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123ABC123
17/05/24 19:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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El problema original es falta de oferta, en las grandes ciudades se concentra todo, los servicios publicos y privados, empleos publicos y privados, turismo, mejores transportes....Y ante una falta de oferta pues si destina una parte de esa oferta a pisos turísticos agravas la situación, sobretodo porque es para una demanda con bastante poder adquisitivo o que no le importa pagar bastante por que son estancias de poco tiempo, y eso hace que pueda subir mucho los precios de la zona.¿La solución es prohibir los pisos turísticos? No es la solución al problema pero se agrava más con este.Para mi una solución podría ser que en vez de facilitar que se genere más empleo en esas zonas tensionadas, pues intentar desviarlo a otras zonas con menos presión en la vivienda y que se facilite la construcción de mas vivienda, por ejemplo que establecer que si el valor del suelo sube de x automaticamente terreno rustico pase a ser urbano alrededor de la población y así se acabó la especulación de un golpe.Pero lo que pasa es que muchas veces "la fiesta" la pagan solo los nuevos del lugar, la gente que lleva tiempo ahí ya tiene vivienda y suponen un % importante de los votos y no les preocupa, o incluso les interesa que la vivienda y los alquileres valgan más porque ellos tienen la suya y a lo mejor otros que alquilan o que heredarán...
123ABC123
10/05/24 00:03
Ha respondido al tema Duda para hacer la declaracion de renta
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Si ya la metiste aunque no te dedujiste nada (a menos que sea la opcion del 60%) ya no puedes volver a meterla en las siguientes declaraciones, no deberias haberla metido, si es la del 60% habras consumido algo de la decuccion y puede quedarte para los siguientes ejercicios que te los deduciras ahora.Como sabras hay tres formas de deducción:https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2023/c16-deducciones-generales-cuota/deducciones-obras-mejora-eficiencia-energetica-viviendas/cuadro-resumen-deducciones-obras-eficiencia-viviendas.html
Habria que saber a cual optas en tu caso, si no la presentantes podrias jugar con el certificado de eficiencia energetica como ves la deduccion se aplica en el ejercicio en que se realice el certificado de eficiencia energetica pudiendo sacar uno nuevo quizas (lo desconozco si es posible y valido si ya sacaste uno, pero me parece que si deberia valer) y lo sacas el año en el que te convenga para desgravarte aunque ya tengas uno anterior de despues de la instalacion, pero esto deberías haberlo mirado antes y en caso de que valga esto que digo haberlo sacado antes de que acabara 2023, todavia podrias hacerlo este año y desgravarte en la declaracion que se presenta el proximo año (debes tener el certificado de eficiencia de antes de la instalación registrado con fecha anterior a la instalación, si no lo sacaste ya no puedes hacer nada y no podras deducirte nada y si era la del 20 o el 40% y ya la pusiste aunque no te desgravases nada ya te la has deducido y no puedes volver a deducirte por el mismo hecho ).Edito: si la metiste el año pasado no se si se podria rectificar de alguna forma con una complementaria para quitarla y poder meterla en 2024 sacando nuevo certificado.
123ABC123
09/05/24 23:42
Ha respondido al tema Dice el banco que es un deposito normal (Banco Santander)
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Como te han puesto mas arriba el "truco" esta en que ese 10% te lo retienen 3 años y al final es una rentabilidad baja 2.62% sobre 90 y tienes que tener 3 años el 10% probablemente a 0%, asique se queda en algo menos del 2% en su conjunto, y algo que no se le presta mucha atencion a veces es que como quieras sacar el dinero en un deposito simplemente pierdes los intereses como mucho en esto te crujen a comisiones. Por lo tanto peor que un plazo fijo se mire donde se mire e infinitamente peor que una cuenta remunerada como myinvestor o Sabadell, EVO, ING...Luego hay otros productos estructurados como este que intentan vender que son a 18 meses y te dan un cupon a los 18 meses y algunos quieren vendertelo como que el % del cupon es TAE... pero no porque es a los 18 meses...Si es un deposito normal pues que te ofrezcan un deposito normal e inviertan ellos en estas maravillas.... Por cierto creo haber leido es la hoja informativa completa que para el valor nominal de las acciones no se tienen en cuenta pago por dividendos, es decir que si Telefonica esta a 4 cuando cogen de referencia y al año esta a 3,98 por mucho que haya pagado dividendos lo que sea solo miran el precio en ese momento.
123ABC123
26/03/24 21:34
Ha comentado en el artículo ¿Cómo declarar los dividendos extranjeros [2024]?
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En la casilla de ‘Rendimientos netos reducidos del capital mobiliario obtenidos en el extranjero incluidos en la base de ahorro’ se incluyen todos los dividendos brutos.Creo que no es correcto ahí, en mi opinión, se mete el neto después de retenciones en origen co.o literalmente pone y las retenciones, el sistema si metes el bruto los cálculos intermedios que hace (donde lo que hace es mostrar una cantidad a deducir a la base de los dividendos brutos por los impuestos ya pagados) se puede ver qué no coincide con lo que deberia, lo que pasa que el código que tienen hecho coge el valor mas bajo entre la retención que has puesto y la retención teórica que tendrían lo que rellenas con el bruto que debería ser neto, y por tanto por lo que he visto yo siempre lo calcula bien igualmente y por tanto no parece tener demasiada importancia.Lo expliqué en este post más extendida mente hace un año.https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/5848555-declaracion-renta-dividendos-extranjeros-sujetos-doble-imposicionUn saludo.
