliaria para consultar dudas y/o acordar un día y una hora para ir a verlo, una vez fijada la hora de visita se va a verlo, el propietario pide documentos para demostrar solvencia, evalúa entre los candidatos esa solvencia y si no la considera correcta sigue enseñandoselo a otros. A veces se contrata un seguro de impago del inquilino que tarda en responder algunos días.Si desde la publicación del anuncio se ponen en contacto con el propietario, quedan en una hora para ir a verlo (a veces no es fácil los inquilinos trabajan y esas cosas y tiene que poder coincidir con la inmobiliaria o el propietario en un hueco libre de ambos), se manda o enseña la documentacion se evalúa y se firma el contrato o se da una señal como mínimo para quitar el anuncio de idealista. Todo eso en 24h en 13 de cada 100, una barbaridad.Eso indica que hay gente buscando y/o con alertas con toda la documentación preparada y eso sucede porque hay una tensión enorme en el mercado de alquiler.Dicho esto puede decirlo como usted quiera ;) 
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123ABC123 14/07/23 18:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
para los que hablan de mentirosos precios de los alquileres:https://www.lavanguardia.com/economia/20230712/9103868/13-viviendas-alquiladas-junio-estuvo-24-horas-mercado-idealista.htmlun 13% se alquila en menos de 24h, al final va a tener razón zackary, Se los quitan de las manos;)
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123ABC123 14/07/23 17:10
Ha comentado en el artículo ¿Por qué los hijos viven peor que los padres en la economía moderna?
Osea que mis padres que tuvieron que irse fuera para acaparar dinero, montar un negocio familiar y reinvertir una y otra vez lo que sacaban hasta los 50 años y su gasto en ocio era casi 0 lo han tenido más fácil que yo, que me daban becas para estudiar, trabajo 8h y desde casa, me permito viajar y gastar en ocio con poco más de 30.¿Enserio? ¿Sabe usted que mucha gente de esa época no puedo estudiar? Que no había acceso a internet y era complicadísimo salir de donde estuvieras o aprende cualquier cosa, que la gente su gasto principal era en alimentación y no daba para mucho más, que muchos tuvieron pluriempleo...En mi opinión quien se ha esforzado hoy en día y ha elegido en su vida profesional mirando a que le tuviera un futuro próspero y no "hacer lo que me gusta" no debería poder quejarse de nada, se vive mucho mejor y es mucho más fácil que entonces, aunque solo sea por el hecho de tener internet lo es.
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123ABC123 13/07/23 11:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿A ver pero usted se lee?En Airbnb se alquilan pisos turísticos, no solo habitaciones, no son hoteles con habitaciones individuales ni compartidas son pisos turísticos más parecidos a viviendas (con su cocina, salón y esas cosas propias de viviendas y no de hoteles para que me entienda).Usted está poniendo de ejemplo el precios del 5-10% de habitaciones más baratas en las que quien vaya ahí si mira en la mayoría tiene que convivir con la familia residente que serán los propietarios y que quieren sacarse un dinerillo, es como si nos va a hacer las cuentas de un hotel Meliá de 5 estrellas y nos coge el precios de una habitación compartida con otros 5 en un albergue donde difícilmente podrás librarte del olor a pies.Aún así vamos a dar por bueno sus demagogos cálculos.15€ por persona por cama y la "idea genial" suya de 4 personas (literas dobles 4 camas) son 60€ diarios a 18 días alquilados por mer son 1080€ y eso solo en una habitación imagínese si tiene 2 o 3 con esas fantásticas literas dobles. Ni manipulando y usando sus números tiene usted razón.El alquiler turístico es más parecido a un apartahotel, y se alquila generalmente el piso entero, y no tiene que convivir con nadie igual que quien reserva una habitación en un hotel es generalmente individual y con baño privado, el mercado de habitaciones sin privacidad o de pisos compartidos con desconocidos y donde debes meterte la cartera en los calzoncillos o las bragas por la noche es bastante pequeño en tamaño y no debe cogerse como referencia. En esos pisos turísticos lo ideal generalmente es meter y atraer familias o turistas de poder adquisitivo medio o alto, por lo tanto no literas dobles con hacinamiento para atraer a viajes de fin de curso que te hagan botellón en la vivienda con el riesgo de que te la destrocen y tengas que perder días de ocupación con las reparaciones, líos... Además de que si intentas alquilar por camas es muchísimo más trabajo que lo otro.Que es lo que vosotros hacéis asumir más riesgo y/o más trabajo pensando que eso da más rentabilidad sin tener cuenta el riesgo o trabajo que eso supone.Yo no propongo nada, pero tampoco manipuló y tergiversó como usted que ya va a cara descubierta sin vergüenza ninguna, búsquese un hobby o deje de ser así y no tendrá que andar a las 2 de la mañana buscando con quién hablar o buscando a alguien que le escuché...
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123ABC123 12/07/23 20:40
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Un parado que hubiera hecho eso sólo habría tenido gastos desde 2020 a 2022 mientras que con acciones o fondos al menos habría cobrado dividendos De nuevo medias verdades.El alquiler turistico se ha recuperado enormemente, tambien se pudo alquilar para vivienda como hacian muchos durante 2020 y 2021, habia un reportaje de equipo de investigancion sobre ello, de cualquier manera 2021 no fue del todo malo y 2022 no fue malo para nada porque ademas del mercado local el turismo se recupero bastante:Y es muy gracioso porque en 2022 ustedes avisaban del precio de los hoteles carísimos y que todo se vendia y que vendria la recesión.... ahora no han ingresado nada en 2022 jajaja
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