Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción

Vamos si no me equivoco y lo entiendo bien a finales de  julio nos pagarán 2,25€, 0,24€ de dividendo ordinario y 2,01 de dividendo  extraordinario. Que sumados los 2,25€ que dio hace unos meses sale un total de 4,50€ este año.
El otro día estaba a un pelín más de veinte euros y pesó supone una rentabilidad por dividendos del 22,5 por ciento o sea que alguien que compraba veinte euros en cuatro años recupera la inversión y sigue teniendo las acciones yo que mi precio medio es 18,03€. en algo menos, aunque bueno ya he cobrado bastantes dividendos anteriormente, a este ritmo no sé si el año que viene o al otro ya habré recuperado totalmente la inversión lo calcularé en estos días

A mi me han pagado en dividendos, desde que las compré 7,99€.
Osea que va a ser muy rápido el recuperar el dinero solo vía dividendos. 
Para entonces las acciones valdrán lo que sea en su momento pero seguiré teniéndolas y no me habrán costado nada y podré seguir cobrandolo dividendos o venderlas. 
Casi seguro que seguiré cobrando dividendos 😅

 

Aedas Homes defiende contar con una alta visibilidad de negocio hasta el año 2026, al contar con 9.888 unidades activas, el 77% de ellas en comercialización (7.574 unidades) con un GDV atribuible (valor de venta) de 3.838 millones, según ha informado en un comunicado.

De estas viviendas, más de 5.000 unidades estaban en construcción a cierre del pasado mes de marzo (y más de 1.100 ya terminadas y en proceso de entrega) y, adicionalmente, la promotora disponía de cerca de 900 licencias obtenidas y otras más de 1.800 viviendas a la espera del permiso de obra.

Asimismo, la compañía finalizó el año fiscal con unas ventas netas que crecieron un 15% hasta alcanzar las 2.503 unidades, lo que supone unos 962 millones de euros de nuevos ingresos.

De este modo, Aedas Homes contaba 31 de marzo con una cartera de ventas total de 3.367 unidades (2.856 Build to Sell -BTS- y 511 Build to Rent -BTR-) por un valor total de 1.242 millones de euros, lo que se traduce en una cobertura de entregas de un 67% para el ejercicio 2024/25 y del 37% para el ejercicio 2025/26.

La evolución y visibilidad del negocio de Aedas Homes también se refleja en su estrategia de inversiones, que a cierre de marzo se traducía en un banco de suelo para desarrollar más de 14.200 viviendas después de sumar más de 2.500 unidades en el ejercicio 2023/24 y tras invertir más 220 millones de euros.

La compañía estima que solo este nuevo suelo para más de 2.500 viviendas generará unos ingresos superiores a los 900 millones en entregas previstas, en su mayoría, entre los ejercicios 2026-27 y 2028-29.

"Estos buenos números operativos confirman nuestra capacidad de ejecución y ponen en valor la calidad del equipo de Aedas Homes", asegura el director general de Negocio de la promotora, Alberto Delgado, quien adelanta que la compañía trabaja con el objetivo de seguir superando los 1.000 millones de ingresos en los próximos ejercicios.

Aedas Homes cerró el ejercicio fiscal 2023/24 ingresando por primera vez más de 1.000 millones de euros (exactamente, 1.145 millones, un 24,4% más), con un beneficio neto atribuible de 109 millones (+3,6%) y un Ebitda de 173 millones (+5,3%), gracias, fundamentalmente, a la entrega de cerca de 3.000 viviendas 

 

Aedas Homes someterá a la aprobación de la junta general ordinaria de accionistas la aplicación de su resultado financiero de más de 107 millones de euros al cierre del primer trimestre del año en forma de un dividendo a cuenta de más de 97 millones de euros, equivalente a 2,25 euros por acción.

Además, en la junta se debatirá la distribución de un dividendo complementario que consistirá en la cantidad que resulte de multiplicar 0,24 euros por acción por el número de acciones que no tengan la condición de autocartera directa en la fecha en que se determinen los titulares inscritos con derecho a percibir el dividendo. Este pago tendrá lugar el próximo 1 de agosto.

A su vez, en caso de darse esta cantidad, Aedas Homes también optará por aplicar en torno a 10 millones de euros en remanente, la cantidad restante tras la aplicación del resultado en el dividendo, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Por otro lado, en la junta se aprobará la distribución de un dividendo extraordinario con cargo a prima de emisión por importe equivalente al que resulte de multiplicar 2,01 euros por acción por el número de acciones que no tengan la condición de autocartera directa en la fecha en que se determinen los titulares inscritos con derecho a percibir el dividendo extraordinario.

Este dividendo se hará efectivo a los accionistas de manera escalonada en dos pagos. Un primer pago de 1,11 euros por acción se hará efectivo el 1 de agosto de 2024 y un segundo pago de 0,90 euros por acción se hará efectivo entre el 15 de diciembre y el 31 de diciembre de este año.

Entre los puntos del orden del día de cara a la junta del próximo 24 o 25 de julio también figura la reelección de Javier Martínez-Piqueras Barceló como consejero otro externo, por el plazo estatutario de tres años 

 

Aedas Homes ha acumulado unas ventas de 564 viviendas en los dos primeros meses de su nuevo año fiscal (abril y mayo), lo que supone un incremento del 80% respecto a los mismos dos meses del año pasado.

Esto representa un valor de ventas de 256 millones de euros (incluyendo las 60 reservas en proyectos de coinversión), un 72% más, según ha informado la promotora inmobiliaria en un comunicado.

Por zonas, la actividad comercial ha aumentado principalmente en Levante y Baleares (148 ventas), Centro (129) y Andalucía y Canarias (108).

"Los primeros meses de este nuevo ejercicio fiscal de la compañía confirman el acertado rumbo que Aedas Homes tomó hace años en busca de crear una oferta de viviendas de alta calidad en los mercados residenciales más dinámicos", asegura su director general de Negocio, Alberto Delgado.

El directivo añade que estas cifras también responden "a la mayor huella de la compañía y a la selectiva estrategia de expansión desarrollada desde hace años, apalancada en los mercados residenciales más dinámicos donde existe una sólida demanda nacional embalsada y también internacional".

En este sentido, recuerda la entrada de la compañía en Canarias en 2021 o el impulso de proyectos en nuevos municipios como Benicasim, Laredo o Sanxenxo.

"Además, Aedas Homes se ha convertido en una gran referencia como promotora para el cliente internacional en España, con presencia importante en enclaves como Costa del Sol, Levante, Baleares o Canarias", precisa.

En los últimos años, la promotora ha potenciado una línea comercial adicional orientada y especializada en atender a este cliente extranjero, con un producto enfocado a sus necesidades y en áreas próximas al mar y a zonas de restauración y ocio.

"Hoy esta especialización se constata en un elevado volumen de ventas a extranjeros: en el ejercicio 2023-2024 Aedas Homes vendió ya una de cada tres viviendas a clientes foráneos", concluye Delgado