Participaciones del usuario Marianarosa - Hipotecas

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Marianarosa 18/04/25 16:32

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Gracias Juan por contestar.1) Efectivamente ahora mismo todo es de todos. Sí pertenece a las zonas comunes del edificio, si es a eso a lo que te refieres.2)Si la forma para segregar fuera por unanimidad no creo que salga adelante. Por 3/4 no lo sé tengo mis dudas también. Como he dicho en otro el hecho es que las plazas son todas malas unas mejor que otras pero malas todas y por eso la mayoría no somos partidarios de segregar porque así queda la esperanza que para el próximo año nos toca una un poco mejor, pero bueno si la gente cambiamos lo mismo algún día lo podemos hacer. 3) Juan, qué pasos habría que dar para segregar y qué costes supondría hacerlo más o menos?Gracias.

Marianarosa 18/04/25 16:02

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Gracias Joanbe por contestar te voy contestando:1) Lo que se nos ocurre para tirar del hilo es ir al registro de la propiedad y pedir una nota simple de ese garaje. Ahí veríamos si está registrado y si figura el porcentaje o qué figura.2) La plaza huérfana rota como el resto.3) La compraventa entre vecinos seguramente será del porcentaje, pero es algo que suponemos, a ciencia cierta no lo sabemos. Eso es lo que tenemos que averiguar.4) No podemos preguntar ni al vendedor ni al comprador porque el primero falleció hace años y el segundo no vive en el edificio. Encontraremos de alguna manera la forma de aclararlo.

Marianarosa 17/04/25 16:04

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Joanbe . Ha surgido en la comunidad un problema y se ha tenido que hablar de las plazas de garaje.El garaje SÍ es comunitario y como digo anteriormente viene en la escritura del piso como una veinteava parte para cada piso. No hay ninguna plaza adjudicada a cada piso, sí están numeradas y todos los años se va rotando, pero no está asignada a nadie.Un piso no tiene garaje porque se quedó el constructor con él y luego lo vendió al señor que lo tiene ahora que solo tiene en el edificio el garaje.Hace años uno de los vecinos le vendió su plaza de garaje a otro pero no sabemos como lo hicieron, en qué condiciones, qué papeleo hicieron y si lo tiene registrado o no a nombre del comprador porque claro, me figuro que el comprador algún papel tiene que tener haciendo constar que lo ha comprado y es el propietario.No sé si le vendería el porcentaje o qué pues hay vecinos que dicen que no se puede vender , que para eso habría antes que segregar. He estado buscando y creo que segregar sí se puede pero hay vecinos que no quieren porque hay plazas muy malas y temen que les toque una.Luego también comentan los vecinos que no se pueden alquilar, pues aquí hay varias alquiladas. No sé cual será la verdad porque con tanta legislación. Si alguno de vosotros podéis darnos algo más de información sobre el tema os lo agradeceríamos. Gracias.

Marianarosa 16/04/25 10:35

Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Pues porque el garaje no tiene contrato independiente de la casa, en el contrato de la casa dice que se tiene una parte X del garaje que es rotatorio y me dicen que para venderlo hay que segregarlo y no sé cuantas cosas hay que tener en cuenta para que se pueda registrar en el registro de la propiedad a nombre del comprador. De ahí mi pregunta por si alguno lo ha hecho y podia ampliarme la información. Gracias

Marianarosa 15/04/25 21:48

Ha publicado el tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios

Marianarosa 15/04/25 21:41

Ha publicado el tema Fondo de inversión. - Comunidad de propietarios

Marianarosa 04/04/25 10:35

Ha publicado el tema Cargos en mi cuenta - Comunidad de propietarios

Marianarosa 31/03/25 13:19

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

Hola Tarataña, aquí estamos trabajando para impedirlo pero quiero hacerte una pregunta.Ellos hablan de integrarse pero nosotros tenemos dudas de que no se lo halla vendido y se quede, de momento, con los chicos que tiene él trabajando que no sé si serán todos o algunos y pasado un tiempo éstos desaparecen y estariamos metidos en inmho y seria una forma más suave de meterte sin decírtelo.Vosotros teneis certeza de que ellos participan ahí o se lo han vendido que es la duda nuestra, pero nosotros no le queremos ni a él ni a inmho.No han dado ninguna información de en qué va a consistir estar ahí "integrados" no han dado nada, desinformación total, pero por lo que decís aquí tiene el mismo método que la gestoria nuestra, no enseñar facturas, no enseñar contratos, no contestar a las preguntas etc, etc, etc, . ¿A vosotros os dieron alguna información de como iban a ser las cosas?Espero tu respuesta. Gracias.

Marianarosa 31/03/25 10:21

Ha respondido al tema Póliza de seguro en comunidad. - Comunidad de propietarios

Gracias Juan, por la contestación.

Marianarosa 29/03/25 15:59

Ha respondido al tema Registro de la Propiedad - Comunidad de propietarios

Gracias Juan. He estado leyendo el artículo y está interesante. Lo volveré a leer con más detenimiento. Desconocia cosas que se dicen en él dice. Hay más información ampliada que yo desconocia. Gracias..