Participaciones del usuario Ezequiel80 - Hipotecas

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Ezequiel80 05/09/25 13:25

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues esto sigue como un cohete La vivienda se encarece en el segundo trimestre un 12,7%, la mayor subida de precio desde 2007 - Bolsamania.com

Ezequiel80 05/09/25 13:22

Ha respondido al tema Hipoteca para inversión se debe pedir como “segunda vivienda”? - Inversión en vivienda

Buenas hay miles de casas que se compran como vivienda habitual y no lo son.Repasa el hilo que se ha puesto antes ya que se solventaron todas las dudas que tienesPor partes:- Que sea primera o segunda vivienda no tiene ningún impacto fiscal, por lo que no afecta en nada a lo que vas a tributar- Al único que le afecta es al departamento de riesgo del bancoLo que hace la gente, vas a varios banco y explicas tu caso, seguro que algun director de banco te dirá de declararla como habitual para poder darte el 80%, sé de varios casosVas de cara con el director del banco, la declaras como habitual y listoNadie te va a inspeccionar eso ya que no afecta a nada de la Hacienda Publica

Ezequiel80 03/09/25 11:21

Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca

Cuando te saques la hipoteca ya me cuentas si el de vida es obligatorio o no

Ezequiel80 03/09/25 10:13

Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca

Yo mi sugerencie es que esperes y comparesDepende con que aseguradora trabaja el banco, decir ya que son una mierda sin saber con que compañía y que tipo de seguro me parece presuponer.Además ten en cuenta que seguro de vida al tener hipoteca te van a obligar a sacarteYo miraría que seguro me ofrecen, que coste tiene, cuanto me bonifica y con esa información compararía con el seguro que tu consideres.Pero si que haría este ejercicio antes de decidir

Ezequiel80 02/09/25 17:47

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Disculpas aceptadas, y si, tu lenguaje me parece muchas ofensivo pero intentaré no tomármelo mal. Mi comentario sobre el crack que lleváis anunciando 3 años no iba por ti en concreto. Me refería a los que prevéis una caída teniendo en cuenta que estos debates si ves las fechas de los primeros post son de hace mas de 3 años.En ese momento ya se pensaba que iba a explotar y han pasado mas de 3 años de subidas.Esta claro que opinamos de forma diferente y como ya te he comentado en alguna ocasión ojala tengas razón y se cumpla tu teoría, yo por el momento tengo mis dudas

Ezequiel80 02/09/25 17:38

Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca

Sigo sin entenderlo...Pero vamos si la vas a comprar (que no lo dices en ningun momento) el banco lo mas seguro es que te dé un tipo de interes con vinculaciones.Es decir por ejemplo te da un fijo al 3% bonificando 1 puntoEso es que luego te pedirá, nómina, seguro de vida, seguro de hogar, etc para dejartelo en el 2%Si este es el caso yo me esperaría a firmar la hipoteca si lo vas a hacer pronto.Si llevas tiempo viviendo sin seguro que prisa tienes ahora en hacerte un seguro cuando se va a hipotecar en breve y te pedirá el banco meter su seguro?De todas formas ya te digo que muy bien explicado no está

Ezequiel80 02/09/25 17:30

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hola Roberto, aquí se trata de debatir y puede que haya opiniones que no comparta. Eso está bien y para eso entramos aquí.Creo que podemos debatir sin entrar en ciertas calificaciones y no es la primera vez que se lo comento, para la próxima vez calificar las opiniones de otros como "venga ya", "absurdo", "hágaselo mirar" creo que sobran. Aquí simplemente le nombro algunos de los ultimos post suyos, pero son habituales en sus comentarios.Seguiré con atención esa caída del 2024 y 2025 Obviamente no voy a perder mas el tiempo contestando ningún post suyo

Ezequiel80 02/09/25 14:54

Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca

Buenas no me queda claro, la casa ya es tuya esta libre de cargas y vas a hipotecar?O vas a comprar una casa con hipoteca y por lo tanto aun no es tuya?

Ezequiel80 01/09/25 16:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A ver no he dado ningún % por lo que no puedo exagerarPero que era una practica habitual si que lo sé ya que tengo varios conocidos que se quedaron enganchados haciendo esto. No digo todo el mundo, pero mucha gente si.

Ezequiel80 01/09/25 11:05

Ha respondido al tema Problemón enorme

Yo de ti me dejaría de preocupar por las condicionesTen en cuenta que estas salvando unas arras que podrías haber perdidoPor lo tanto cierra con el que veas y de aquí un año ya renegocias con otros bancosEn un año con los alquileres entrandote y la herencia tu perfil cambiaTen en cuenta que muchos bancos solo consideran como ingreso un máximo del 70% de los alquileres.Y normalmente para date hipoteca la tasa de esfuerzo es de un 35% maximo, es decir que tu pago de deudas (no solo hipoteca, si pagas un coche a plazos debes incluirlo) nunca debe superar el 35% de tus ingresos