Participaciones del usuario Marianarosa - Hipotecas

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Marianarosa 20/10/25 19:05

Ha respondido al tema Diferencia entre factura y recibo. - Comunidad de propietarios

Gracias Juan, Pero vayan firmadas o no las facturas te las tienen que dar ¿no?Otra pregunta ¿Si la comunidad encarga un informe sobre alguna situación de la comunidad tampoco tiene que ir firmado? Porque yo creo que con la firma se responsabiliza del trabajo.

Marianarosa 20/10/25 19:00

Ha respondido al tema Diferencia entre factura y recibo. - Comunidad de propietarios

Gracias por responder.

Marianarosa 20/10/25 17:26

Ha respondido al tema Diferencia entre factura y recibo. - Comunidad de propietarios

En los movimientos bancarios los pagos que se realizan nos hemos dado cuenta que pone Recibo en lugar de factura, tanto en el seguro del edificio, limpieza, profesionales contratados, etc, etc. Cada movimiento bancario tiene que estar avalado por una factura, o según dice usted un recibo. Nosotros hasta ahora siempre trabajo hecho factura pagada, pero sea una u otro tendrán que estar firmados por la persona o empresa que entrega la factura para su cobro, además de todos los requisitos formales que debe tener una factura. Nosotros hemos contratado un profesional, se le pide la factura al administrador y da un cuadro hecho a ordenador sin firmar ni nada, eso sí, dice lo que se ha hecho, pero falta la firma que creemos es muy importante en una factura porque si no está firmado ¿quien lo cobra?. El administrador no quiere darlo firmado. Si quisiéramos hacer una auditoria ¿Qué valor tiene ese papel? Para nosotros ninguno.

Marianarosa 20/10/25 10:30

Ha publicado el tema Diferencia entre factura y recibo. - Comunidad de propietarios

Marianarosa 22/09/25 21:16

Ha respondido al tema Impuesto sobre beneficio. - Comunidad de propietarios

Gracias Juan por la contestación. El administrador no lo va a explicar porque tiene al grupo aliado corrupto y no contesta a nada. Lo que me dices que podría tratarse de alguna retención de algún profesional no creo, yo me inclino más a pensar que es un aumento de sus honorarios, esta cantidad es anual y como sabe que la mayoría no mira las cuentas y si las miran y les sale algo de ojo no se atreven a preguntarlo, Habrá que preguntarle a ver por donde sale si es que contesta.

Marianarosa 22/09/25 17:25

Ha publicado el tema Impuesto sobre beneficio. - Comunidad de propietarios

Marianarosa 19/06/25 19:55

Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios

Tienes toda la razón Juan, lo que comentemos es una perdida de tiempo. Pero no es solo eso se le dice al administrador: en tal mes no has ingresado las remesas, en el siguiente has ingresado la mitad, declaras en la AEAT en el 347 más cantidad que la transferencia hecha a la empresa y así me tirria horas pero todo tiene justificación y los corruptos amigos de él dando voces, y justificando como a ellos les beneficia......esta comunidad es para vivirla cuentas las cosas y a veces parecen poco creíbles pero son así y vuelvo a repetir los que se callan tienen más culpa que el que lo hace.

Marianarosa 19/06/25 19:46

Ha respondido al tema Auditoria a la gestión del Administrador. - Comunidad de propietarios

"Es desesperante y frrustante ver que hay tanta impunidad para robar . Desgasta mucho" Ya lo creo que lo es y hay que ver a los jetas como lo defienden con mentiras, trampas y lo que haga falta ....... y la culpa no la tienen ellos, sino los que se callan y lo dejan pasar.Aquí hace años hubo un vecino que dijo que por una módica cantidad él podía llevar la comunidad, sus amigos de corruptelas no quisieron porque le conocen, los demás tampoco queríamos, menudo sinvergüenza que es queda a cero la cuenta al día siguiente inventando y comprando cosas, ya lo hace, es un enfermo no hay cosa que más le guste que gastar de la comunidad . Cuando está él todas las bombillas se funden, todo está roto, todo, todo, todo etc. etc..Hubo otro vecino que él lo hacía gratis pero no quisieron porque con este vecino se les acababan las corruptelas a todos ellos era mejor seguir con el administrador que con el ya tenemos los tejemanejes preparados y ya no hay que hablar ya lo saben todo.Nosotros somos una comunidad pequeña y se podría hacer, los menos preparados se le ayudaba y no habría problemas pero eso si fuéramos todos gente normal, pero los corruptos no lo son y están al negocio. .

Marianarosa 16/06/25 17:23

Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios

No sé si ese anexo II existe, él lo dice en el acta pero a los vecinos no se lo envia. Como le hemos dicho si en el acta hace mención al anexo II con la deuda desglosada, pues da ese desgloses, pero nada.

Marianarosa 15/06/25 20:53

Ha respondido al tema Escrituras y cuotas comunes para todos los vecinos como es posible?

"La superficie no es el único parámetro que se tiene en cuenta para establecer la cuota. Normalmente se tienen en cuenta también la ubicación de cada vivienda o local, el uso de servicios comunes, etc."Juan a qué te refieres con tener en cuenta tambien la ubicación de cada vivienda o local. ¿Te refieres a la altura de la vivienda? ¿y el local?Lo del uso de los servicios comunes te estás refiriendo, por ejemplo, al uso de una terraza comunitaria a la que solo tiene acceso ese vecino y por lo tanto es el único que la utiliza.