Participaciones del usuario Ezequiel80 - Hipotecas

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Ezequiel80 01/08/25 10:09

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

Buenas simplemente comentaba que en el hilo de burbuja que participo soy de la minoria que opina que el precio de la vivienda no se va a desplomar. Al ver a gente opinando similar aquí les he animado a que se pasen por el otro foro

Ezequiel80 01/08/25 10:06

Ha respondido al tema Desahucio inquilino que no paga

Hola el piso es tuyo y alquilas habitaciones? hay alguien mas viviendo a parte de ti y de él?Me temo que la presión social entre los que esteis en la casa será lo mas efectivoSi tu eres la propietaria puedes iniciar un procedimiento de desahucio, respecto a Miten no los conozco

Ezequiel80 01/08/25 09:53

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

Pasen por este hilo y me tiran un cable que me están dando palos por todas partes ;-)

Ezequiel80 01/08/25 09:48

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Hola RobertoMe encantaría que tuvieses razón y baje el precio de la viviendaSimplemente que haya una pequeña bajada respecto al mismo mes del 2024 no lo veo relevante ya que el 2024 fue un año top en compra ventas y veníamos de varios años de subidas. Lo que no veo normal es la subida de principios de año enero/febrero/marzo, que estén en +1,5% o en -2% si que me parece algo mas adecuado cuando tenemos los precios como están. Dicho esto, ojalá tengas razón y abril/mayo marquen un cambio de tendencia y se desplomen los precios, pero a mi me parece aventurado anunciar un desplome de los precios o burbuja con esto por el momento veo mas una normalizacion en niveles del 2024 (ya de por sí altos) En septiembre revisamos ;-)

Ezequiel80 31/07/25 16:54

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Buenas Roberto, hablar de bajada de transacciones del 2% es confirmación de que hay burbuja? como tu dices parfavar! Ese 2% de bajada es en un año mayo 2024-2025, bueno si cada vez que bajen las compraventas o se ajuste el precio de la vivienda van a salir a nombrar el apocalipsis que se lleva vaticinando desde hace 3 años que se creó este hilo pues igual un día acertamos.Además venimos de batir máximos en compra ventas, es decir que si bajamos 2% 2025 sigue siendo mucho mejor que 2023, 2022,2021 etcEl dato mata el relatoPor el momento no me convencen ;-)

Ezequiel80 31/07/25 12:54

Ha respondido al tema Arras firmadas por Comprador e inmobiliaria - Compraventa de vivienda

Entiendo que aunque la firma la haga la inmobiliaria el pago se tiene que hacer a la cuenta del vendedor, puedes solicitar un certificado de titularidad para tener este punto claro Por otro lado como han comentado antes pedir copia del poder para revisarloSi revisas todo bien no veo mayor problema

Ezequiel80 31/07/25 10:17

Ha respondido al tema Hipoteca para un inmueble actualmente alquilado

es mas ya que comenta bocadepez1 que ha hablado con varios bancos y les dan el 80% yo les plantearía la realidad a estos, es decir que es para alquilar.Si tienen buenos ingresos como dicen seguro que alguno les da la financiación

Ezequiel80 31/07/25 10:14

Ha respondido al tema Hipoteca para un inmueble actualmente alquilado

Buenas yo comento lo que se que se hace, la normativa estoy conforme con lo que comentas.Simplemente se y por buenas fuentes que esto es practica comun y en la mayoria de los casos es el propio director de banco que te pide que lo declares así para él poder darte esas condiciones. Tambien comentar que declarar que es para primera vivienda o para alquilar no tiene ningun impacto a nivel de pagos o impuestos por lo que no afecta a nada.Es decir que alguien entre a mirar eso cuando a nadie le importa lo veo complicadoEso sí siempre de la mano de la entidad bancaria y de la notaríaNo digo que lo haga simplemente que lo comenten con el director del banco y el notario, a partir de ahí que tome una decisión libremente con la información.

Ezequiel80 31/07/25 00:32

Ha respondido al tema Hipoteca para un inmueble actualmente alquilado

Buenas el notario manifiesta lo que tú le dicesPara el no hay falsedad ya que indica lo que se declaraEsto se hace principalmente para salvar algún escollo interno del banco y muchas veces los propios directores se quieren saltar su normativa para captartePero ya te digo en documento público figura lo que los intervinientes declaran

Ezequiel80 30/07/25 17:07

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Para seguir siendo serios le paso otro articulo viene a decir parte de lo que ya he comentado en diversos post, entiendo que para ti será también un parfavar jeje El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar asegura que "no estamos ante una burbuja inmobiliaria, sino lo contrario" | Economía y negocios | Cadena SER