123ABC123
14/01/24 22:21
Ha comentado en el artículo Grifols y el día de Acción de Gracias.
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Con lo facil que sería que cualquier cotizada, bien a traves de la CNMV, la bolsa en la que participe o el organismo que sea la que asigne aleatoriamente a un auditor y que la compañia a vigilar no tenga capacidad ni de elegir ni de si quiera comunicarse con el auditor sin que medie ese organismo y por supuesto que la compañia hasta que no tenga hechas sus cuentas no sepa quien le va a auditar.Es imposible que un sistema en el que el vigilado elige y paga al vigilante sea fiable, para un auditor es complicado morder la mano que te da de comer ya que lo normal es terminar sin clientes, sobretodo si la competencia actua de otra manera a la tuya.
123ABC123
30/11/23 22:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Buenas tardes.Solia avisar de si veia alguna tarifa electrica que me pareciera buena.Siguen bajando precios y ahora esta endesa la tarifa One a 0,1244€ el kwh, ademas tiene un programa de referidos que si usais el enlace que os paso os regalan 40€ tanto al usuario que se registra como al que proporciona el codigo, si se contrata luz mas gas serian 80€ pero la tarifa de gas es mejor irse a una TUR (tarifa de ultimo recurso) que es bastante mas economica.Para recibir los 40 o los 80€ solo es necesario que trascurran 15 dias desde la activacion del contrato, si despues de ese tiempo cambiáisde compañía ese dinero es vuestro y no teneis que devolverlo, no hay tampoco periodo ni compromiso de permanencia.Este seria el enlace para poder hacerlo online: http://aklam.io/4WbNII
123ABC123
23/11/23 21:37
Ha comentado en el artículo ¿Viva la libertad, carajo?
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Totalmente de acuerdo, la verdad que a mi me extrañó la subida tan brutal de la bolsa, sabemos que cotiza "el futuro" pero es que en una sociedad dependiente del estado si se cierra el grifo se reducirá aún más su consumo interno, se generará una crisis social, se tendrá que enfrentar a boicot, huelgas, mayor desempleo... Y todo eso mientras anuncias que los servicios básicos serán privados ... Y si en el medio-largo plazo es para mí mejor que lo actual pero creo que no se está pensando en ese periodo de ajuste y de que el cambio de todo lo que dice en una sola legislatura será imposible...Veremos.
123ABC123
17/08/23 16:01
Ha respondido al tema Seguimiento acciones empresas alto crecimiento: NAGARRO SE (NA9)
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Eso no es nada, está siendo muy comedidoEstas son las contestaciones que me dio tras el post que yo escribí.Que ya lo han borrado pero aquí sigue el usuario como si nada insultando y a ver si echa a todo usuario que no le agrade y Rankia permitiéndolo pese a decir incluso el mismo usuario que es reincidente asique supongo que será porque a Rankia le parece bien.
123ABC123
16/08/23 19:22
Ha respondido al tema Seguimiento acciones empresas alto crecimiento: NAGARRO SE (NA9)
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Tal cual lo dices tú lo de DIA es lo que ha pasado en mi caso, hace dos días en unos hilos de Twitter salian hablando de la compañía, y yo que la había analizado le veía mas riesgos de los que ellos consideraban, incluso dijeron que la partidas de cuentas a cobrar no tenían ninguna importancia y gente con bastantes seguidores.Con ese análisis que ya tenia me di cuenta que yo tenía una percepción distinta y quise compartirlo y también quizás debatirlo si alguien tenía otra opinión y se animaba porque quizás esté yo equivocado, el análisis ya estaba pero poder crear un post con la explicación lleva bastante trabajo, si se dan cuenta no he dicho en ningún momento precio objetivo, ni que no vale nada, ni estimaciones de precios... simplemente he analizado los riesgos que yo le veo a la compañía que es lo que yo veía que en Twitter no estaban considerando y y comparado sus ratios con otras acciones del sector y no para convencer a nadie, el último punto del post dice que puede ser que esté totalmente equivocado, a lo largo del mismo presenta siempre dudas y no afirmó rotundamente nada en ningún caso, si quisiera vender algo o convencer a alguien es evidente qie debería adoptar otra postura con mucha más seguridad, confianza y defensa de mi criterio.Además decidí crear un tema nuevo porque sé que en cualquier hilo la mayor parte de la gente que hay están en largo y meterme sin haber participado antes podía no verse con buenos ojos sobretodo si alguien estaba pillado pero @rankia
decidió eliminar ese tema y meterlo aquí.Y el resultado de todo esto pues ya lo hemos visto, un esfuerzo y considero que con buena intención por mi parte que me ha traído una amplia gama de insultos y ataques que desde luego si antes de poner a hacerlo hubiera sabido como iba a salir todo esto nos lo podríamos haber ahorrado...